Frågor & Svar
Hur säkerställa att hussäljare renoverar korrekt?
Jag ska köpa ett hus och nuvarande ägare har lovat renovera taket. Hur säkerställer jag att taket är renoverat enligt gällande standard och utförs fackmannamäsigt? Om jag upptäcker efteråt att taket inte är korrekt renoverat är nuvarande ägare ansvarig för renoveringen när köpet gått igenom? Och i så fall hur länge har nuvarande ägare ansvar för taket?
Har jag rätt till skadestånd och hyresnedsättning på grund av vägglöss?
Jag har haft problem med vägglöss sen jag flyttade in i min nya lägenhet. Stället är nybyggt och hade ingen annan hyresgäst innan mig. Anticimex har varit här och sanerat stället men då det är vägglöss så lider jag ofantligt mycket utav alla bett jag får, just nu dagligen. Jag har läst på olika ställen att jag ska få någon form av skadestånd eller sänkt hyra på grund av detta, men min hyresvärd har tydligen aldrig hört talas om något liknande. Har jag rätt till skadestånd eller sänkt hyra? Om ja, vem är det jag ska pressa angående det?
Aldrig haft detta problem sen tidigare, så det har inte följt med min ifrån min förra lägenhet eller något innan det.
Köp av fastighet - säljaren brister i vårdplikt
Hej!
Jag och min sambo har skrivit på köpekontrakt och erlagt handpenning på en villa från 1942. Huset är i tydligt renoveringsbehov vilket vi är införstådda i men min frågeställning gäller vad som gäller om skicket försämras ytterligare pga av säljaren oförmåga att följa besiktningsmannens rekommendationer att täcka stora håligheter i putsfasaden för att undvika att det regnar in på bärande träkonstruktioner. Vi har försökt tidigarelägga tillträde för att göra detta så snart som möjligt med vår försäkring gällande utan framgång. Min åsikt är att det fördyrar renoveringskostnaderna genom att ytterligare utsätta huset för regn/snö/frost.
Gäller följande formulering?
"2 § Har fastigheten efter köpet skadats eller försämrats genom säljarens vanvård eller vållande, får köparen göra avdrag på köpeskillingen eller, om skadan är av väsentlig betydelse, häva köpet. Han har dessutom rätt till ersättning för skada."
Mvh
Daniel
Åtgärd vid störande grannar
Jag blir mkt störd både dagar även nätter av mina grannar uppgången bredvid.De är mkt högljudda och massa barn är alltid bara inne och leker, aldrig ute! Barnen är mkt högljudda, skriker och leker utelekar inomhus! De hoppar så det blir ett ständigt dunsande och dunkande in till min lägenhet som ligger vägg I vägg med deras! Att ha det så var dag är mkt psykande & även blir det omöjligt för mig att koncentrera mig på de kurser jag måste läsa! Får aldrig ens sinnesro i min egen lägenhet pga grannarna! Sedan stör de vuxna på sena kvällar och nätter! !! Många män 4-5-6 st går flera ggr ut på uteplatsen som ligger precis bredvid min, ut genom sin.mkt högt gnisslande uteplats -dörr och pratar högt, röker mm. sedan slår de mkt hårt igen uteplats -dörren så det hörs enormt högt, så jag vaknar 5 till 7 ggr per natt och tidigt på morgonen! !! Jag tkr verkligen jag blir ofredad! !!! Får aldrig sova och är därmed mkt sliten, trött, på dagarna!!! Får aldrig sinnesro heller i min egen lägenhet pga grannarna deras barn och massa personer de tar dit på sena kvällar och även de personerna mkt högljudda från ca:10:30 och även nätterna och jag orkar ej med allt oväsen som är mkt hänsynslöst! !!! Har berättat allt för störningkonsulenter/ trygghetskonsulenterna men de säger bara att det ej går göra ngt åt detta!!!???? Tacksam för ert svar!
Rätt att byta bostadsrätt inom samma förening
Hej!
Det är nämligen så att att jag har tecknat ett förhandsavtal vad gäller en bostadsrätt vid en nyproduktion, som står klar först om 2 år. Nu är det så att jag har ångrat mig och inte är intresserad av aktuell bostadsrätt, utan istället är intresserad av en annan bostadsrätt inom just samma nyproduktion och förening. Vad har jag för möjligheter att få till detta? Liksom hur bör jag så tillväga? För jag är ju trots allt intresserad av att köpa en bostadsrätt inom samma nyproduktion (förening), fast bara en annan bostadsrätt.
Tack på förhand!