Frågor & Svar
Fel som uppkommer vid köp av bostadsrätt
Hej!
Jag har nyss köpt en bostadsrätt där allt såg bra ut vid visningen och allt lät bra ut enligt mäklarfirman; jag hann även betala handpenningen men innan jag skulle få tillträde fick jag höra via föreningen att det skedde en olycka där ( stopp i avloppet) och man behöver åtgärda både i fastigheten men även omfattande åtgärder inne i badrummet. Nu är det väldigt oklart när jag kan få tillträde till lägenheten.
Jag kontaktade sedan själv föreningen som angav att problemen hade funnits under längre tid ( vilket mäklaren och säljaren säger att de inte visste någonting om). Från föreningens sida kommer även information om att fastigheten inte riktigt är i " gott skick" som det stod i mäklarfirmans objektbeskrivning.
Jag har försökt resonera med både säljaren och mäklaren om att häva köpet, det enda svaret som jag har fått hittills har varit att då skulle det bli jag som får betala en saftig summa till mäklarfirman och skadestånd till säljaren.
Kan detta verkligen stämma?
Jag skulle gärna vilja prata mer med er- per telefon eller vid ert kontor.
Tackar i förväg för snabbt svar.
Kan hyresgästens nyttjanderätt upphävas då fastigheten överlåts?
Hej! Jag äger två familjsfastigheter och bor själv i den ena och hyr ut den andra. Jag har skrivit ett vanligt hyreskontrakt och ska sälja fastigheten och flytta. Jag undrar nu om den nye ägaren kan få tillgång till hela huset eller kan hyresgästen kräva att bo kvar?
Besittningsrätt vid uthyrning av egen bostad och hyrköp
Jag hyr ett hus sedan 2002. Hyresvärden vill nu kasta ut mej dock ej på grund av misskötta hyror eller annat. Jag har åberopat besittningsrätten. Har jag förköpsrätten på huset efter alla dessa år. Det var ett muntligt avtal om hyrköp som han nu brutit
Fråga om giltighetsprioritering av gåvobrev respektive lagfart
Hej.
Jag har en fastighet som jag fått som gåva av min mor. Gåvobrevet upprättades 2007 men registrerades hos Inskrivningsmyndigheten först år 2015. Jag blev då lagfaren ägare av fastigheten.
Vem anses juridiskt vara ägare av fastigheten under perioden 2007-2015?
Vilket väger tyngst- gåvobrevet eller hos myndigheterna registrerade lagfarne ägaren, när det gäller vem som äger fastigheten juridiskt sett under perioden 2007-2015?
Kan jag som hyresgäst åberopa 1 månads uppsägningstid?
Hej!
Är inneboende i en lägenhet där vi har kommit överens, skriftligt, om 1 månads uppsägningstid. Jag har nu sagt upp lägenheten den 29/9, men min hyresvärd säger att jag ska betala hyra även för november månad. Stämmer det eller behöver jag bara betala för Oktober?
Mvh, Adam
Uppsägningstiden för hyresavtal räknas i hela kalendermånader
Jag har ett hyreskontrakt för korttidsuthyrning av fritidshus från 15 maj till 14 februari, med 1 månads ömsesidig uppsägningstid. För att säga upp det med utflytt 15 november, räcker det då att säga upp det 14:e oktober eller behöver jag göra det åtminstonde en hel kalendermånad innan, alltså 30 septermber?
Formkrav för hyresavtal och återbetalning av deposition
Hej. Jag hoppas att ni kan svara på min fråga. Jag och min sambo hade planerat att lämna Värmland för Dalarna. Vi har skaffat oss båda två jobb och hittat et litet hus på landet som vi skulle hyra. Hyresvärden krävde en deposition och det fick hon. Vi skulle skriva på kontraktet senare när vi va på plats och betala den första hyra. Livet har komplicerat sig otroligt för oss och vi har gått isär plötsligt. Vi har varit o kontakt med hyresvärden och beskrivit våran situation och att vi inte kan flytta in och att vi vill ha depositionspengarna tillbaka. Hyräsvärden vägrar betala ut de pengarna och påstår att vi hade muntlig avtal.
Vi har inte skrivit på kantraktet..och i en sådan situation så tycker jag att hon har inte rätt att göra så. Vad säger lagen om det?
Vräkning av stökig hyresgäst under uppsägningstiden
Hej! Jag har en inneboende sedan några månader tillbaka. Vi har ett kontrakt med två månaders uppsägningstid. I slutet av augusti sa jag upp kontraktet, alltså skall han egentligen flytta ut sista oktober. Saken är att han har varit sen med hyra, upprepade gånger stört mig och mina grannar, förstört flera av mina ägodelar och även delar av lägenheten, såsom tapeter och vädringsfönster. Måttet var rågat då han nyligen tillät människor jag inte känner att övernatta i vardagsrummet utan att fråga mig innan, samt störa mig och grannar ytterligare. Jag förstår att detta kanske inte går under någon form av brott mot hyresavtalet, men min fråga är om jag med denna grund kan vräka honom innan utsatt utflyttningsdatum och ändå kan kräva hyra för sista månaden?
Förenings rätt att ta ut avgift vid andrahandsuthyrning
Hej,
Jag har lite bekymmer med min bostadsrättsförening. Det handlar om att jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand medan jag studerar i en annan stad. Detta har styrelsen ifrågasatt och försökt motverka på olika sätt. Hur som helst, fick jag igenom beslutet att hyra ut, och har haft en stabil hyresrätt i ca 1 år, vi har precis skrivit på 1 år till, detta har styrelsen också accepterat.
Men det dök ner ett mail för någon dag sedan, där styrelsen hänvisar till slitage och adminstrationskostnader i samband med andrahands-uthyrning. Det ska tilläggas att min hyra ligger på 2500kr.
"Styrelsen har beslutat att fr.o.m. 1a januari lägga till en mindre avgift för de som hyr ut sin lägenhet i andra hand, för att täcka ökat slitage samt administration. Årsavgiften kommer att vara 10% av ett prisbasbelopp, vilket kommer landa på ungefär 316 kr i månaden."
Så nu är min fråga, har dem någon bäring i det här, hur kan de hänvisa till slitage när det är jag som äger lägenheten samt att jag endast har haft en stabil hyresgäst. Och att, den enda "administrationen" dem har gjort är att ta emot ett kontrakt, är det värt ca 4000kr om året?