Frågor & Svar

Hej! En bostadsrättsägare vill inte sälja sin lägenhet pga att denne då kommer göra ekonomisk förlust och vill istället hyra ut sin lägenhet i andrahand. Ägaren har redan haft lägenheten uthyrd i andrahand i ett par år med giltiga skäl, som nu upphört. Ägaren är inte heller villig att delta i skötseln av huset eller föreningen då denne bor på annan ort. Kan bostadsrättsföreningen neka fortsatt uthyrning i andrahand för att tvinga igenom en försäljning för att få in en ny ägare, något som i längden skulle gynna föreningen?

Jag vill säga upp ett jakträttsavtal. I det upprättade avtalet står det formulerat "Uppsägning skall ske på sått som stadgas i 8 kap 8 § jordabalken senast 2 månader före upplåtelsetidens utgång. Sker inte uppsägning skall avtalet anses förlängt med fem år". Sista datum för uppsägning är 30 apr 2014. Min första fråga är om just "uppsägn enl 8 kap.. jordabalken" gör att det behöver formuleras på något speciellt sätt eller kan jag skriva ett uppsägningsbrev och hänvisa till jakträttsavtalet bara? Fråga två - behöver jag skicka det någon annan instans, tänker t.ex. lantmäteriet kanske, än till jakträttsinnehavaren? Ingen jakt har bedrivits på det fyra år vi haft fastigheten av jakträttsinnehavaren.

Vem vänder man sig till när man upptäcker säkerhetsbrister i gemensamma utrymmen i brf, men styrelsen struntar i att agera vid påpekande?

Relevant: avsaknad av handledare (fallrisk), utrymnings hinder och brandfarligt material i trapphus.

Hej, Jag har via ett gåvobrev fått ett hus i gåva av min far. Om man vill ändra villkor i detta gåvobrev som tex ta bort villkor om att det ska vara enskild egendom går det då att ändra detta om man har gåvogivarens medgivande?

Hej,

Finns det alltid ett gåvobrev eller testamente vid en överlåtelse av bostadsrätt?

Hej,

För ett och ett halvt år sedan fick min hustru genom gåvobrev överta en gård. Eftersom givaren bodde kvar kom vi överens om att han skulle bo kvar så länge han orkade sköta sig själv och gården. Nu har flyttat från gården och vi vill då ha lagfart på den. När jag tar del av JB 20 kap så framgår det att Lantmäteriet måste ha in gåvobrevet senast 3 månader efter överlåtelsedagen. Betyder det att hustrun inte kan få lagfart på gården? Hon har ju ett dokument som gör henne till gårdens ägare.

Hej! Jag har hyrt ut ett rum i min bostadsrätt till en student på tillsvidarebasis med 3 månaders uppsägningstid. Nu har hon sagt upp rummet i förtid och med endast 3 dagar till godo innan hyran ska betalas med hänvisning till att min pojkvän "bott" här. Hon menar att det inte stod nåt i kontraktet om en pojkvän och menar att jag på grund av detta inte uppfyllt kontraktet. Nämnas bör att även hennes kille sovit här ett flertal tillfällen vilket jag inte har haft nåt emot. Vad hon gör i "sitt" rum har inte jag med att göra och vice versa. Jag gick med på att hon bara behöver betala tills jag får en ny inneboende vilket kan gå snabbare än 3 månader. Kan hon säga upp kontraktet i förtid och slippa betalning med hänvisning till att det inte stod nåt om min kille i kontraktet? Mvh Helena

Jag äger en fastighet på en ö i skärgården. Fastigheten är belastad med båtplatsservitut på min brygga. Det är två olika fastigheter som är innehavare av servituten. Jag använder också bryggan. Det finns inget underhållsavtal. Har jag skyldighet att själv reparera bryggan? De andra vägrar och säger att underhållet ÅVILAR mig.

Vill ge mitt hus som gåva till min son. Vad behöver jag och min son göra för att fullborda detta? Vad kommer det att kosta? Med vänliga hälsningar Djurica

Hej! Jag läser en grundkurs i fastighetsjuridik och skulle vara tacksam om ni kunde hjälpa mig att reda ut begreppen konkret respektive abstrakt standard när det gäller hyresrätter.

Har även problem med de kända persiennfallen - huruvida de är konkret eller abstrakt standard.

Tacksam för svar: