Frågor & Svar

Kära Lawline,

det är så att jag hyr en lokal som jag använder som ateljé i en gammal nedgången lokal i Göteborg. På mitt kontrakt står det att jag hyr det som "förråd" även om hyresvärden är väl medveten om att jag och alla andra som har ateljéer jämte mig disponerar det som arbetsrum för måleri, skulptur, musik, etc.

Jag har hyrt denna lokal sedan 13.11.01 och kontraktet löper på tre år och går ut 16.11.01. Då jag flyttade in så visade det sig att det fanns avsevärda läckage i vissa av grannrummen som sedermera har resulterat i massiv mögeltillväxt (inget läckage i mitt rum dock), vilket har gjort att det är direkt hälsovådligt att vistas i ateljén. Vi har påtalat detta problem tidigare, och hyresvärden har tätat några läckor men det har inte haft någon effekt på inomhusluften.

Jag har därför sökt en annan ateljé, och hittade nyligen en. Idag kontaktade jag min hyresvärd i avsikt att säga upp kontraktet med hänvisning till att det är direkt hälsofarligt att vistas där p.g.a den dåliga inomhusluften och allt mögel, men han sade att vi har ett kontrakt som löper till nästa höst och att han inte låter mig slippa undan. Till hans argumentation hör att eftersom jag disponerat det som ateljé och fått "göra vad jag vill" dvs söla med färg på golv och väggar så är det mindre attraktivt nu, samt att jag fick en så låg hyra på grund av den långa kontraktstiden. Nu undrar jag: har jag rätt att ensidigt häva mitt hyresavtal för att rädda hälsan och livhanken? Hur går jag till väga?

Hej, är det olagligt att undersöka möjlighet att överlåta ett hyreskontrakt mot ersättning? Dvs ej att genomföra en försäljningen eller ens ha för avsikt att göra detta. Endast att undersöka hur marknaden ser ut genom att exempelvis svara på annonser på blocket och dylikt.

Tack för hjälpen!

Hej!

Bara10 meter utanför mitt köksfönster så pågår stekkross, sprängnings- och schaktningarbeten p g a kommande bostadsbygge. Arbetena pågår mån-fre 07 - 18. Under denna tid går det inte att vistas i mitt hem, balkongen är helt obrukbar. Detta började i oktober 2014. Skulle vara klart i maj men inga nya besked har kommit oss hyresgäster tillhanda.

Jag har anmält detta till kommunen (bullerstörningar) samt skrivit till min fastighetsägare om hyresreducering.

Vad kan jag förvänta mig? Hela min semester är förstörd! Har jag några rättigheter till hyresreducering?

Vänliga hälsningar

Karin

Jag äger 50% av ett sommar hus på västkusten tillsammans med mina systrar, den andra hälften ägs av en släkting som inte varit där på 20 år och inte heller har betalat något för den, kostnader utbyggen mm.

Nu vill släktingen att vi ska köpa ut henne vilket vi inte har råd med inte ens om det blir till taxeringsvärdet som det står i avtalet.

Hon hävdar att avtalet är ogiltigt, det skrevs på av henne och min mor när de ärvde at min morfar. Där står även att:

Ingen av delägarna äger rätt till att med åberopandeet av lag om samäganderätt 1904 § 6 hos rätten söka fastigheten skall utbjudas å offentlig försäljning.

Vad innebär detta?

Kan vi tvingas sälja hela huset, trots det som står i avtalet?

Behöver jag söka fastighetsägarens tillstånd att anordna en fest i min lägenhet och använda fastighetens trädgård som festplats där jag har tänkt att anordna väderskydd?

Kan jag riskera att bli uppsagd?

Hej. Jag och min man bor i ett hus som en privatperson hyr ut. Vi har inget avtal/kontrakt och vi har bott där i över 1 år. Nu när vi har sagt upp huset så säger hyresvärden att han drar hyran i efterskott och att det har han alltid gjort. Vi blev chockade och förstod ingenting. Men hyresvärden drar alltså hyran i efterskott. Är det verkligen okej? Med vänlig hälsning, Anna

Hej, jag förbokade en nybyggt bostadsrätt lägenhet och betalade förbokningsavgift 80000 kr våren 2014.Den bli klar hösten 2016.Kan jag ge förhandsavtalet av lägenheten och avgiften/förskottet 80000 kr som gåva till min son nu?.

finns det risk för skatt eller byggbolag vägrar gåvan?.Tack

Tittar på en lokal att ta över för att driva en affär. Kostnaden för affären är x kr men det är en kostnad för att ta över förstahandskontraktet. När det kommer till hyresrätter är ju detta olagligt men eftersom det gäller en affärslokal verkar det vara kotym. hur är det egentligen, banken bevilja lån så antar det är lagligt

Hej!

Om en granne inte vill ta ned överhängande grenar på min tomt, kan vi då på grannens bekostnad (skicka faktura) be någon göra detta? Trädet är så stort att detta bara kan utföras av en arborist.

Tack för hjälpen!

Hej! Jag har problem med min granne som bor i lägenheten ovanför mig. Han sover inte på natten, går tvärs över rummet och knackar starkt fötterna på golvet. Han bjuder in vänner för natten och de var mycket högt skratt, prata och diskutera något. Detta går på hela natten. Jag tillrättavisade honom och sa till honom att det hindrar oss från att sova. Men han fortsätter att göra buller nattetid. ag har skrivit flera klagomål till Fastighetsägaren. Men situationen har inte förändrats. Vad ska jag göra? Ska jag skriva ett klagomål till Hyresnämnden? Hur man gör det?