Frågor & Svar
Ersättning på grund av försenad inflyttning av nyproducerad bostadsrätt
Hej! Jag har köpt en nyproducerad bostadsrätt som blivit 1,5 år försenad inflytt från vad de sa enl. förhandsantalet. I upplåtelseavtalet står att inflytt ska ske senast 31 mars 2019 och om inget annat anges senast 6 månader innan detta datum är datumet definitivt.
Nu har jag fått inflyttningsdatum som beräknad vara i slutet av juni 2019. Detta meddelande ges alltså nu i slutet av januari 2019. Har jag rätt till någon ersättning?
Vilken lag ska en bostadsrättsförening använda vid uthyrning av en lägenhet?
Hej, Vi är en liten äkta bostadsrättförening med 5 bostadsrätter fördelade på två separata byggnader. Sedan några år tillbaka hyr vi ut en lägenhet (ej bostadsrätt) som ligger i den ena byggnaden, en villa där vi gjort om källarplanet till bostad med egen ingång. Boyta ca 65 m2. Vi har skrivit ett standardavtal med hyresgästen som löper på med en uppsägningstid om 3 månader åt båda håll. Min fråga är om detta kontrakt är att betrakta som ett förstahandskontrakt för den som hyr? Eller räknas den som en andrahandsuthyrning då vår föreing äger lägenheten? Upprinnelsen till frågan är att hyresgästen vill byta sitt förstahandskontrakt hos oss (om det nu finns) mot ett annat där den hyresgästen har ett förstahandskontrakt där den bor. Vi har inget i avtalet som styrker att vår hyresgäst har förstahandskontrakt. Och vilken lag är det vi måste rätta oss efter som hyresvärdar? Privat eller Jordabalken? Tacksam för svar. Mvh
Kan man avtala om en månads uppsägningstid på hyresrätten?
Hej
Jag ska hyra ett rum från och med februari. Som inneboende i en tjejs hyreslägenhet. Jag vill kunna säga upp kontraktet på en månad. Jag vill kunna säga upp det på en månad även fast jag bott där längre än 9 månader eller längre än ett år. Kan man skriva så i kontraktet? mvh
Om uppsägningstid av rum i hyreslägenhet
Hej, jag hyr ut ett rum till en kvinnlig student i min hyreslägenhet, vi har skrivit ett avtal på 5 månader, alltså 1/2 - 30/ 6 2019. Vi har inte specificerat ngt ang uppsägningstiden, hon hävdar 1 månad, medans jag tycker 3 månader. Hon nämnde detta ikväll och vill ha svar imorgon annars kontaktar hon ett juridiskt ombud. Önskar svar.
Vem bär underhållningsskyldigheten beträffande lägenhetsarrenden?
Hej!
Vet inte riktigt vart jag ska vända mig angående mitt ärende och testar med er.
Jag vill ta reda på vilka rättigheter/skyldigheter jag har om jag hyr en husvagnstomt av en privat hyresvärd.
Tex. vem är skyldig att rensa tomten från alla nerfallna träd på tomten efter en storm.
Vad har hyresvärden för underhållskyldigheter?
Hoppas på hjälp!
Om en person vill sälja det gemensamt ägda huset, kan man vägra?
Hej!
Min väninnas ex man vill tvinga fram en försäljning av deras gemensamma hus via en advokat. Hon har inte satt sig emot att anlita en mäklare, men det hela har dragit ut på tiden pga bodelning och att dom inte kommit överens om vilken mäklare dom ska anlita.
Vad innebär det om man säljer via advokat, hon är rädd att dom inte ska få ut fullt pris utan att hans släkting får köpa huset billigare.
Kan hon isf vägra detta o anlita mäklare istället?
Tacksam för svar.
uthyrning andrahand - bostadsrätt
Hej Lawline!
Hoppas på era råd och vägvisning i mitt ärende.
Jag har hyrt ut min lägenhet (bostadsrätt) i andra hand då jag studerar på annan ort. Jag har fått OK från förening osv.
Jag har upptäckt fel på lägenheten som visat sig precis efter att han flyttat ut. Den stora delen är märken på väggar som gör att jag måste måla om men framförallt en skada på badrumsdörren där det var som en buckla längre ner. Gästen har då försökt laga det och målat den delen av dörren i en annan vit färg. Jag missade detta då lampan i hallen vid dörren ej fungerade (notera att han skruvat ur lampan för att den inte skulle lysa, lampan var alltså fungerande men bara lite urskruvad) jag meddelade honom detta direkt cirka 20 minuter efter att han lämnat lägenheten, tyvärr hann jag betala tillbaka depositionen. Han har även bekräftat att han har orsakat skadan. Jag skulle behöva veta vilken juridisk instans jag ska vända mig till för att få hjälp samt vilket lagrum jag kan använda mig av. Det är inte en fråga om pengar snarare en principsak att man kan vara så fruktansvärt respektlös mot någon annan.
Stort tack för er hjälp!
Vems ansvarar för fastighetsunderhåll av en hyresrätt?
Hej min son har ett dilemma. För att komna fram till hans hus, måste han köra upp för en brant backe. Hans hyresvärd påstår som oxå äger vägen tar inget ansvar för den. Det är ren is under snön. Han säger att vi få väl skaffa bättre däck till våra bilar. Vi har året runt däck med bra mönster. Förra året gled grabben ner för backen med bilen, hyresvärden anser inte att de är hans problem att vi fick skador på bilen. Jag ramlade i backen å slog i knäet, har fortfarande ont efter 2 år. Summan av de hela är att min son betalar hyra för ett hus han inte kommer fram till, utan han få bo hos mig så fort vintern kommer.