Frågor & Svar

Hej! Denna fråga kan förefalla någorlunda oseriös, eftersom den har fiktiva grunder. Jag arbetar på en berättelse där några lagliga aspekter är viktiga för handlingen. Jag undrar om det finns några omständigheter när en husägare kan förlora äganderätten till sitt hus och tvingas flytta, till exempel på grund av förfall, brist på underhåll, eller liknande.

Som svar tar jag gärna emot så många exempel som möjligt, men det räcker med att svara ytligt eller hänvisa mig till platser där jag kan läsa på mer. Tack så mycket.

Köpte nyligen en lägenhet. Trots undersökning, märkte vi inget fel förrän vi flyttade in. Beroende på att en av oss är alergisk mot mögel, upptäckte vi att det fanns en omfattande fuktskada i badrummet efter att ha varit i lägenheten några dagar. Skadan är av en sort som måste åtgärdas utan fördröjning (potentiellt skadligt mögel i vägg och golv). Säljarna har inte informerat om det då de påstår att de inte kände till skadan. Anmälde det vi hittade till säljaren och mäklaren två-tre dagar efter övertagande. Försökte komma överens med säljarna om en mindre ersättning fråbn deras sida. De tycket inte att de har något ansvar alls eftersom de inte visste om skadan (?) och anser att det är helt och hållet köparens ansvar att upptäcka detta innan köpet. Känns inte fair att köparen skall upptäcka något vid ett eller ett par besök, som säljaren inte visste om efter att ha bott i lägenheten i tre år?! Antingen är det säljaren säger sant och då var skadan verkligen svår att upptäcke, eller så visste säljaren om detta och hoppades att köparen inte upptäcker det. Oavssett vilket, känns det som orättvist att köparen skall bära hela ansvaret. Jag funderar på att stämma säljaren i tingsrätten om inte det från början är meningslöst. Vad göra?

Hej Lawline

Jag och min sambo hyr ett hus. Och vi har hyrt och bott i detta hus i ungefär 3 år.

Nu är det så att fastighetsägaren Vill sälja huset och vi har kontaktat denne person angående förnyelse av ett hyrkontrakt.

Vad gäller för oss som nu står utan hyreskontrakt från mars 2015. Hur lång uppsägningstid har vi eftersom inget kontrakt finns ?

N

Hej,

Jag undrar vad jag har för rättigheter att vidta då vår granne har ett stort Körsbärsträd som hänger över tomtgräns och hänger över våra växter och träd.

Deras träd har varje år stora problem med bladlöss och det stoppar all vår växtlighet på vår sida som står under detta träd och även de får dessa bladlöss.

Hej.

Jag är intresserad av att köpa en fastighet med 33ha öppen mark åker/bete som skall styckas av från ett större skifte vid försäljning. I säljarprospekter står det att ägaren förbehåller sig jakträtten. Kan säljaren kräva detta?

Hej

Vi är nya ägare till ett litet hyreshus. Min fråga är om vi behöver skriva nya hyreskontrakt med våra hyresgäster eller om de gamla kontrakten gäller trots att vi nu är ägare?

Mvh

Jenny

Vid köp av fastigheten A år 1947 skedde en avstyckning av en tomt ( här kallad B). I avstyckningsbeskrivningen skrevs bl.a att B skulle ha..... rätt att nyttja båtplats, som undantagits vid hemmansklyvning år 1869....

Senare 1964 skedde styckning av tomten B i två delar, där B anges som stamfastighet och den andra delen ( här kallad C) skulle ha samma rätt som B att nyttja båtplats.

Kan en båtplats plötsligen bli två?

Kan man genom delningsförfarandet göra gällande att både B och C har rätt till båtplats?

Eller är det så att C övertar B:s rätt till båtplats?

Kan man skriva över och dela rättigheter utan att A har godkänt detta?

Har C rätt till B;s rätighet eller har C rätt hos A?

Hej, min sambos familj äger en gård med ett antal hus, ett av detta har de hyrt ut under ett antal år till ett par. Nu ska detta hus renoveras, byta kök, göra om badrum, slipa golv, tapetseras med mera för att sedan min sambo, sonen i familjen ska flytta till gården. Vi har meddelat detta till nuvarande hyresgäst för att kunna komma fram till en lösning, men denna blir upprörd och vill inte flytta.

Har vi rätt att säga upp nuvarande hyresgäst då vi behöver bo på gården pga av jobb samt att det ska ske omfattande renovering?

Kan man hyra ut sin privata bostads villa tidsbestämt i 9 månader utan att hyresgästen/hyresvärden har möjlighet till någon uppsägning? Dvs. hyresgästen är juridiskt bunden att betala hyra under hela perioden och sedan självmant flyttar ut ur bostaden vid kontraktets slut?

Både hyresgäst och hyresvärd är privatpersoner.

Tack på förhand.

Hej!

Jag har två frågor:

1. Kan man göra en utfästelse att avyttra fast egendom till ett visst belopp framåt i tiden? Är det skillnad om det görs muntligt eller skriftligt i så fall? Var finns detta reglerat?

2. Hur långt fram kan man sätta tillträde när man avyttrar fastighet? Var finns detta reglerat?

3. Det blev visst tre frågor, hur stor ska/bör handpenningen vara och var finns det reglerat?

MVH