Frågor & Svar

Hej!

När och av vilka anledningar kan hyresvärden kräva tillträde till min hyreslägenhet?

Tacksam för svar till

Min far vill skänka sitt sommarhus i gåva till mig och min bror. Avsikten är sedan att en av oss tar över hela fastigheten. Marknadsvärdet bedöms vara 2 000 000 SEK, taxeringsvärdet 1 200 000 SEK och inköpspris plus förbättringar/investeringar är 600 000 SEK. Kan min far ge oss 50% var i gåva och att ena brodern köper ut den andra brodern för 1 000 000 SEK, hur beräknas då lagfartsavgift/stämpelskatt?

Finns det något annat och bättre sätt att genomföra transaktionen?

Målet är att undvika onödiga kostnader samt att nuvarande och framtida skattesituation blir likvärdig bröderna emellan.

Sålde vårt hus för ett år sedan. Nu har köparna råkat ur för en vattenskada i badrum som efter undersökning visar sig vara ett konstruktionsfel i golvbrunnen i badrummet. Vi köpte huset 2009 och badrummet är byggt 2000. De vi köpte huset av hade inte byggt badrummet utan det var en ägare tidigare. Inget fel har märkts av under dessa 16 år. Hur kan vi bli skyldiga enligt dolda fel paragrafen (jordbalken) Kan vi hänvisa bakåt till tidigare ägare?Får vi då driva process mot de vi köpte av? Finns det nån avskrivning eftersom badrummet är 16 år gammalt?

Jag har haft en inneboende hos mig som flyttat ut, men hans saker står kvar och han kommer inte och hämtar dom, vad kan jag göra?

Hej. Jag har förstått att jag har rätt att kapa grenar från min grannes träd om dessa skapar olägenhet för mig och hindrar mig att utnyttja min trädgård och om de hänger in över min tomtgräns.

1. Vem definierar vad olägenhet och hindrar att uttnyttja min trädgård innebär?

2. Om jag kan kapa grenarna som uppfyller dessa krav, på egen bekostnad, var får jag kapa dem då? vid min tomtgräns eller inne vid trädets stam även om det blir på grannes tomt?

Tack!

Mvh

Josefine

Min bror och jag ärvde i år en stuga efter vår mamma. Vi står nu båda som ägare till stugan. Vad gäller om vi vill sälja egendomen, har den ena av oss förtur att köpa för värderingssumman eller får vi vara med och buda på en öppen försäljning?

Hej!

Vi är 6 syskon som har ärvt en fritidsfastighet (samägande)

1: Vilka "papper" krävs om jag säljer min del till övriga syskon ?

2: Alternativt skänka bort min del ?

3: Skall några myndigheter underrättas ?

Tack på Förhand

Bjarne

Hej!

Vi köpte ett hus med tillträde 10/9-2014 där värmekällan bestod i elgolvvärme på nedervåningen samt en luftvärmepump. När vintern kom upptäckte vi att golvvärmen inte fungerade utan använde då endast luftvärmepumpen. Vi kontaktade mäklaren som sa att dolda fel ej gäller eftersom att kunnat skruva upp värmen under visningen (som var mitt i högsommaren) och därmed testat värmen. Pga av det svaret har vi inte gått vidare med felet. Nu har jag fått i formation om att vi visst kan gå vidare och har då tagit hit en elektriker i samband med köksrenovering som konstaterat att det finns ett fel i elslingan och inte bara ett fel i termostaten. Det har nu gått 2år och några dagar sedan köpet (tillträde till huset) och ca 1 år och 10 månader sedan upptäckten av felet. Vad har vi för rättigheter? Vad händer om vi vill sälja huset utan golvvärmen som värmekälla, det borde dra ner priset. I fastighetsbeskrivningen anges golvvärmen och luftvärmepumpen som värmekällor, Ovanpå elslingan ligger klinkers. Vi köpte huset för 2.000.000kr i Furuvik/Gävle.

Med vänlig hälsning,

Hej. Min granne har fullvuxen tall, rönn och björk samt buskar som står precis på och vid tomtgränsen. Tallen och en buske har tidigare ägare av vårt hus och tomt satt. Busken har spridit sig från vårt tomt in på grannens och tallen planterade han på för 40 år sedan, men på fel sida om tomtgränsen så den står på grannens tomt ca 10 cm från vår tomtgräns. Tomten ligger i ett tätbebyggt villaområde. Tallen har flera döda grenar. Vi har frågat grannen om att få såga ner tallen och ta bort busken men grannen har svarat nej och att han aldrig kommer att ta ner träden utan säger att de ska få självdö.

Jag har hört att vi har rätt att ta bort alla grenar som hänger över tomtgränsen, vilket är halva träden, stämmer det? eller har vi någon rätt att kräva att han ska ta ner träden? Kan vi kräva att han ska såga ner grenarna som hänger in på vår tomtgräns?

Hej,jag undrar hur lång tid det tar att skriva över ett hus på en person? Det handlar om ett par som har separerat och en av dem ska bo kvar i huset de hade köpt tillsammans. Hur mycket kostar det att få juridisk hjälp för skriva över huset? Ett ungefärligt pris vore toppen.