Hyresrätt, lokal, kostnad för kontraktet

2015-06-29 i Hyresrätt
FRÅGA
Tittar på en lokal att ta över för att driva en affär. Kostnaden för affären är x kr men det är en kostnad för att ta över förstahandskontraktet. När det kommer till hyresrätter är ju detta olagligt men eftersom det gäller en affärslokal verkar det vara kotym. hur är det egentligen, banken bevilja lån så antar det är lagligt
SVAR

Hej! Tack för att du vänder dig till oss på lawline.

Vad gäller bostadslägenheter förhåller det sig helt som du skriver - det är olagligt att sälja en bostadshyresrätt, en sådan kan ej ha ett värde och detta i enlighet med 12 kap 65 § Jordabalken. Vad gäller lokaler är det däremot annorlunda, det finns ingen reglering som får effekten att ett sådant kontrakt inte får ha ett värde. Detta kontrakt kan alltså överlåtas i samband med att rörelsen ifråga överlåts. Detta förfarande är alltså inte olagligt.

Mattias Vilhelmsson
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresrätt (1676)
2020-07-05 Överlåtelse av hyresrätt till närstående
2020-07-04 Hur går jag tillväga för att få ersättning för skador orsakade av min hyresgäst?
2020-06-30 Hyresrätt och ägande av villa samtidigt
2020-06-30 Granne som spelar trummor på kvällarna

Alla besvarade frågor (81730)