Frågor & Svar
Avhysning av hyresgäst vid obetald hyra
Hej
En fd pojkvän har hyrt mitt sommarhus sedan okt 2013. Han har inte betalat hyra, tidigare betalade han el men nu vägrar han. Jag vill vräka honom snarast möjligt. Är det 3 månader uppsägning som gäller? Det finns bara muntligt avtal.
Bygga utan bygglov?
Hej!
Jag har en fråga om bygglov. Det börjar med att man planerar för att man ska bygga ut en altan och det behövs i första hand inget bygglov men entreprenören upptäcker att altanen behövs göra större för att den skall göras hållbar. Vid ett bygge av en sådan altan måste man ha bygglov.
Hur gör man vid ett sådant läge, kan man söka bygglov i efterhand med tanke på att ändringen inte hade kunnat förutsättas.
Mäklararvode/oskäligt
Hej! Jag undrar om det inte finns någon gräns för när ett mäklararvode blir oskäligt. Har skrivit på ett avtal med mäklaren där han får 5% av försäljnings summan. Har nu pratat med en annan mäklare från samma firma men i en annan stad o han säger direkt att 2-3% är rimligt i den kommunen och i det fall jag beskriver för honom.
bostadsrätt/ägande
Hej! Min kille äger idag en etta men vi vill köpa en större tvåa. Han vill fortfarande ha kvar sin etta men hyra ut den. Får han äga två lägenheter men hyra ut den ena? Bostadsrättsföreningen är ok med att han hyr ut och inte är skriven på adressen.
Mvh
Staket och grannar
Hej! Vi bor på Gotland på landet permanent och har en granne som är sk "sommargotlänning" Vi har behov av ett stängsel att inhägna vår tomt med så vi kan släppa våra hundar på tomten. Har vi rätt att utan deras samtycke sätta upp ett stängsel på vår tomt? Och hur långt in på vår tomt måste det vara? Det stängsel som avses är helt genomsiktligt och stör ej på något sätt, men behövs pga hundarna!
Tolkning av hyresavtal
Vi, Hälsans Hus (HH), är en stiftelsen som hyr en fastighet av Stadsholmen (Ett bolag inom Stockholms Stad). Vi hyr sedan ut till småföretagare (terapeuter) med enskilda firmor, mindre aktiebolag och föreningar inom hälsa och miljö. HH är alltså förstahandshyresgäst och de Hälsans Hus hyr ut till blir andrahandshyresgäster som har kontrakt med oss inte med Stadsholmen.
En av dessa andrahandshyresgäster har med stiftelsens tillstånd avskilt en del av en korridor från resten av korridoren med en vägg och en dörr. Detta skedde 1998. Den delen av korridoren som är "innanför" väggen har vi aldrig debiterat för, även om det endast är den ovannämnde andrahandshyresgästen som kan nyttja den. "Innanför" väggen hyr denna andrahandshyresgäst 4 rum, två på vardera sidan av korridoren. Stiftelsen vill nu gärna demontera väggen.
Fråga: Har vi rätt att demontera denna vägg?
Förköpsätt till fast egendom genom samäganderättsavtal
Vi är 7 syskon som deläger en fastighet/landställe, där vår Far har skrivit att det är bara vi syskon som kan äga detta,(ingen partner el syskonbarn) och att om någon vill sälja, så gäller taxeringsvärdet plus 25 proc. Som utlösen. Samt att det ska vara en majoritet som säger ja, för en försäljning. Nu har en syster/delägare avlidit, och hon har3 barn, vad gäller? Har vi rätt att bara lösa ut dom till Taxeringsvärde plus 25 proc. El kan dom tvinga till Försäljning, el kräva en 7 del, och begära nytt marknadsvärde , och en 7del av detta??? Hur ser lagen IT vid dödsfall av delägande fastighet ? mvh Eleonore Murray
Upplåtelse av jakträtt på fastighet
Om jakträtt
Har förstått att att varje delägare i en fastighet har rätt att jaga på marken. Men har man som delägare rätt att ta med gäster eller upplåta jakt till andra utan tillstånd från övriga delägare? Det handlar alltså inte om en samfällighet utan om en vanlig fastighet med flera delägare.
Fel i fastighet
Jag har köpt en villa (en fastighet med ett hus på avsett för privatbostad). Efter jag flyttat in efter någon månad upptäcker jag att luktar konstigt i tvättstugan. Jag tar tid en fukttekniker som konstaterar att golvbrunnen är felaktigt monterad och att golvet under plastmattan är fuktskadat och uppvisar mögelpåväxt. Jagtycker inte att detta är rätt när du betalt så dyrt för villan.
Hur går jag till väga om jag vill kräva säljaren på något? Vad kan jag kräva, det vill säga vad kan jag yrka på mot säljaren? Vad gäller kring reklamation i det här läget, vid så kallat fel i fastighet?