Frågor & Svar
Kan ett dödsbo hyra ut en bostadsrätt i andrahand?
En enkel bouppteckning med två dödsbodelägare. Den ena skriver överlåtelse av arv (bl a en bostadsrätt) till den andra på sin del i samband med bouppteckningen.
Hur lång tid måste man vänta på besked från Skatteverket?
Kan dödsboet hyra ut bostadsrätten i andra hand om det tar lång tid innan man får veta något från Skatteverket?
Vad händer om man som dödsbo hyr ut i andra hand och under tiden övergår lägenheten i min ägo?
Fortsätter ingångna avtal med hyresgäst/bostadsrättsförening att gälla ändå?
Går det att avtala bort besittningsskyddet i en lokal och gäller även detta för uthyrning av bostadsrätten?
Hej!
Jag har hyrt ut en bostadsrätt i ett år. Det har fungerat bra och jag skulle vilja fortsätta uthyrningen med samma gäst. Dock skrev vi aldrig avtal om avstående från besittningsskydd. Kan vi nu i efterhand upprätta ett sådant avtal?
Har även samma frågeställning gällande lokal mitt företag hyr ut i andra hand.
Vilken uppsägningstid gäller när man inte har ett skriftligt eller muntligt avtal?
Hej jag är inneboende i en hyresrätt. Jag har inget skrivet eller muntligt avtal med min hyresvärld. Jag vill nu flytta ut från bostaden och hon säger att jag har tre månaders uppsägningstid. Eftersom det inte finns ett avtal varken muntligt eller skriftligt har jag då rätt att flytta ut tidigare? Jag har försökt säga till henne att 1 månads uppsägningstid går bra men hon vill inte lyssna.
Styrelsens skyldighet att agera vid påtalade störningar i en bostadsrättsförening
Hej, om ens bostadsförening var satt regler och stadgar, om bla tider då man ska vissa respekt och inte störa sina grannar, gäller det även barnfamiljer? Vi är själva en barnfamilj som ständigt blir störda utav en annan barnfamilj, tidigt på morgonen. Lek och stön hela dagen fram till sent på kvällen, aldrig lugnt.
Vi har försökt prata med dom men inget händer, styrelsen vägrar hjälpa till och hänvisar till att om man har barnfamiljer runt sig får man stå ut med att bli störd.
Gäller sambolagen när jag hyr ut mitt rum till inneboende?
Jag har en inneboende som har skulder lever på socialbidrag. Vi har skrivit inneboende kontrakt, 3 månader uppsägning. Han äger inga möbler i min lägenhet. En tanke är om han har möjlighet att hävda att vi är sambos vid ev en osämja och ska ha del av mina möbler jag köpt när han flyttat in. Min bostadsrätt är köpt långt innan han flyttade in.Måste jag gardera mig med något mer.
Med vänlig hälsning, JR
Måste vi ha markägarnas tillstånd för upprättande av garageinfart?
Hej,
Vi ska bygga ett garage på vår tomt, helt i enlighet med detaljplanen för området. Det innebär att vi måste ha en ny garageinfart till vår tomt. Tomten angränsar till vägområdet som förvaltas av en samfällighet. Anläggningen av garageinfarten påverkar ej vägområdet eller förvaltningen av denna, dock hävdar markägaren att vi måste ha deras tillstånd? Är det så? Jag har varit i kontakt med Lantmäteriet och de säger att det "är bra med markägarens tillstånd", men hur är det juridiskt?
Med vänlig hälsning,
Kan nya rektorn "ta tillbaka" ett rum och vem ansvarar för dricksvattnet när fastigheten hyrs ut i "befintligt skick"?
Till: Vega Schortz
Hyr ut en helfastighet till ett företag som bedriver skolverksamhet, hyresavtal 12B.2
Jag, mig=Hvärden
Fråga1: Jag hyr ut hela fastighet. enligt ovan, har ägt fastigheten i 2år 2017-2018, då 2017 var det företaget [AB 1] som bedrev, fick då ett rum i källaren av dåvarande rektorn ett munt.avtal
[AB 2] köpte [AB 1], den nya rektorn på [AB 2] tog tillbaka rummet, hade rum't i 19mån. kan nya rekt. göra så?
§ Lokalens skick: Lokalen hyrs i befintligt skick
Ansvaret är helt på Hgästen att rusta så att de kan anv fastigheten till en regelrätt skola
Hgäst nu som då måste följa alla myndighetens krav/ regler m m som myndighet kräver för att driva skolverksamhet. Ex. även om 1år senare , så ger myndigheten direktiv om att filtrera dricksvatten i Skolan för att det är för hög Radon halt.
§ Myndighetskrav m m X - Hyresgästen
" Hyresgästen ska uppfylla "Myndighetskrav m.m." ska på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som myndighet kräver …för lokalens avsedd användning"
Uppsala Miljöförvaltningen, (UppMil) är en kommunal myndighet som arb. med miljö.,hälsa., vatten o avlopp
UppMil kräver in dricksvattenprover 2ggr/år och uppmanar om UV-filtrering och partikelfilter då UppMil har olika dricksvatten krav.
Filtrering har kommit till i efterhand beroende på miljö och det kan ändras
Då det är en myndighet som ställer krav, anser jag att hela ansvaret ligger på Hgästen, dricksvattenprover, filtrering m m, Det är väl så man ska tolka §:n