Frågor & Svar

Hej, Jag hyr en lokal med ett kontrakt på 3 år. Det har gått snart 2 år och vi har haft problem med värmen precis hela tiden. Hyresvärden vägrar höja värmen ibland har det varit nere på 16 grader. Vi vill ju försöka flytta därifrån och bryta kontraktet det året som är kvar då det inte går att jobba i lokalen. Finns det något sätt att göra detta på? Hyresvärden är väldigt svår att ha och göra med han hotar med stämning så fort det är något.

Hej!

Jag har ett andrahandskontrakt från en privat person i en hyresrätt varav privatpersonen hyr av ett bostadsbolag.

Mitt kontrakt går ut den 31/5 och nu vill personen jag hyr av ha en visning under perioden jag hyr lägenheten.

Kan jag neka min hyresvärd att hålla i visningar fram till att mitt kontrakt går ut?

Om inte jag kan vägra visning kan jag då be bostadsbolaget hålla i visningen istället för min hyresvärd?

Mvh,

Jag har sagt upp en hyresgäst för utebliven hyra mer än en vecka, rättelse med inbetalning av hyran gjordes efter min uppsägning.

Har jag rätt att säga upp honom, har mailat uppsägningen eftersom han är utomlands, han har svarat på mitt mail om uppsägning och godkänner den inte.

Vi köpte en bostadsrätt i ett 60-talshus i somras. Vårt badrum ska enligt förra säljaren varit renoverat år 2010 och är sedan dess helkaklat. I information från föreningen står bland annat:

"Om du har en mörk blågrön matta och gammalt vitt kakel upp på halva väggen så har ditt badrum inte renoverats sedan husen byggdes...Observera: det gamla kakelfixet innehåller asbest, varför särskilda bestämmelser gäller vid rivning och renovering."

Vi påbörjade en renovering av badrummet vecka 45, som enligt vår hantverkare skulle ta 3-4 veckor. Innan renoveringen hade vi - på vår hantverkares inrådan - frågat vicevärden en extra gång om eventuell asbest. Han sa då att badrummet ska vara fritt från asbest om det blivit renoverat.

Vid rivningsarbetet upptäcktes gamla plattor bakom de nya och prover skickades för analys. I samband med detta pratade vicevärden med säljaren som enligt vicevärden sa att badrummet var "renoverat och sanerat" så arbetet kunde fortgå. Proverna visade sig innehålla asbest, vilket ökade kostnaderna för renoveringen med ca 40 000 kr samt förlängde arbetet till ca 7 veckor.

Vi hävdar att lägenheten vid överlåtelsen var behäftad med fel som vi inte kunnat upptäcka och vill därför ha nedsättning av köpeskilling av säljaren. Är det rimligt att förvänta sig att ett badrum renoverat 2010 är fritt från asbest (säljaren hade dock ljugit, badrummet renoverades 2005) eller borde vi gjort något mer?

Jag har bott i en hyreslägenhet i 5 år och min 68 åriga mamma som hon varit inboenda 5 år i min lägenhet, funderar på att jag vill egentligen överlåta hela lägenheten till henne om det går. Går det att genomföra?

Tjena! Det är som så att min hyresvärd ska sälja sitt hus vi hyr. Hyresvärden vill ordna visningar i huset jag hyr utan min tillåtelse är detta tillåtet? hur ser lagen ut på detta? Får hyresvärden göra så fast jag inte vill ha några visningar medans jag håller på att flytta själv? Jag känner mig överkörd och stressad av detta

Hej, jag och min bror har fått vår Pappas hus i gåva. Min bror vill lösa ut mig för han vill behålla huset. Hur gör vi på lämpligt sätt?

Tack för hjälpen,

Hej!

Vi har andrahandskontrakt med en tjej som har hyresrätt. Kontraktet är mellan 2018-04-01 och 2019-04-01, uppsägningstid är 3 mån, vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet men 0 mån för varje gång. I slutet av januari sa hon att vi kan inte bo längre än ett år och sista dag är 1 april. Hon frågade bostadsförening om vi kan få hennes kontrakt (eftersom hon bor utomlands och vill inte komma tillbaka), svaret var nej och hon sade upp sitt kontrakt med dem omgående och fick 3 mån kvar (t o m 30/4). Sedan frågade hon oss om vi vill bo till 30/4 och vi sa JA, men vi hittade en ny lgh snart och vill inte stanna till 30/4 och betala för april. Vi tänkte att det är rättvis, eftersom vårt kontrakt är bara till 1 april och vi vill inte betala för HENNES extra mån. Vi sa detta till henne och hon blev aggressiv och säger att vi MÅSTE betala för april trots att vi har annat slut datum på kontraktet, eftersom vi sa ja första gång och biföll hennes förslag att bo en månad till. Vi har emails där finns allt som vi sa till varandra och nu säger hon att våra brev har juridisk kraft. Frågor är: har emails juridisk kraft? var är viktigare vårt kontrakt på papper eller emails? måste vi betala för en månad som vi bor inte i lgh? är det kontraktsbrott när hon förvarnade oss i period mindre än 3 mån till slutet av vårt kontrakt?

Tack!

Hej

Vi har ett underskrivet avtal på en lokal där hyresnivåer och liknande är stipulerade.

Första hyran är ännu inte betald, den är inte förfallen.

Kan då hyresvärden kräva förändringar, såsom en depositionsavgift? Eller annullera kontraktet?