Hyresvärdens ansvar vid mögelskada i hyresrätt
kan man anmäla en hyresvärd som hyr ut hus med svart mögel , han visste om att det fanns mögel men sa inget om detta, vi har fått möbler och mattor och kläder fördärvade som vi har fått slänga. vi har även haft våra barn barn i detta hus. Vi fick även betala depression kostnader på 12.500-:kr men dom har jag inte heller fått tillbaka. hoppas på ett svar
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Enligt 12 kap 9 § jordabalken (JB) ska en hyresvärd tillhandahålla lägenheten i ett sådant skick att den är brukbar för det avsedda ändamålet när hyresgästens avtal börjar löpa. Vidare enligt 12 kap 11 § JB har du som hyresgäst vid skada på lägenhet rätt att avhjälpa felet mot hyresvärds ersättning i det fall hyresvärden efter tillsägelse inte avhjälper felet själv. Du har som hyresgäst även rätt till nedsättning av hyra samt ersättning för skada.
Det framgår inte riktigt i din fråga huruvida du fortfarande hyr lägenheten eller inte. Men då mögel absolut är något som en hyresvärd ska åtgärda har du, om du fortfarande hyr lägenheten, rätt att avhjälpa felet och sedan kräva ut vad detta kostar från hyresvärden om hyresvärden inte själv vidtar denna åtgärd.
Utöver detta har du rätt att kräva ut ersättning i form av skadestånd för den skada som möglet orsakat på möbler. Fråga om skadestånd för depressionskostnader är lite mer komplicerat, av tidigare domar framgår att det är ganska svårt att få just detta skadestånd. Men du kan absolut väcka ett åtal mot hyresvärden kring detta.
Om du vill ha vidare rådgivning i detta rekommenderar jag att du kontaktar en utav våra jurister. Det kan du göra här.
Hoppas att detta svar hjälpte dig! :)
Med vänliga hälsningar,
