Vad händer med en hyreslägenhet när en hyrestagare dör?
Hej! Jag har en mamma som för en månad sedan fick en sjukdomsdiagnos Bukspottskörtelcancer med spridning till levern. Hon vet att hon inte kommer att leva så länge till och nu håller hon på och planerar för sin bortgång. Igår när jag pratade med henne så sa hon "försök att behålla min hyreslägenhet om det går". Vad säger lagen om det? Kan vi behålla den inom familjen om det går för att sedan överlåta den till Victor min blivande 18 åring?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Frågor som handlar om hyresförhållanden regleras i 12 kap. jordabalken (JB), som även kallas för hyreslagen.
När en hyresgäst avlider, inräder den avlidnes dödsbo i hyresavtalet (12 kap. 5 § JB). Ett dödsbo har sedan rätt att säga upp avtalet eller att överlåta hyresrätten. Dödsboet måste dock ha hyresvärdens samtycke för att överlåta hyresrätten (12 kap. 32 § JB).
I detta svar utgår jag ifrån att din mamma bodde ensam i hyreslägenheten. Med hyresvärdens samtycke kan dödsboet överlåta hyresrätten till er så att ni kan behålla den inom familjen.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänligen,
