Frågor & Svar

När jag köpte en ny lgh så fick jag tillåtelse av bostadsrättsföreningen att hyra ut min gamla lgh (som jag äger) då den blev för svår att sälja pga av marknadsläget. Ett par flyttade in i lgh och vi skrev ett hyresavtal som skulle vara på bestämd tid då man endast få hyra ett år. Så kontraktet löper ut 17-06-14. Dom som hyr lgh är även medvetna om att jag vill sälja lgh och under våren har jag haft visning på lgh, och nu även fått lgh såld. Jag har informerat hyresgästerna att kontraktet löper ut den 14:e och att dom inte kommer att få ett förlängt avtal. Dom hävdar nu att från att kontraktet löper ut så har de ändå tre månades uppsägning? Stämmer detta? För om kontraktet har löpt ut så får de väl inte bo kvar?

jag har även inte skickat eller muntligt sagt något om uppsägning utan endast att lgh är såld och att deras kontrakt löper ut.

Jag hyr en lokal för att bedriva verksamhet med hästar. Denna lokal blev underkänd av länsstyrelse så att jag inte fick tillstånd att bedriva min verksamhet förrän lokalen justerats. Lokalen justerades ej och jag har deponerat hyran.

Nu måste jag flytta och har börjat ta ut pengarna som deponerats. Dessa medel används för att ersätta lokalen som ej är godkänd. Hyresvärden skickar då betalningspåminnelse, som jag bestrider. Kan ni hjälpa mig med detta?

mvh

Marianne

Hej!

Jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand i 3 månader. Jag tänkte använda ett kontrakt med tidsbestämmelse, och formuleringen lyder som följer gällande hyrestid:

Fr.o.m 2017-06-01 T.o.m 2017-08-31. Hyresavtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång, Andrahandshyresgästen skall då avflytta utan uppsägning.

Jag tolkar det som att i.o.m detta avtal behöver jag som hyresvärd inte aktivt säga upp avtalet, utan det sägs automatiskt upp den 31/8. Stämmer det?

Det jag undrar är: kan hyresgästen säga upp kontraktet innan 31/8, och hur lång är då uppsägningstiden?

Måste jag specificera detta i avtalet?

Betyder det som står nu att hyresgästen är bunden till kontraktet under hyrestiden och därmed inte kan säga upp kontraktet innan?

Mycket tacksam för svar, detta är en djungel.

Med vänlig hälsning, Julia Johansson

Hej,

Jag har köpt min första fastighet 2 januari 2017. Huset jag köpte har en befintlig hyresgäst som han och sin familj bodde i många år. Huset är ett parhus dvs villa som består av (A och B). Samma dag som jag skrev under köpeavtalet skrev jag en uppsägning där jag gav dem 4 månaders uppsägningstid (gav en månad extra istället för 3 månaders uppsägning med hänsyn till att de bodde där i många år ) eftersom jag behöver fastigheten till mig och min stora familj. Jag fick efter 3 månader ett samtal från någon i hyresgäsförening som trotts att jag uppreppade gånger sa att ''jag behöver fastigheten till mig själv ; påstod att det är omöjligt eftersom uppsägningen är på felaktiga grunder. Nu sitter jag här och tänker på vad är det som är felaktigt med att jag behöver fastigheten till mig själv? Jag har inga planer på att hyra vidare utan jag ska helt enkelt bo där själv med min familj. Min fråga är, vad ska jag göra så jag får fastigheten. Hur fungerar lagen i såna här uppsägningar? Tacksam för ett svar

Hej! Min mamma har år 2014 fått renoverat sitt badrum pga vattenskada, hon har varit väldigt sjuk psykiskt under en lång period och under en period badade hon mycket och till slut blev det fuktskador i badrummet. Inget som hon gjort avsiktligt. Nu får hon en faktura på 153 tusen som ska betalas ganska snart. Hyreshuset hon bor i kommer att rivas nästa år. Behöver verkligen råd.

Tack på förhand

Anna

Jag har köpt en bostadsrättslägenhet, som jag ska hyra ut till min son. Sonen studerar nu på annan ort och kan därför inte bo i lägenheten. Kan jag då istället hyra ut lägenheten till annan person/familj tills min son studerat färdigt om ca 2-3 år. Jag har nu hyrt ut lägenheten i ett år med tillstånd från bostadsrättsföreningen. Vill nu förlänga uthyrningen, men föreningen har då sagt nej.

Hej! Det är så att jag har en hund som jag skaffade för 4 år sen. Nu är det dags för mig att flytta men enligt hyresvärden så får jag inte har djur. I kontraktet står det bara " inga husdjur" Men vid förfrågan om det var okej med djur så frågade hyresvärden " vad för djur?"

Vågar jag ta med min hund eller behöver jag lämna kvar den?

Det står inget om att huset är allergihus.

MvH: J

Om en byggnad som har en eldstad/kamin är inspekterad med anmärkningar för 5år sedan av sotare och eldningsförbud råder om inte felen åtgärdas.

Om säljaren i dagsläget säljer byggnaden till köparen och ingen av parterna nämner något angående skorsten och eldstad, omfattas skorstenens defekt av undersökningsplikten eller räknas det som dolt fel och säljaren är ansvarig för det?

Ska tilläggas att huset är från 1912 och att mäklaren nämnt att "det finns en del att fixa" men inget specifikt angående vad.

Hej!

Jag är en "tjej" och ska sälja mitt fritidshus som sedan 14 år tillbaka är ett permanentboende. Jag har ägt fastigheten sedan 2004 och bott där permanent från 2004-2016. På fastigheten finns ytterligare ett hus som använts som sommarboende så under vissa perioder på sommaren har 3 personer bott på fastigheten.

Fastigheten har egen vattenbrunn som sinade år 2006. Vattnet kom sedan tillbaka och sedan dess har brunnen aldrig varit sinad, men på sommaren sjunker vattennivån rejält och jag har alltid använt så lite vatten som möjligt. Jag har varit sambo i huset under 3 år, alltså vi har bott två vuxna i huset permanent plus sommarboende och vattnet har räckt, men vi har som sagt inte slösat som en modern familj ofta gör. Dusch, vattentoalett och disk har vattnet räckt till. Under vinterhalvåret har vattentillgången varit god/normal.

Nu undrar jag nu när jag funderar på att sälja. Om jag vid försäljningen upplyser om hur vattentillgången är och hur det varit kan jag på något sätt bli ersättningsskyldig om brunnen skulle sina?

Mvh

Är en så kallad mjölktaxi ett fastighetstillbehör enligt 2 kap 2 paragrafen jordabalken, om den införskaffats och används av fastighetsägaren i dennes mjölkproduktion. Länk till beskrivning av mjölktaxi:

http://gardsbyiglu.se/mjolktaxi.asp

En mjölktaxi används alltså på en mjölkgård för att pastörisera och förflytta mjölken som småkalvarna ska ha.

den drivs med elektricitet, den är inte fastskruvad utan har hjul och kan förflyttas från mjölkningsavdelningen till kalvstallet. den kopplas alltså in med en elkabel 16A när mjölken ska pastöriseras.