Lawline
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt
17 december 2016

Kostnader för utrotning av skadedjur

Fråga

HSB BostadsrättMöss som gnager hörs då o då nattetid. Finns inte inne ännu i lägenheten.

Som jag uppfattat det är allt inom lägenheten bostadsrättsinnehavarens ansvaroch föreningens det som är på utsidan.

Det låter som de finns möss under golvet. Jag är inte byggnadstekniker ochkänner inte till konstruktionen. Men antar att det finns någon isolering ovan bottenplattan under parketten.

Bor i första våning o jag är orolig att de kan gnaga sig in vilket styrelsen säger att de inte kan.

Styrelsen säger att det är upp till bostadsrättsinnehavaren själv att kontakta Anticimex om detskulle behövas.

Isåfall kommer jag uppge Bostadsrättsföreningen adress eftersom jag inte ska ha någon faktura ställd till mig.

Tackar på förhand för svarInga-Brith Claesson

Svar

Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Lawline!

NormEn bostadsrättsförening har det huvudsakliga ansvaret för utrotning av skadedjur och ohyra. I 7 kapitlet 2, 5 och 12 §§ bostadsrättslagen behandlar man vem som står för kostnaden för utrotningen, en bostadsrättshavares möjlighet till ersättning samt rätt till skadestånd. Vad som ryms inom begreppet "ohyra" framgår inte av lagtexten. Av kommentararena till bostadsrättslagen nämns dock vägglöss, kackerlackor, myror, tvestjärtar, pälsängrar och mjölbaggar som ohyra. Råttor tas inte upp som ohyra under kommentaren. Anticimex som arbetar med sanering av skadedjur klassar likväl råttor som skadedjur. Ansvaret för problemhanteringen med råttor bör alltså primärt ligga på bostadsrättsföreningen. Om föreningen inte åtgärdar problemet med ohyran eller skadedjuren, får bostadsrättshavaren gör det på föreningens bekostnad. En bostadsrättshavare har rätt till ersättning för nödvändiga kostnader som tillkommer i samband med ingripandet. BedömningUnder förutsättning att du kan visa att råttorna inkräktar på lägenhetens användbarhet, kan du kräva ersättning från föreningen för de nödvändiga kostnader som tillkommer för att åtgärda problemet, det vill säga kostnaderna för Anticimex arbete. Med vänliga hälsningar, William Sandell