Frågor & Svar

Jag och min fru har tecknat ett förhandsavtal med SSM Metronomen där projektet har försenats med ett par kvartal. Initial prel. inflytt skulle ske Q3 2018 – Q1 2019 men är nu flyttad till Q2 2019 – Q1 2020.

När förhandsavtalet skrevs på (för 1½ år sedan) skrevs det att tidpunkt för upplåtelseavtal är 2018-05-15 – 2018-08-29.

Trots att nu hela projektet är försenat så är Upplåtelseavtalsskrivningen det enda som de definierat med fasta datum och om de inte uppfyller denna punkt i avtalet har vi som köpare rätt att frånträda avtalet.

Min fråga är, finns det något krav om att det sålda objektet måste vara klart innan köparen behöver skriva under Upplåtelseavtal? Det vill säga, så som läget ser ut just nu är byggnaden inte ens färdig och ändå kommer de kräva signerat upplåtelseavtal. Finns det något som kan hjälpa oss här?

Personligen är vi inte alls intresserade av detta objekt längre i.o.m. SSM samt deras bristande hantering av avtal och vill därför frånträda detta på bästa sätt, helst innan signerat upplåtelseavtal.

Hej,

Jag skrev på ett förhandsavtal november 2017 på en lägenhet som nu blivit försenad. Vid visningen och på hemsidan har det hela tiden stått att tillträdet skulle vara våren 2019 fram tills för ett tag sen. I förhandsavtalet står det "Beräknad tid för tecknande av upplåtelseavtal: våren 2019". Nu har jag fått informationen att upplåtelseavtalet kommer skrivas på sommaren 2019 men inflyttningen blir oktober 2019. I bostadsrättslagen (5 kap. 3 § BRL) står det att det att det skriftligen ska "anges den lägenhet beräknad tidpunkt för upplåtelsen" i förhandsavtalet.

Jag undrar om det är samma sak som "beräknad tid för tecknande av upplåtelseavtal" eller har de skrivit fel? Kan man skriva som de gjort och sen låta inflytten bli exempelvis tre år försenat?

Hej,

Jag har ingått ett förhandsavtal på en bostadsrätt (nyproduktion). Vi har betalat en avgift och i förhandsavtalet står det att upplåtelseavtal skall skrivas Q1-Q2 2019. Efter ändrade omständigheter vill vi gärna komma ur detta.
Har hört att ett tidsspann på 6 månader för ett upplåtelseavtal är för stort och gör därför avtalet ogiltigt? Stämmer detta?

När måste man ansöka om andrahandsuthyrning av sin lägenhet? Hur många månader innan? Även om det bara är några månader man hyr ut?

Hej,

vi har en fastighet med ett avtal om förköpsrätt. Detta gör att vi inte kan ta lån på fastigheten.

Kan vi ge bort fastigheten till vår son (förskott på arv)? Han kommer ju att ärva när vi går bort, och då upphävs väl rätten till förköp?

Kan man häva ett gammalt avtal om förköpsrätt?

/A

Hej!

Jag har en granne ovanför med två tonåringar som flera ggr i veckan, ibland flera ggr samma dag, stuttsar med bollar inomhus. Extra mycket på lov. Jag har påpekat detta för hyresvärd som har pratat med grannen ovanför mig. Men grannen säger att deras barn ej gör detta.

Jag har klagat till hyesvärden jätte många ggr och vi har även haft möte, två stycken från hyresvärden, jag och grannen men grannen bara ljuger. De har bollar på ballkongen men använder de ej inomhus säger hon. Jag hör hur de tappar bollen och sedan stuttsar efterråt. ibland springer efterråt. Det låter så tydligt men då störningsjouren från hyresvärden var hemma hos mig och lyssnade så sa det att det ej är en boll. De har frågat alla våra grannar, ingen har hört, säger dom.

De har kollat i källaren och ska nu kolla vinden. Uppenbarligen tror de ej på mig, eftersom de letar efter ljudet från annat håll. Vad ska jag göra när det gäller min granne?

De stuttsar även sent på kvällarna. De har börjat stuttsa samtidigt som mina tvillingbebisar gråter. Så fort bebisarna slutat gråta, så slutar det med bollarna där uppe. Jätte irriterande. Jag mår dåligt av detta för det har blivit värre, och jag är trött som har små nyfödda bebisar. Jag har bott här i 1½år men stuttsadet av bollar har bara pågått i 1 år. Hyresvärden tror det är något ljud från huset men man hör att det är bollar. Det låter utanför på gatan och under oss i källaren. Jag har gått runt o lyssnat. Låter mkt i sovrummet intill ballkongen.

Vad gör jag?

Varje helg hela sommaren kommer grannen hit till landet och för oväsen, hela söndagar klipps det gräs med 2 åkgräsklippare, går inte att prata med honom, bönderna här i byn har aldrig visat hänsyn påstår han, hur får man stopp på detta??

Hej

Kan man testamentera ett Arrende till sitt barn trots att andra personer äger stugor på arrendet.

Vi vill köpa en tomt ihop med min bror och bygga ett parhus på. Kan man begära klyvning av tomten för att underlätta ägandet vid ev. försäljning av ena huset?

Hej! Våra grannar har fyra stycken enorma sembratallar på deras tomt som skuggar hela vårt hus och därmed all eftermiddags- och kvällssol. Det känns såklart väldigt tråkigt att gå miste om så mycket sol för tallar som är alldeles för höga för att göra någon nytta. Kan man som granne begära att de tas bort eller kapas ner?