Frågor & Svar

Hej!

jag undrar vad händer med hyresgäst som har svårt att betala hyran i tid på grund av lågavlönade jobb. Hyresvärd har uppsagt hyresavtal med uppsägningstid .Vilka rättsliga möjligheter har hyresgäst att bo kvar

Vägservitut: drift och underhåll

Hej!

Vilken fastighet/fastighetsägare har ansvar för vad i ett servitut om väg? I avstyckningshandling från 1979 används uttrycket 'rätt att använda':

"Nybildning av servitut:

Med lotten A (härskande) följer rätt att på stamfastigheten ZZZ (tjänande)

1) Använda vägen x för utfart ......"

I Jordabalken 14 Kap Servitut, 6§ 2st står:

".... Har den härskande fastighetens ägare på den tjänande fastigheten väg, byggnad eller annan anläggning, åligger det honom att hålla den i sådant skick att skada eller olägenhet icke vållas onödigtvis."

Jag har dock har svårt att förstå vilken part som ansvarar för normal drift (exempelvis att hålla vägen körbar, dvs dränera/dika, hålla fri från nedfallna träd eller intillväxande sly), och vem som har ansvar för underhåll (beläggning, snö)?

Jag vore tacksam för er hjälp att få klarhet i dessa frågor!

Mina grannar super och bråkar och hyresvärden gör just nu allt i sin makt för att få dem vräkta.

Grannarna har bråkat högljudt och polisen har tillkallats vid flera tillfällen. I helgen när jag kom hem möttes jag av ett nedblodat trapphus efter att de knivskurit varandra. Senare samma natt vaknade jag av att polis och räddningstjänst bröt upp grannens dörr. Jag har bra kontakt med hyresvärden och bildbevis finns.

Men min fråga är kan jag begära nedsatt hyra fram tills dess att de har flyttat ut. Bråken är av en sådan karaktär att jag känner mig inte säker i min egna lägenhet längre, på vårt våningsplan är det min och deras lägenhet. Hyresvärden informerades för ett par månader sedan när bråken började och sedan har det bara eskalerat.

Vilka rättigheter har jag i en sådan här situation?

Min mor flyttade in i en bostadsrätt 2009. Under tiden som hon har bott där har altanen inkl plattläggning renoverats två gånger pga kraftiga sättningar i jorden. Sättningarna beror förmodligen på undermålig dränering och för att altanen/uteplatsen skall kunna användas krävs att man gräver upp och åtgärdar detta på lämpligt sätt samt att plattorna på altanen läggs om.

De två tidigare renoveringar som har gjorts under åren har alltså skett på bostadsrättsföreningens bekostnad. Tyvärr har problemet återkommit och nu har bostadsrättsföreningens styrelse sagt att man inte kommer att åtgärda detta utan att det är upp till varje bostadsrättsägare. Problemet med sättningar berör för övrigt ett antal bostadsrätter i området.

Med tanke på att dräneringarna är något som berör själva fastigheten är det rimligt att detta är något som föreningen skall hålla i. Det verkar inte rimligt att varje enskild bostadsrättsägare skall se till så att dräneringen fungerar? Vad är det som gäller i ett sådant här fall?

Min hyresvärd är på väg att sälja den hyresfastigheten jag bor i.

Köparna vet om att det är en hyresfastighet och tänker, när (eller i och med) de köpt fastigheten, göra om den och plombera en av de tre lägenheterna (min).

Ingen uppsägning är gjord varken från min sida, den nuvarande fastighetsägarens sida eller de tilltänkta fastighetsägarens.

Jag har inte tänkt flytta!

Fråga: vad har jag för rättigheter/skyldigheter?

Vem kan/får vräka en andrahandshyresgäst? Bostadsbolaget eller den med förstahandskontrakt eller vem som?

Hej! Jag bor i en hyresrätt och funderar på att göra en "apartment swap" med en familj utomlands, alltså att vi bor i varandras lägenheter i under några veckor. Detta räknas väl inte som andrahandsuthyrning? (Ingenting betalas utan vi bara byter nycklar)

Behövs tillstånd från hyresvärden?

Vänliga hälsningar,

Jag är medlem i en väg samfällighetsförening och av olika skäl vill jag ta del av styrelsens protokoll avseende det gångna verksamhetsåret. Har jag rätt till det?

Hej jag blev nyligen ägare till en del av en bostadsrätt skapad 2015 som innehåller tre bostäder.

Jag har tagit del av den ekonomiska planen som är upprättad i slutet på 2015.

Vid försäljning av en lägenhet placerad i källaren uppkommer det att den saknar bygglov. Vid närmare granskning så visar det sig att enligt detaljplanen så får det ej förekomma fler än 2 lägenheter per hus i området. I detta fallet borde det inte ens få existera en bostadsrättsförening i området?

Detta gör att samtliga bostadsrätter ej går att sälja då ingen mäklare beffattar sig med dessa.

Vi har varit i kontakt med skaparna av föreningen och vi kräver nu ett återköp av samtliga 3 bostäder.

Vi har haft en dialog med skaparna där vi muntligt blivit lovade ett återköp men det händer inte mycket mer än så från deras sida i nuläget.

Hur skall vi gå vidare i denna frågan? Tacksam för svar och förslag på juridiskt ombud.

Hej

Jag undrar en sak angående andra hans uthyrning?

Får jag hyra ut min lägenhet då mitt jobb är i en annan stad(40km) från där jag bor, jag tänkte prova bo där med en vän sedan senare bestämma om ja ska flytta helt? Min fråga är kommer hyresvärden godta skälet?