Frågor & Svar
Lokalhyresavtal uppsagt pga. ombyggnation
Hej!
Bedriver en butik i en galleria sen 2014 har löpande avtal med 3 månaders uppsägningstid.
för ett tag sedan flaggade hyresvärden att gallerian ska byggas om till ett enda stor butik och att jag kommer behöva flytta min verksamhet, både jag och hyresvärden har letat efter lämpliga lokaler utan att hitta nåt som passar.
Gallerian gapar tom i övrigt så jag är i princip den enda som drabbas. (finns lite andra verksamheter i fastigheten men de är bara drabbade av ombyggnaden och behöver inte lämna sina lokaler)
jag behöver lämna då min butiksyta är mitt i gallerian.
Verksamheten är mitt enda inkomst källa i dagsläget och omsättningen har legat på ca 1,2 milijoner 2014, 1,7 2015 och 1,5 2016 jag plockar ut en lön om ca 350000 / år
Hyresvärden behöver min lokal tom den 1/7 och jag har för tillfället ingen annan stans att bedriva verksamheten (möjligtvis kan jag bedriva en del av verksamheten hemifrån) web handel och vissa företagskunder men en stor del av omsättningen kommer att försvinna. Jag kommer inte klara företagets ekonomi enbart på web och vissa företagskunder som jag kan då ombesörja hemifrån
Vad är rimligt skadeståndskrav jag kan sätta mot hyresvärden ( nu har de erbjudit sig att betala 9 månadshyror som i runda slängar är 55000kr ex moms) detta motsvarar ca 2 månaders intäkter som vi har från butiken.
Behöver så utförlig och bra formulerat som möjligt så att jag kan vidarebefordra detta till hyresvärden
Gärna också vilka alternativ jag har
Vad kan jag göra om jag misstänker att min hyresvärd ej fått tillåtelse av sin hyresvärd att hyra ut i andra hand?
Hej, min dotter skrev under ett kontrakt igår för att hyra en bostadsrätt i andra hand.
Då hon kom hem berättade hon att det var något knasigt med han som hyr ut lägenheten då han frågade vad hon skulle svara om hon fick frågan om hon bodde i lägenheten, bor du då i vardagsrummet eller i sovrummet hos din vän? Han skulle även behålla en nyckel och ville helst hjälpa till att flytta in. Finner detta mycket märkligt. Så min dotter säger upp avtalet direkt igår kväll. Men han som äger lägenheten säger att kontraktet är bindande. Jag tycker att det osar fusk lång väg.
Deposition för betalning av hyra?
Hej, jag bor i en hyresrätt och planerar att flytta ut och säga upp kontraktet som har 3 månaders uppsägningstid, min fråga är angående deposition då de tidigare hyresgästerna fortfarande inte fått ut sin deposition då vår hyresvärd och jag undrar då om man kan strunta i att betala en del utav hyran för att få ut depositionen på så sätt. Sen undrar jag också ifall det är möjligt kunna säga upp hyreskontraktet tidigare än de tre månaderna.
Avvikelse från avtal vid köp av fastighet
Hej! Vi köpte ett hus via mäklare som såldes som dödsbo för 1.5 år sedan. Det stod klart och tydligt i papperna vi skrivit på att där ska vara en djupborrad brunn. Så vi antog att där skulle vara en djupborrad brunn då säljare är ansvarig för uppgifterna på huset och mäklaren är ansvarig för värderingen av huset. Mäklaren säger att han bara skrivit in de uppgifter han fått av hon som sköter dödsboet. Ansvarig för dödsboet säger att hon inte vet vart hon fått uppgiften från att det ska vara en djupborrad brunn. Det är ingen djupborrad brunn här har vi nu konstaterat. Vi vill göra en prissänkning av huset så vi kan få vår brunn eftersom en borrad brunn var väsentlig för vårt odlings intresse. Kan vi det? Hur går vi tillväga?
Besittningsrätt uthyrning av villa
Hej. "Hyr" hus av min bror som han äger på pappret pga jag har skulder. Han har ägt huset sen mars 2012 när vår far gick bort och finns inga kontrakt varken skriftligt eller muntligt. Vi står för alla kostnader och betalar lån+ränta var tredje månad in på hans konto.
Men nu vill han att vi ska flytta och han vill sälja huset. Vi har ingen annan som kan ta över huset och är oroliga hur länge vi kan bo kvar? Besittningsrätt? kan man överklaga en uppsägning och hur gör vi för att bo kvar så länge som möjligt? Vissa säger att han kommer få sälja huset med oss kvar men är det så enkelt?
Kan jag använda någon annans pantbrev som säkerhet vid ett bostadsköp?
Hej min fråga är att min lillebror äger några fastigheter som det finns pantbrev intecknade i som inte är belånade kan jag som hans syster använda hans (min lillebrors) pantbrev som säkerhet (handpenning) vid ett bostadsköp? han har en betalningsanmärkning hos kronofogden så han kan inte skriva sig som medsökande eller liknande tack för ert svar!