Störningar från grannen - vad kan jag göra?
Hej!
Jag har en granne ovanför med två tonåringar som flera ggr i veckan, ibland flera ggr samma dag, stuttsar med bollar inomhus. Extra mycket på lov. Jag har påpekat detta för hyresvärd som har pratat med grannen ovanför mig. Men grannen säger att deras barn ej gör detta.
Jag har klagat till hyesvärden jätte många ggr och vi har även haft möte, två stycken från hyresvärden, jag och grannen men grannen bara ljuger. De har bollar på ballkongen men använder de ej inomhus säger hon. Jag hör hur de tappar bollen och sedan stuttsar efterråt. ibland springer efterråt. Det låter så tydligt men då störningsjouren från hyresvärden var hemma hos mig och lyssnade så sa det att det ej är en boll. De har frågat alla våra grannar, ingen har hört, säger dom.
De har kollat i källaren och ska nu kolla vinden. Uppenbarligen tror de ej på mig, eftersom de letar efter ljudet från annat håll. Vad ska jag göra när det gäller min granne?
De stuttsar även sent på kvällarna. De har börjat stuttsa samtidigt som mina tvillingbebisar gråter. Så fort bebisarna slutat gråta, så slutar det med bollarna där uppe. Jätte irriterande. Jag mår dåligt av detta för det har blivit värre, och jag är trött som har små nyfödda bebisar. Jag har bott här i 1½år men stuttsadet av bollar har bara pågått i 1 år. Hyresvärden tror det är något ljud från huset men man hör att det är bollar. Det låter utanför på gatan och under oss i källaren. Jag har gått runt o lyssnat. Låter mkt i sovrummet intill ballkongen.
Vad gör jag?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Vilken jobbig och komplicerad situation du har hamnat i. Jag ska göra mitt bästa för att hjälpa dig! Nedan finner du mitt resonemang grundat på den information du har lämnat.
Tillämpligt lagrum
Vad gäller?
Om du bor i ett flerfamiljshus måste du tåla ordinära ljud som hör till det normala livet. Men ett ständigt pågående och allvarliga störningar är en sak du aldrig ska behöva tåla.
En hyresgäst skall bruka lägenheten på ett sätt som gör att hens grannar inte utsätts för störningar som inte skäligen bör tålas, vilket framgår av 12 kap. 25 § första stycket JB. Av andra stycket samma paragraf föreskrivs det att om det förekommer störningar i boendet skall hyresvärden ge hyresgästen en tillsägelse att störningarna skall upphöra omedelbart.
Av informationen i din fråga så har du gjort i princip allt jag hade rekommenderat dig att göra. Du har varit på möte med grannen och representater från hyresvärden, du har haft oberoende personer hemma hos dig som kontrollerat störningarna samt att du har påtalat dina upplevelser för din hyresvärd ett flertal gånger utan att riktigt få gehör.
Det framgår dock inte att du har varit i kontakt med hyresgästföreningen? Jag skulle rekommendera detta. Är du inte medlem där, så bli det nu och kontakta dem därefter om ditt problem. De skulle i sådana fall kunna hjälpa dig med din granne.
Du kan även vända dig till hyresnämnden. Dessa kan i sådana fall besluta att hyresvärden ska göra något åt saken. För att de ska ge påtryckningar på din hyresvärd krävs dock att störningarna är såpass allvarliga (som du beskriver) att de klassas som störning i lagens mening (se paragraf jag angav ovan). Du kan eventuellt ha rätt till nedsatt hyra också tills störningarna upphör.
Slutsats
Jag föreslår att du vänder dig till hyresnämnden eller hyresgästföreningen så de kan hjälpa dig att driva din process så du kan ha en dräglig tillvaro. Eventuellt kan du även få en reducerad hyra tills dess att störningarna upphör. Det känns orimligt att du ska behöva betala full hyra mot bakgrund av det du har angivet.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
Önskar dig allt gott!
Med vänlig hälsning,
