Lokalhyra efter överlåtelse
Hej
Jag har sålt mitt hunddagis och dom nya Ägarna tillträder den 1/1-17
Dom anser att jag ska betala hyran för den månaden (januari) för mina intäkter från december.
Stämmer det...jag ska ju inte nyttja lokalen
Mvh Teresa
Lawline svarar
Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Om ni inte överenskommit annat så svarar den tillträdande hyresgästen för alla kostnader som löper å lokalen från tillträdesdagen.
Eftersom hyran vanligtvis erläggs kvartalsvis i förskott så förfaller hyresavin avseende första kvartalet rimligtvis i slutet av december, alltså under en period då du fortfarande är ansvarig för betalning. Du kan prata med din hyresvärd och till exempel komma överens om att göra en likvidavräkning på tillträdesdagen och då återfå inbetald hyra när de nya hyresgästerna tillträder.
Men eftersom tillträdesdagen är den 1 januari verkar det väl minst omständligt att de tillträdande hyresgästerna betalar periodens hyra. Prata med din hyresvärd och tillse att de sänder hyresavin till de nya hyresgästerna istället för till dig.
Behöver du vidare hjälp med juridiken är du välkommen att maila info@lawline.se eller ringa 08-533 300 04
