Frågor & Svar

Jag blir mkt störd både dagar även nätter av mina grannar uppgången bredvid.De är mkt högljudda och massa barn är alltid bara inne och leker, aldrig ute! Barnen är mkt högljudda, skriker och leker utelekar inomhus! De hoppar så det blir ett ständigt dunsande och dunkande in till min lägenhet som ligger vägg I vägg med deras! Att ha det så var dag är mkt psykande & även blir det omöjligt för mig att koncentrera mig på de kurser jag måste läsa! Får aldrig ens sinnesro i min egen lägenhet pga grannarna! Sedan stör de vuxna på sena kvällar och nätter! !! Många män 4-5-6 st går flera ggr ut på uteplatsen som ligger precis bredvid min, ut genom sin.mkt högt gnisslande uteplats -dörr och pratar högt, röker mm. sedan slår de mkt hårt igen uteplats -dörren så det hörs enormt högt, så jag vaknar 5 till 7 ggr per natt och tidigt på morgonen! !! Jag tkr verkligen jag blir ofredad! !!! Får aldrig sova och är därmed mkt sliten, trött, på dagarna!!! Får aldrig sinnesro heller i min egen lägenhet pga grannarna deras barn och massa personer de tar dit på sena kvällar och även de personerna mkt högljudda från ca:10:30 och även nätterna och jag orkar ej med allt oväsen som är mkt hänsynslöst! !!! Har berättat allt för störningkonsulenter/ trygghetskonsulenterna men de säger bara att det ej går göra ngt åt detta!!!???? Tacksam för ert svar!

Vår granne menar att vi inte kan parkera på hans mark. Vägen till vår fastighet har gått på hans mark sedan mer 50år. Det finns ingen annan möjlighet att nå denna gård (byggd för ca 200 år sedan) på annat sätt.

Hej!

Det är nämligen så att att jag har tecknat ett förhandsavtal vad gäller en bostadsrätt vid en nyproduktion, som står klar först om 2 år. Nu är det så att jag har ångrat mig och inte är intresserad av aktuell bostadsrätt, utan istället är intresserad av en annan bostadsrätt inom just samma nyproduktion och förening. Vad har jag för möjligheter att få till detta? Liksom hur bör jag så tillväga? För jag är ju trots allt intresserad av att köpa en bostadsrätt inom samma nyproduktion (förening), fast bara en annan bostadsrätt.

Tack på förhand!

Hej!

Jag har fått ett gåvobrev på en fastighet där tomten ej är friköpt. Är det någonting jag behöver göra för att detta ska träda i kraft, alltså att fastigheten står på mig?

Jag ska köpa in mig i halva min blivande mans fastighet. Måste vi ansöka om lagfart för att jag ska vara giltig hälftenägare?

Hej

Vad gäller avseende förskottshyra och deposition vid bostadshyra enligt svensk rätt?

Hyresvärden har godkänt att jag sätter in ett extra lås. Måste jag ge honom en nyckel?

Hej! En väns sambo har fått kontrakt för en studentlägenhet. Enligt hyresvärdens kontrakt så är lägenheten endast till för en boende, och om det inte följs så upphävs kontraktet (även om det kommer att ha betalats en klumpsumma för 5 månader i förskott). Vad jag har läst, så "har du rätt att inrymma utomstående personer (ha en inneboende) i lägenheten, under förutsättning att det inte medför men för hyresvärden", enligt 12 kap 41 § JB.

Min fråga följer då.

Om det bor en person mer än det som är "tillåtet" enligt hyresvärdens kontrakt men som ej kan betraktas som "utomstående" då det är dess partner, är detta verkligen en grund för omedelbar vräkning? Detta känns väldigt märkligt, om hyrorna ska ha blivit betalda samt om lägenhetens skick inte har påverkats negativt.

Tack.

Hej. Har några frågor som ni kanske kan hjälpa mig med. Vi hyr en villa av min sambos pappa som vi ska köpa. Eftersom vi inte har någon kontantinsats kan vi inte köpa huset rakt av. Huset är värderat till 6500000 och vi får köpa det för 3000000. Nu har han 'svärfar alltså', skrivit huset som gåva till min sambo, och alla papper är inskickade till lantmäteriet och skatteverket. Tanken är att vi ska belåna huset med 3000000. Men efter som min sambo väldigt låg inkomst så kommer det bli jag som måste låna pengarna, så jag undrar om det räcker med att vi gifter oss eller måste vi göra på något annat sätt. Jag vill ju inte skuldsättning mig på något som jag inte är delägare i. Tacksam för svar.

Fastigheten är en flerbostadsfastighet med två gårdshus och innegård. Fastigheten är uppförd ca 1880. Källarutrymmen i fastigheten är kalla biutrymmen och källarförråd. Det ena gårdshuset har förändrat användningsområde av källarvåningen. Fukt upptäcktes trängt in genom källarväggen till gårdsfastigheten första gången ca år 2007. Föreningen inkallade bransch expertis, som gavs i uppdrag att utreda skadeorsak år 2013. Åtgärder och insatser ansågs inte akuta. Ett utlåtande inhämtades på nytt av samma företag 2016. Styrelsen beslutade att upphandla och genomföra rekommenderas insatser för att åtgärda dräneringen. Gården dränerades om vid gårdshuset under 2017 på föreningens bekostnad. Rapporterna från dräneringsföretaget indikerar att det finns flera orsaker till den uppkomma skadan. Rapporterna tar inte direkt ställning till ansvarsfrågan.

1. Otillräckligt dräneringsskikt utsida källarvägg för användning av gårds-husets källarvåning som bostadsyta/tvätt utrymme. 2. Felaktig användning av källarvåningen i gårdshuset. 3. Användning av avfuktare i källarvåningen. Föreningen är rekommenderad att åtgärder invändig källarvåning rimligen bör åläggas bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättsinnehavarna har annan åsikt. Hur agera enligt lag och praxis?