Frågor & Svar

Hej! Jag funderar på hur reglerna ser ut när en person som arrenderar missköter sig, anlägger vägar utan tillåtelse, hyr ut marken i tredje hand? Och hur länge kan man egentligen ha ett arrendekontrakt? Om en person utnyttjar ett senilt par och skriver kontrakt på 50 år. Var kan jag läsa om arrendelagar och finns något liknande fall jag kan läsa om?

Kan jag häva hyreskontraktet om jag inte får flytta in när det är bestämt? Alltså att det inte blir inflyttning samma datum som det står på avtalet.

Kan man ändra/annullera ett befintligt arrendekontrakt om förändring sker på arrendetomten om t ex att arrondatorn vill dra fram el till stugan ( finns inte nu) och kan kraftbolaget göra detta utan vår tillåtelse ? Bör inte arrondatorn ställa frågan till jordägaren först ? Vill naturligtvis inte hindra utvecklingen men vad gäller ? Nedgrävd kraftkabel och mindre elskåp står ju på vår mark ! Har man möjlighet att höja arrendet p g a detta + utnyttjande graden kommer ju öka.

Hej! Jag är gift och vi äger en bostadsrätt tillsammans. Maken står som ägare till sommarhuset. Nu vill vi ändra ägarförhållandet så att det också blir 50% var. Hur gör man? 

Hej Jag sålde min bostadsrätsslägenhet 19/4 2012, bostaden såldes i befintligt skick och till en privatperson. i säljprotokoll etc står angivet att bostaden har en yta på 45 kvm, vilket är uppgivet i alla handlingar för bostaden ända tillbaka till 70 talet. Köparen har nu gjort en kontrollmätning och det har framkommit att ytan endast uppgår till 39 kvm och dom kräver nu tillbaka pengar för 6 kvm ggr 51111, dvs 306 666 kr. I alla historiska handlingar uppgår ytan till 45 kvm, vid årsskiftet 2011/2012 så övergick bostaden från att ha varit hyreslägenhet till att bli bostadsrättslägenhet. Så alla tidigare uppgifter om ytan på bostaden kommer således från dess hyresvärd. Jag har varit boende i bostaden i 14 år innan omvandling och försäljning och aldrig betvivlat dess storlek. Bör inte nya köparen ha återkommit tidigare om dom tvivlat och varför gjorde dom ingen mätning om dom inte trodde på dom utannonserade kvm? Vad är min skyldighet i detta? 

Hej! Har ett träd som till 80% står på min sida av tomtgränsen. Har jag laglig rätt att ta ner hela trädet, 80% eller inget alls?

Hej.

Jag har fått brev från min hyrevärd att mitt kontrakt på min hyresrätt är uppsagt. Dom misstänker att jag inte bor där och att min inneboende inte är inneboende. Även hyran har varit försenad vid 2 tillfällen, Jag vill bestrida denna uppsägning. Hur går det när ord står mot ord. Jag säger att jag bor där, dom säger tvärtom. Jag har haft hyreslägenheten sedan 1993 och det har fram tills nu aldrig varit några problem.

Jag har nyligen köpt ett hus av ett företag via en fastighetsmäklare där värmesystemet består av golvvärme i varje rum som styrs av en gaspanna. Innan köpet genomfördes så frågade jag säljaren om pannan fungerade vid två tillfällen och båda gångerna svarade de ja även mäklaren intygade att den fungerade. Efter vi började renovera huset märkte vi dock att det inte går någon värme till ett av sovrummen. Det visar sig att pannan inte fungerar som den ska, då den skickar värme när den känner för det och inte när vi vill. En specialist har kommit och tittat och konstaterade att problemet fanns innan jag köpte huset (jobbar på att få ner det på papper). Det krävs reparationer som kommer kosta runt 16 000kr och när jag kontaktade säljaren och mäklaren sa de att det är vårt problem, men de kan bidra med 3000kr. Jag fick juridisk information att, om säljaren lämnar en utfästelse om en viss omständighet, muntlig eller skriftlig, befrias köparen från sin undersökningsplikt och behöver därmed inte själv undersöka omständigheten. Säljaren är också ansvarig för så kallade dolda fel, det vill säga fel som köparen inte kunde förväntas upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten före köpet. Jag vet att jag har undersökningsplikt men är inte de skyldiga att svara ärligt på frågor som t.ex om värmepumpen fungerar? Varken Konsumentverket eller Kommunen har inte kunnat hjälpa till.. Vad ska/kan jag göra mer? Tack på förhand

Hej väntade i ungefär 3 kvart på min tur . Sedan när det blev det så mumlade en man något och sade hej då vad slags service är detta undrar jag? Nu ville jag ha svar på en liten fråga bara, snälla svara mig hur funkar detta: Har del i ett markområde med en massa andra. detta har uppkommit genom en så kallad sämjedelning innan när detta gick att genomföra utan legalisering. Nu har den störste av delägarna ansökt om legalisering av detta, Alltså alternativet klyvning av marken ligger nu i blickfånget för honom. Vi andra blir därmed tilldelade en liten plätt på kanske några hektar var. Vi förlorar all rättighet till stammarken i helhet, Jakträtt och rätten att ta ut bränsle, m.m som jag förstår det. Han vill sälja sin del i marken, eller blir det hela, alltså mister vi våra delar också. Är det så att det inte går att stycka tomter eller sälja vissa områden till byggande i och med att man inte kan fastställa vilka områden envar äger. Nu vill han sälja sin del till mig och jag därmed kan stoppa klyvningen , men jag kan ju inte ta i anspråk ett visst område eller.......Har en dotter som vill bygga en stuga på en viss plats i ett av områdena. Kan jag köpa hela den här mannens del och sedan sälja en tomt eller en viss del till min dotter, alltså går det att stycka ut en tomt

Hej! Vi åker genom grannens gårdsplan för att komma hem till vår gård. Det är ingen väg som leder vidare utan den går bara till vårt hus. Det finns inget servitut skrivet, men det är den enda vägen som finns. Nu ska grannen flytta och vi vet inte vem som kommer att köpa hans gård. Har den nya grannen rätt att neka oss att åka genom hans gård om han vill? Borde vi passa på att skriva ett servitut så länge den gamla grannen är kvar, eller är det onödigt? Det finns ingen möjlighet att dra om infarten eftersom grannens mark går utanför vår överallt och det är skog och sedan motorväg åt andra hållet och vi är oroliga att det skulle kunna bli problem.