Frågor & Svar
Får jag såga av grenar på grannens träd om de hänger in på min tomt?
Min granne har ett stort träd som står knappt en halv meter från tomtgräns , vars ca 3 st grenar hänger över till min tomt , med stor olägenhet , det fäller både fjun, stjälkar o röda bär på min stengång som fastnar i skorna, samt naturligtvis sitter fåglarna där o bajsar ner min brevlåda varje dag, har sågat ner en gren för ca 3 års sedan , hade då bett honom själv göra det i 4 år, det blev ett herrans liv ,men efteråt kom han o sa jag hade rätt.Har nu bett honom igen att såga av dessa ca 3 grenar , men blev utskälld, då han påtalade att han inte behövde göra detta , det är naturens gång , sa han. Kan jag själv såga av dessa 3 grenar utan att meddela honom vidare? Mvh
Avflyttning vid lokalhyra
Hyresgäst som hyr lokal har själv sagt upp sig den 1/10-14 med 6 mån uppsägningstid. (Gäller 9 mån i detta fallet ?)
Hyresgästen har ännu ej flyttat ut den 22/5-15 och har minst 3 månadshyror obetalda.
Hyresgästen ska även återställa lokalen i befintligt skick (riva några innerväggar, täta tak och laga port).
Vad behöver göras för att snarast avhysa hyresgästen, få in hyror samt även få åtgärdat återställandet?
Om hyresgästen inte återställer lokalen själv kan jag göra detta på hyresgästens bekostnad och i så fall när?
Kan jag stänga av el och vatten omg? (el o va mäts via undermätare)
Skulle även jag sagt upp kontraktet och inte bara bekräftat hans uppsägning?
Har släppt in hantverkare i lokalen för att montera nytt inbrottslarm och nytt uppvärmningssystem.
Var det ok att gå in i lokalen och göra dessa åtgärder?
Ett antal kunder till hyresgästen har försökt få tillbaka sina motorcyklar som skulle åtgärdas i dennes verkstad utan att få tillbaka dessa (ibland i flera år)
Kan jag på något sätt hjälpa dessa ?
Ny hyresgäst är på väg in.
Fråga om muntligt avtal om köp av bostadsrätt är bindande
Jag hade i går ett muntligt avtal med mäklare i köp av bostadsrätt. Säljaren hade accepterat mitt bud. Vi hade bestämt tid för att se bostaden i dag klockan 16.00 för att sedan åka direkt och skriva kontrakt.
Detta avtal har brutits då mäklaren ringde i går fem timmar efter att det muntliga avtalet ingåtts och berättade om att det nu fanns ett nytt bud på bostaden.
Mäklaren är mitt vittne i att avtal ingåtts.
Har jag rätten på min sida? Hur ska jag formulera mig gentemot mäklare och säljare (och även den andra budaren) i dag då vi ses kl. 16.00 för titt och kontraktsskrivning?
Äger en bostadsrätt och vill skriva kontrakt på hyresrätt – folkbokföring.
Hej,
Jag undrar om jag har rätt att äga en bostadsrätt (som jag gör idag) men även skriva kontrakt på en hyresrätt i samma län?
Kan jag fortfarande vara mantalsskriven på bostadsrättadressen men som sagt ha hyreskontraktet.
Vad säger juridiken om detta?
Med vänlig hälsning
Gitze
När har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtal?
Hej,
Min bror hyr, sedan 1995, ett radhus av en privatperson. Han har nu, muntligt (via telefonsamtal) fått information om att han är uppsagd från bostaden och ombeds att flytta inom tre månader. Har han verkligen rätt att säga upp hyresavtalet?
Den som skall flytta in är ägarens son.
Hälsningar Lena
Bostadsrättsförenings möjlighet att ta ut en avgift för missad städning
Hej!
Jag äger 4 andelar i en bostadsrättsförening i en fjällby. I föreningens stadgar står att man skall delta vid en städdag en gång om året med en representant per lägenhet annars utgår en straffavgift, för närvarande 500 kr som dubblas varje år man uteblir. Eftersom jag är ensam ägare kan jag bara representera en av lägenheterna. Jag kan inte kräva att vänner och bekanta ska åka 70 mil för att ställa upp. Trots att jag deltar får jag alltså betala straffavgift varje år. Nu har man föreslagit en höjning av avgiften till 1000 kr som ska öka med 1000 kr varje år man uteblir. Min räkning kommer alltså att på 5 år bli 45000 kr och på 10 år blir det 165000 kr, trots att jag deltar. Detta kan väl ändå inte vara tillåtet?
Uppsägning av hyresrätt p.g.a. sexuell läggning - olagligt?
Hej! Min flickvän/särbo hyr privat ett hus (förstahandskontrakt) på obestämd tid. Hon har nu ryktesvägen fått reda på att någon annan ska flytta in, men hyresvärden har inte meddelat nåt om detta. Vilka rättigheter har hon (min flickvän) som hyresgäst i detta fall?
Vart kan hon eventuellt vända sej om hon misstänker att hon kommer bli vräkt pga sin sexuella läggning?
Tacksam för svar!
Vad är skäligt pris på en fastighet?
Jag och mina bröder fick ett hus av våra föräldrar. Ett gåvobrev upprättades där det står att huset ska hembjudas till försäljning till syskonen innan det säljs på marknaden. Detta till ett skäligt belopp. Hur sätts ett skäligt belopp? Oberoende värderingar av ett par mäklare? Högstbjudande budgivning eller något annat?
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt och säljarens upplysningsplikt
Hej.
Har just tillträtt en bostadsrätt. Innan köpet besiktigade jag lägenheten okulärt och kontaktade även föreningen. Allt verkade vara i sin ordning.
Vid tillträdesdagen, var lägenheten undermåligt urstädad och detta påpekades och åtgärdades men innebar förseningar för mig. När jag så målat om väggar och flyttat in och ville höja värmen i badrummet som är ett vattenburen handukshängare. Jag skruvar - väntar några timmar - skruvar igen - väntar men inget händer med värmen i hängare. (Detta hade jag inte kunnat göra när jag besiktigade. Kunde inte ha väntat i flera timmar i lägenheten för att kontrollera om elementen fungerade.
Påtalade detta för den tidigaren först per telefon. Hen sa då bara att den inte fungerat när hon bodde där. (Detta upplyste hen mig inte om innan köpet) Skickade sedan ett mail till personen där jag ville att hen skulle åtgärda problemet. Varpå hen anser att det går under min undersökningsplikt och inte tänker åtgärda.
Har även upptäckt andra småfel i lägenheten. En del i diskmaskinen som håller upp tallrikarna är trasig. Gick inte att se vid visningen efter som det stod disk i diskmaskinen.