Frågor & Svar
Vad händer med en hyreslägenhet när en hyrestagare dör?
Hej! Jag har en mamma som för en månad sedan fick en sjukdomsdiagnos Bukspottskörtelcancer med spridning till levern. Hon vet att hon inte kommer att leva så länge till och nu håller hon på och planerar för sin bortgång. Igår när jag pratade med henne så sa hon "försök att behålla min hyreslägenhet om det går". Vad säger lagen om det? Kan vi behålla den inom familjen om det går för att sedan överlåta den till Victor min blivande 18 åring?
Rättsförhållandet mellan grannar, nedkapad gren
Hej!
Mina föräldrar bor i radhus och har ett träd som står på baksidan av deras tomt, där en av grenarna stack ut mot grannens tomt (och då handlar det om kanske några dm, för att det finns en häck emellan).
Vi är precis hemkomna från semester och ser att grannen har sågat av denna gren helt och hållet även från föräldrarnas "sida" utan att ens samråda om detta!? Grannen har även lämnat grenen på föräldrarnas tomt som någon form av provokation. Jag vet att det finns en lag som säger att man får såga ner en gren om den ställer till problem, men denna handling kan ej vara acceptabelt?
Vilka regler finns för flyttstädning?
Hej!
Vi har köpt en bostadsrätt, i samband med inflyttning upptäckte vi flera brister på flyttstädningen. Vi har varit i kontakt med säljarna och mäklaren, detta har inte givit något resultat, det finns fortfarande flertalet brister och vi har förstått att säljarna inte har anlitat någon städfirma, utan städat själv och missat massor.
Hur kan vi kräva erättning för detta?
Finns det något rättsligt sätt? Det står ju omskrivet i köpekontraktet att lägenheten ska överlämnas flyttstädad.
Är hyresgäst skyldig att ersätta hyresvärden för fettfläckar?
Hej!Jag flyttade ut ur min hyresrättslägenhet den 31 augusti 2017 och har nu i oktober 2017 fått en faktura på 6000 kr. Fakturan gäller två fettfläckar på två väggar, dessa har jag inte själv ens lagt märke till, så antar att dem inte heller är så stora. Den 25 juli besiktades min lägenhet, för det skulle göras innan avflytt. Efter besiktningen fick jag aldrig någon information eller besiktningsresultat som sa att något skulle åtgärdas innan avflytt, jag trodde därför att det inte var något som behövdes åtgärdas. Men nu har jag alltså fått denna faktura på 6000 kr, om jag hade fått reda på detta efter besiktning (innan jag flyttat) hade jag kunnat åtgärda detta själv. Det är väl det som är tanken med besiktningar?När jag ringde hyresvärden och upplyste dem om att vi inte hade fått kännedom om dessa skador innan avflytt sa de att de hade publicerat besiktningsresultat på "mina sidor" hos deras webbsida (alltså på mitt eget inlogg).DETTA har dom inte gjort! Jag kollade efter besiktningen och jag har även kollat idag, där finns ingen information.Han i telefonen sa även att det oavsett är mitt ansvar att ta reda på detta. Jag känner mig orättvist behandlad, jag hade ju faktiskt åtgärdat detta om jag visste om det. Kan dom ens bevisa att jag har gjort fläckarna när jag inte fått tagit del av någon sådan dokumentation?Har även läst att enligt praxis ska fettfläckar ses som normalt slitage och därav inte behöver ersättas av hyrestagaren oavsett?Vad gäller rättsligt?Måste jag betala?
Kortare hyrestid eller förlängning än tre år, påverkar det indexregleringen?
Jag ska teckna hyresavtal (lokal) på 3 år och vill inte ha förlängning mer än 1 år efter avtalstiden. Hv menar att det inte är möjligt och vill ha 3 år då de annars inte får indexreglera under förlängningsperioderna. Skulle det gå att skriva i "Särskilda bestämmelser att vi som hg har ensidig rätt att säga upp varje år efter avtalstiden, utan att spoliera möjligheterna för hv att indexreglera?
Uppsägning av hyresavtal pga fest
Hej! Jag och min granne (min bästa vän) är rädda att vi kommer bli uppsagda av vår hyresvärd. Jag fick i somras en tillsägelse att jag hade haft fest och stört mina grannar och fick inte ha fler fester vilket jag inte haft. Min granne hade fest i helgen (jag var på den festen) och en av våra andra grannar klagade och har sedan hört av sig till vår hyresvärd och vår hyresvärd vill nu ha ett möte med oss ang. våra fester i lägenheterna. Han säger att mötet bara kommer ta 10 min och det är det som skrämmer oss.
Jag har läst lagen och tror inte att han kan säga upp oss. För min del för att jag rättat mig efter min tillsägelse (isåfall måste han väl ha bevis på att jag personligen stört min granne?) och för min bästa väns del för att de inte fått någon tillsägelse innan. Jag anser att när jag var på festen hos min granne är jag hennes gäst och går då under hennes ansvar. Har jag rätt i det här och kan jag hävda det till min hyresvärd om han säger att han vill säga upp oss?
Tacksam för svar.
Rättsligt och dolt fel i fastighet
Hej!
Jag har nyligen köpt en stuga. Grannen kör igenom vår gräsmatta med en skördetröska och samtidigt har han en tomtkarta som bevis, de ger han då lov att köra igenom.
Men kan jag säga till säljaren att få köpeskillingen nedsatt? Eller är detta något som jag skulle undersökt? Eftersom säljaren då kommer säga att jag skulle ha undersökt det eftersom jag har undersökningsplikt.
Vem har rätt? Jag eller Säljaren?
Annan fråga! Om jag köper ett hus men efter en tid, ex 8 mån, upptäcker jag att mina ytterväggar i källaren har fukt som sedan gör att det börjar lukta. Orsaken är att dräneringsrören utanför huset har skadats av trädrötter. Räknas detta som ett dolt fel? Kan jag begära säljaren om ersättning?
Eller är detta något som jag skulle upptäckt genom en besiktning?
Uppskattar er hjälp!
Hälsningar.