Frågor & Svar

Kan man säga upp hyresavtal via sms? Är det en giltig uppsägning?

Hej! Skulle ni kunna förklara vad som är avgörande skillnaderna i hyresavtal mellan lokalhyra och hyreslägenhet?

Hur stort kan vitet bli om man bryter mot strandskyddslagen - det gäller avverkning av ett 60 tal träd?

Hej, finns möjlighet för säljaren att begära återgångav fastighetsköp, dvs återköp till samma pris, om köparen tre år efter köp hävdar dolt fel av väsentlig art?

Bakgrund: Vi är fem syskon som sedan 1981 är ägare till ett fritidshus som står på ofri grund. Arrendet stod fram till dess på vår mor. Hon meddelade 1982, i brev till "Jordägaren" (Försvarsmakten, Stockholms Kustartilleriförsvar), att fritidshuset övergått till oss barn. Något nytt arrendekontrakt har inte upprättats sedan 1981. Arrendet har löpt på i 5-årsperioder fram till 2015. Vårt arrende är nu uppsagt för villkorsändring av ny jordägare.

Frågan:

På Jordägarens förslag till nytt avta står endast en av oss fem som "Arrendator". Vi vill att alla fem står på arrendet. Jordägaren vill i nuläget inte skriva in oss alla. Juridiskt är det, vad vi förstår, till nackdel för dem som inte står med i avtalet. Vi har ju inga rättigheter till arrendet om det skulle bli en tvist mellan den som står på kontraktet och övriga.

Kan Jordägaren neka till att samtliga står på arrendet? Måste vi anlita juridisk hjälp för att få igenom vår begäran?

MvH

Lene Bellander

Delägare i fritidshus.

Jag hade en inneboende i mitt hus som flyttade i maj 2012. Nu är det en väldig massa saker efterlämnade, och jag undrar om jag har rätt att göra mig av med sakerna? Enligt Jordabalkens 12 kap. 27§ exempelvis.

Hej,

Vi skrev igår ett kontrakt för att köpa en bostadsrätt.

Det känns efteråt väldigt håsat och stressigt, och vi undrar om vad för konsekvenser vi får om vi väljer att häva vårt kontrakt?

Mvh

I vår bostadsrättsförening har vi en medlem som köpte lägenheten ensam, 100 % enligt kontraktet.

Han hävdar nu, många år senare, att hans hustru äger den till hälften, som giftorättsgods.

Det skulle kunna betyda att vi ska föra in henne i lägenhetsförteckningen och att hon ska söka medlemskap i föreningen.

Är det inte så att han borde överlåta ena hälften på något annat sätt för att hon ska bli hälftenägare i våra papper?

Jag vill göra rätt i lägenhetsförteckningen.

Mvh

Hej! Vi har servitut för att köra på en väg med virke. Nu har den som äger vägen grävt av den för att stoppa trafik då vägen är i mindre bra skick. Det innebär att vi kan nu inte använda vägen längre. Får de göra så när vi har servitut för vägen?

Fått gåvobrev 2001 på fast egendom, dvs en tomt. Har ännu inte avstyckat. Är det nu för sent?