Grannens träd skuggar vårt hus!
Hej! Våra grannar har fyra stycken enorma sembratallar på deras tomt som skuggar hela vårt hus och därmed all eftermiddags- och kvällssol. Det känns såklart väldigt tråkigt att gå miste om så mycket sol för tallar som är alldeles för höga för att göra någon nytta. Kan man som granne begära att de tas bort eller kapas ner?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Tyvärr finns det inte särskilt mycket ni kan göra i denna situationen. Nedan redogör jag för vilka lagregleringar vi har för grannrelationer, samt försäkringar som är bra att tänka på utifall man skulle vara orolig för att träden skulle falla ner på ens tomt, i och med att du skriver att dem är väldigt höga.
Rättsförhållandet mellan grannar
Du som granne till trädägaren har endast rätt att kapa rötter eller grenar som hänger in på era tomt, om det skapar olägenhet för denne. Dock måste trädägaren först fått tillfälle att själva åtgärda problemet om det finns risk för att åtgärden kan medföra skada. Av detta kan utläsas att du hade haft rätt att kapa grenar som hänger över på din tomt (förutsatt att man inte skadar trädet när man gör det), men att den skymmer sikten på håll omfattas inte. (3 kap. 2 § Jordabalken).
Vad gäller om ett träd skulle falla över ens tomt?
Om ett träd från grannens tomt faller omkull på ditt hus eller skadar annan byggnad på din tomt så är det din uppgift att anmäla det på din villaförsäkring. Om man kan se på trädet att det är ruttet kan man försöka samråda med sin granne om att ta ner träden för bådas skull. Om grannen underlåter att göra det och det sedan faller och skadar din byggnad kan man argumentera för att grannen varit vållande i förhållande till skadan trädet orsakat – Då ska grannen anmäla det till sitt försäkringsbolag som står för självrisken och din egna försäkring täcker resterande kostnader. Detta förutsätter ju dock att man kan se att trädet är sjukt och således farligt.
Sammanfattning
Det finns tyvärr inte så mycket ni kan göra när det kommer till att träden skymmer solen. Om träden har fallrisk kan ni diskutera det med grannen, klargör kostnaderna han kan behöva stå för om träden skulle vara sjuka, men även här finns inget att göra i förebyggande syfte mer än att komma överens. Villaförsäkringen täcker i regel direkta skador på huset om ett träd orsakat det och hemförsäkringen kan täcka lösören inne i huset om även de skadas! Tyvärr ger inte lagen en granne någon rätt att ta några beslut gällande annans tomt.
Lycka till!
Om du vill ha mer rådgivning är du mer än välkommen att vända dig till några av våra andra tjänster:
- Gratis telefonrådgivning, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 2.
- Ställ en expressfråga och få garanterat svar inom tre dagar för 995 kr, klicka här
- Ställ en expressfråga och få garanterat svar inom 24 h för 1495 kr, klicka här
- Boka tid med en jurist för 1677,50 kr/h, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 1.
Med vänlig hälsning,
