Frågor & Svar

Hej! Jag bor inneboende. Pga att mitt förhållande till hyresvärden, som också bor i lägenheten, blivit något komplicerat, så önskar jag nu att flytta ut rätt omgående. På det skriftliga, underskrivna kontraktet vi skrev vid inflytt står det att det är tre månaders uppsägningstid, "uthyrningen sker terminsvis" (utan att specificera vad en termin innebär), och att kontraktet löper tillsvidare. Inflytt var i september 2010. Jag meddelade nu hyresvärden (halvvägs genom februari) att jag tänkte flytta ut sista maj. Då påminner han om en mening i den mejl-kontakt vi hade innan inflytt, och innan avtalet oss emellan skrevs, där han tydligen skrivit att "sommarmånaderna ingår i vårterminen". I mitt svarsmail har jag varken sagt bu eller bä till detta, utan bara uttryckt kvarstående intresse för att hyra rummet och påpekat att kontrakt ska skrivas senare (antagligen reflekterade jag inte mycket över det vid tillfället). Min hyresvärd anser att detta är ändå ett juridiskt bindande avtal och vill därmed förmå mig att betala hyra sommarmånaderna ut. Jag undrar alltså om hyresvärden har rätt att jag är tvungen att sitta kvar på hyran fram till slutet på sommaren? Med vänliga hälsningar,

Jag hyr ut en lokal och i kontraktet står: Uppsägning av detta kontrakt skall ske skriftligen minst 12 månader före den avtalade hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet förlängt med 1 år för varje gång". Kan jag säga upp detta kontrakt utan att hyresgästen har rätt att få ersättningslokal eller ersättning? Jag har lite svårt att tolka jordabalkens 12 kapitel, paragraf 57. Anledningen till att jag vill avbryta kontraktet är att en hyresgäst i lokalen intill som driver näringsverksamhet behöver lokalen för att kunna utveckla sin verksamhet. Nuvarande hyresgäst i lokalen använder lokalen enbart som lagerutrymme som han besöker ca 1 gång per år.

hej, mitt namn är X och jag har ett problem. jag har köpt en nybyggd bostadsrätt som har blivit 2 månader försenad i inflyttningsdatumet. inflyttningen skulle ha skett den 21 januari men är nu uppskjuten till den 31 mars, förhoppningsvis. I kontraktet står det att vid förskjutning av inflyttningsdatum kan jag endast få avdrag på årsavgiften och vid väsentligt dröjsmål kan jag häva upplåteleseavtalet samt erhålla skadestånd. för detta kommer jag nu få en månadshyra betald, dvs april månad "gratis". jag tycker att en månadshyra verkar lite då jag har varit tvungen att betala hyra på annat håll i 2 månader min fråga är nu om jag kan kräva mer av företaget/mäklaren? hur mycket skulle vara rimmligt i sådana fall? tack på för hand. mvh / kenneth

finns det skäl för att få slippa eller förkorta uppsägningtiden 3 månader av ett hyreskontrakt?

Fastighetsrätt - servitut Hej! Undrar om nyttjanderättsservitut (ej inskrivet) gäller mot tredje man (dvs ny ägare).

Hej! Hur fungerar det med vräkning från en privat hyresvärd? Min pojkvän fick precis höra att han skulle bli vräkt. Grannarna har klagat på förhög musik, men varken hyresvärd eller grannar har sagt något förens nu.

Hej, Jag har skrivit ett avtal om en lägenhet med inflyttning först om 3½ månader. Lägenheten har 3 månaders uppsägningstid. Jag fick nu ett erbjudande på annan ort jag kommer ta och kommer därför inte flytta in i lägenheten. Vad gäller med uppsägningen? Kan jag säga upp den idag och då bli av med avtalet om 3 månader, alltså innan inflytten sker och avtalet i praktiken börjar gälla, eller räknas uppsägningen först 3 månader efter avtalet börjar gälla, alltså från det att jag flyttar in/får tillgång till lägenheten och kommer jag då alltså vara tvungen att betala 3 månadshyror? Tack på förhand!

Hur mycket kan jag kräva i hyresreducering efter en vattenskada i en hyresrätt? Arbetet med att återställa allting har tagit 5 månader, drygt. Jag har kunnat bo kvar större delen av tiden men det har ändå medfört besvär.

Hej! Vi har fått en vattenskada på barnens dagis. Kök och toalett måste rivas och torkas ut. Det är andra gången på 6 månader som vi drabbas av läckande rör. Nu hävdar hyresvärden att vi själva får stå för kostnaderna avseende nytt kök, nya golv etc via vår försäkning. Vi har en självrisk på 40 tkr. Kan vi kräva hyresvärden på självrisk p.g.a dåligt underhåll? Vi som hyresgäster är ju på inget sätt skyldiga till skadan.

Jag har varit och tittat på en bostadsrätt och kommit överens med ägaren om pris och blivit lovad att köpa dennes bostad d.v.s. muntligt avtal. Han har även kontaktat föreningens ordförande om att så skall ske. Två timmar innan vi skulle träffas ringer han och säger att han sålt bostaden till nån annan. Föreningen visste inte heller om detta. Kan han bryta vårt muntliga avtal ?