Lokalhyra efter överlåtelse

2016-12-16 i Hyresavtal
FRÅGA
HejJag har sålt mitt hunddagis och dom nya Ägarna tillträder den 1/1-17Dom anser att jag ska betala hyran för den månaden (januari) för mina intäkter från december.Stämmer det...jag ska ju inte nyttja lokalen Mvh Teresa
SVAR

Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Om ni inte överenskommit annat så svarar den tillträdande hyresgästen för alla kostnader som löper å lokalen från tillträdesdagen.

Eftersom hyran vanligtvis erläggs kvartalsvis i förskott så förfaller hyresavin avseende första kvartalet rimligtvis i slutet av december, alltså under en period då du fortfarande är ansvarig för betalning. Du kan prata med din hyresvärd och till exempel komma överens om att göra en likvidavräkning på tillträdesdagen och då återfå inbetald hyra när de nya hyresgästerna tillträder.

Men eftersom tillträdesdagen är den 1 januari verkar det väl minst omständligt att de tillträdande hyresgästerna betalar periodens hyra. Prata med din hyresvärd och tillse att de sänder hyresavin till de nya hyresgästerna istället för till dig.

Behöver du vidare hjälp med juridiken är du välkommen att maila info@lawline.se eller ringa 08-533 300 04

Niklas Junker
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1489)
2021-01-23 Solidariskt betalningsansvar när fler står på hyreskontraktet
2021-01-23 Säga upp tidsbestämt hyresavtal i förtid
2021-01-20 Folkbokföring vid innehav av bostadsrätt och hyresrätt
2021-01-20 Är 12 månaders uppsägningstid för en garageplats tillåtet?

Alla besvarade frågor (88420)