Frågor & Svar

Min mor har fått inbrott i hennes hyreslägenhet och ytterdörren förstördes så pass att det behövdes en ny. Hyresvärden kom först efter en vecka och en ny säkerhetsdörr installerades.

Efter några dagar fick hon hem en faktura från hyresvärden på drygt 15 t kr för dörr inkl. montering. Hyresvärden menar att det är hon som ska betala för utbyte.

Hemförsäkringen vill inte stå för kostnaden, de menar att det inte är hennes egendom.

Vem ska betala för den nya dörren?

Har en hyresvärd som hyr ut bostäder i ett seniorboende 60+ (eller likande), utifrån diskrimineringslagen, rätt att förvägra mig som är "för ung" att bli hyresgäst hos dem eller är det diskriminering på grund av ålder enligt lagstiftningen?

Hej!

När och av vilka anledningar kan hyresvärden kräva tillträde till min hyreslägenhet?

Tacksam för svar till

Min far vill skänka sitt sommarhus i gåva till mig och min bror. Avsikten är sedan att en av oss tar över hela fastigheten. Marknadsvärdet bedöms vara 2 000 000 SEK, taxeringsvärdet 1 200 000 SEK och inköpspris plus förbättringar/investeringar är 600 000 SEK. Kan min far ge oss 50% var i gåva och att ena brodern köper ut den andra brodern för 1 000 000 SEK, hur beräknas då lagfartsavgift/stämpelskatt?

Finns det något annat och bättre sätt att genomföra transaktionen?

Målet är att undvika onödiga kostnader samt att nuvarande och framtida skattesituation blir likvärdig bröderna emellan.

Sålde vårt hus för ett år sedan. Nu har köparna råkat ur för en vattenskada i badrum som efter undersökning visar sig vara ett konstruktionsfel i golvbrunnen i badrummet. Vi köpte huset 2009 och badrummet är byggt 2000. De vi köpte huset av hade inte byggt badrummet utan det var en ägare tidigare. Inget fel har märkts av under dessa 16 år. Hur kan vi bli skyldiga enligt dolda fel paragrafen (jordbalken) Kan vi hänvisa bakåt till tidigare ägare?Får vi då driva process mot de vi köpte av? Finns det nån avskrivning eftersom badrummet är 16 år gammalt?

Jag har haft en inneboende hos mig som flyttat ut, men hans saker står kvar och han kommer inte och hämtar dom, vad kan jag göra?

Hej. Jag har förstått att jag har rätt att kapa grenar från min grannes träd om dessa skapar olägenhet för mig och hindrar mig att utnyttja min trädgård och om de hänger in över min tomtgräns.

1. Vem definierar vad olägenhet och hindrar att uttnyttja min trädgård innebär?

2. Om jag kan kapa grenarna som uppfyller dessa krav, på egen bekostnad, var får jag kapa dem då? vid min tomtgräns eller inne vid trädets stam även om det blir på grannes tomt?

Tack!

Mvh

Josefine

Min bror och jag ärvde i år en stuga efter vår mamma. Vi står nu båda som ägare till stugan. Vad gäller om vi vill sälja egendomen, har den ena av oss förtur att köpa för värderingssumman eller får vi vara med och buda på en öppen försäljning?

Hej!

Vi är 6 syskon som har ärvt en fritidsfastighet (samägande)

1: Vilka "papper" krävs om jag säljer min del till övriga syskon ?

2: Alternativt skänka bort min del ?

3: Skall några myndigheter underrättas ?

Tack på Förhand

Bjarne

Hej!

Vi köpte ett hus med tillträde 10/9-2014 där värmekällan bestod i elgolvvärme på nedervåningen samt en luftvärmepump. När vintern kom upptäckte vi att golvvärmen inte fungerade utan använde då endast luftvärmepumpen. Vi kontaktade mäklaren som sa att dolda fel ej gäller eftersom att kunnat skruva upp värmen under visningen (som var mitt i högsommaren) och därmed testat värmen. Pga av det svaret har vi inte gått vidare med felet. Nu har jag fått i formation om att vi visst kan gå vidare och har då tagit hit en elektriker i samband med köksrenovering som konstaterat att det finns ett fel i elslingan och inte bara ett fel i termostaten. Det har nu gått 2år och några dagar sedan köpet (tillträde till huset) och ca 1 år och 10 månader sedan upptäckten av felet. Vad har vi för rättigheter? Vad händer om vi vill sälja huset utan golvvärmen som värmekälla, det borde dra ner priset. I fastighetsbeskrivningen anges golvvärmen och luftvärmepumpen som värmekällor, Ovanpå elslingan ligger klinkers. Vi köpte huset för 2.000.000kr i Furuvik/Gävle.

Med vänlig hälsning,