Frågor & Svar
Hyresvärds underhållsskyldighet och ansvar för fel
Våran hyresvärd vill inte kosta på huset som vi hyran. Varmvattenberedaren är sönder vi kan inte dricka vattnet för det luktar avlopp, vi får hämta vatten varje dag på en bensinstaion toalettstolen är lös, vi sagt till många gånger men det händer inget ,kan man hålla inne på hyran eller vad kan man göra. Mvh Monica
Uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt i andra hand
Hej!
Jag hyr en bostadsrätt i andrahand. Fick besked om att den ska säljas efter sommaren, tackade nej till att själv köpa den. Började direkt söka ny bostad att hyra och fick napp på en lght redo för inflyttning redan tre månader innan kontraktet för bostadsrätten löper ut. Läste på Hyresnämndens hemsida att när det gäller bostadsrätt har hyresgästen alltid rätt att säga upp med en månads uppsägningstid.
Tog en titt på kontraktet som är upprättat mellan mig och bostadsrättsinnehavaren. Vi har ett tidsbestämt avtal, men att 3 månaders uppsägningstid gäller, står dock inte specifikt vem av parterna det gäller eller om det gäller bägge. Vidare är det upprättade kontraktet inte en mall för just uthyrning av bostadsrätt utan en mall för vanlig andrahandsuthyrning av hyresrätt.
Har jag några rättigheter i detta läge? Åker ju på dubbel hyra om 3 månader gäller. Eller får jag skylla mig själv för att jag skrev på utan att kolla upp närmre att reglerna vid uppsägning av bostadsrätt skiljer sig från reglerna gällande hyresrätt?
Tack på förhand
Josephine
Upplysningsplikt för fastighetssäljare
Hyr ett hus i väntan på att få lån för att kunna köpa det. Köpekontrakt skrivet. Fick i helgen reda på utav grannar att alla avlopp i området dömts ut. Är inte fastighetsägaren skyldig att informera mig om detta? Vad gäller kan jag bryta kontraktet?
Bevisbördan om meddelande till hyresvärd
Hej! Jag har en fråga.
Jag drive en livsmedel butik under perioden från mars 2012 till mars 2015.Affärslokaler ligger i en gammal byggnad .Jag tog över lokal i gott skick besiktat utan anmeldelse .
Första gången jag har haft problem i butiken I mars 2014. Det hade det varit flera gånger översvämningar i källaren , där det har varit mindre skador på varor till salu .
Processen för rengöring , lukt- och sanering källare jag tog på mig varje gång.
Strax efter det bröt tanken i toaletten , så jag informerade muntligen bovärd och sedan ringa till fastighetsägaren .
Ny hyresgäst tog över butiken mars 2015.
Mars 2016 fick ett brev från en advokat som företräder ägaren som begär ersättning för den ökade förbrukningen av vatten mars 2012 till november 2015.Att citera:
"Det har kommit till värdens kännedom att ni i lokalen haft toalett som under lång tid varit trasig utan att ni anmält detta til värden.Ni har som förklaring till er underlåtenhet att ofördröjligen anmäla felet endast uppgivit att "toaletten stått och runnit sedan ni flyttade in".Värden har vidtagit egna utredningsåtgärdar och lagat toalett per den 20november.2015."
Han tror att jag är ansvarig för den ökade utgifter och begära ersättning inom mart2012 - nov2015 .
Jag skulle vilja veta vem som är här rätt och hur man bevisa ägaren att han redan informerat om fel även 2 år sedan?
Tack på förhand för ditt svar ,
Det betyder mycket för mig.
Hyresavtal genom sms
Hej
Jag har sökt en bostad andrahand, via sms kom vi överens att jag ska flytta den 1 mars 2016, men jag fick dålig ekonomi och därför kunde jag inte flytta. Men jag har inte skrivit något kontrakt. Det vara bara via sms. Nu min hyresvärd begär hyran för mars månaden, eftersom jag har via sms har sagt att jag vill ha hans bostad?
Måste jag betala hans hyra, fast jag varken har bot hos honom eller skrivit kontrakt med honom ?
Sälja sin del av en samägd fastighet
Hej
Jag är delägare (25%) till en lantbruksfastighet utan byggnader. Kan jag sälja min del (25%) till en villig köpare även om de två andra delägarna inte är villiga att sälja sina andelar. Att åberopa samäganderätten och begära försäljning av hela fastigheten är inte aktuellt i nuläget. Allt detta beror på att jag börjar bli till åren och inte orkar med skötseln. Tackar på förhand för svar.