Frågor & Svar

Hej! Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand och inte fått betalt för två månadshyror.

Jag har dock inte värdens godkännande, men jag har skrivit kontrakt med min hyresgäst.

Jag bor inte längre i lägenheten, jag blev av med kontraktet för att min hyresgäst inte hade visat mig den skriftliga varningen när värden kom på att jag hyrt ut den utan lov.

Vad gäller, kan jag få betalt ändå, och få tillbaka kontraktet?

Hej,

Om jag hyr ut en hyresrätt i andra hand och hyresgästen röker så mycket att lägenheten blir rökskadad, har jag rätt att ta ut kostnader för tomhyra under renoveringen? Hyresgästen har blivit vräkt.

Hej ! Vi är fyra st som äger en jordbruksfastighet frågan är om en av oss vill stycka av en del där ett sommarhus nu står. kan de övriga delägarna stoppa det?

Hej!

Denna fråga är angående en servitutväg där vi är härskande alltså den part som behöver köra på grannens väg.

De parkerar ofta mitt på vägen vilket blockerar oss att använda den. Vägen är en enkel grusväg på ca 20-30 meter. Det ska tilläggas att den inte följer fastighetskartan. På fastighetskartan är vägen rak längs med tomtgränsen. I verkligheten går den som en ostbåge där nedre delen går in på vår tomt med halva vägen innan den går över till deras tomt igen.

Detta är en väg som vi endast använder för att komma runt till baksidan av huset.

De säger själva att jag inte har rätt att köra på vägen?!

De anklagar mej dessutom att ha kört sönder vägen med tunga fordon vilket är en lögn.

Fråga 1, är har de rätt att blockera vägen och kräva att jag ska gå in och fråga de gånger jag behöver nyttja den?

Fråga 2, Då vägen svänger in på våran tomt får jag bygga staket längs tomtgränsen vilket skulle blockera vägen ner den delen som är på våran tomt. Detta då vägen inte följer planritningen.

Jag hyr ut "svart" i andrahand och jag har ett skriftligt kontrakt med hyresgästen. Vi var överens angående hyra och uppsägningstid när avtalet tecknades, ett års hyra med möjlighet till förlängning.

Nu i månad 7 så vill hyresgästen säga upp kontraktet i förväg med en månads uppsägningstid, och om jag inte går med på det så hotar hyresgästen med att gå till min hyresvärd och berätta att jag hyr ut "svart".

Hyresgästen har fått ett eget förstahandskontrakt och skyller på att det är för dyrt att hyra i andrahand.

Jag har gett mitt medgivande till att om vi hittar någon ny hyresgäst till lägenheten så kan jag säga upp avtalet med nuvarande hyresgäst. Detta förslag accepterar dom inte, utan det har upplyst om att de inte kommer fortsätta att betala hyran till mig.

Hur går jag till väga? Är kontraktet bindande eller har de rätten att bara sluta att betala? Kan jag anmäla dom utan att ta risken att bli av med förstahandskontraktet?

Hej!

Det gäller en betalning på 2374: - det är inte så mycket men vi känner oss orättvist behandlade. Vi bor i en bostadsrätt som är bygg på 60 talet. Vi flyttade in 2011. Stammarna skulle bytas men dom valde att relana Stammarna. Gjordes 2013. För ca 1 ½ år sedan har vi haft problem med avloppet , det blir stopp och via duschen avlopp kommer det upp papper och avföring. Har sagt till om det dom har varit här några gånger. Förra gången fick jag betala rörmokaren med 700;- okt 2018. Sedan blev det stopp februari översvämning. Jag ringde, då hade dom beställt en slamsugning bil.

Dom kom dagen efter då hade allt släppt men dom spolade. Nu fick jag räkningen men den var ställd på Föreningen, dom har skrivit om den till oss så vi ska betala den. Då ringde jag till dom som hade spolat och ville veta felet. Han sa din man är väl sjuk, ja sa jag men vad har det med stoppet att göra.. tveksamt sa han att han hade varit med om att dom slänger en massa papper m m så du menar att ni har diskuterat med föreningen…. Till saken han känner inte min man. Frågan är ska jag betala något som inte jag har beställt och fakturan är på föreningen.

Dom skickade med stadgarna paragraf 28, att ansvaret ligger på oss när det gäller rören i lägenheten.

Jag har ju inte en privat stam utan den delar vi ju med flera lägenheter.

Tänker hyra ut min villa under ca två år.

Hyreskontrakt ska skrivas på ett år med förlängning för ett år i taget.

Vilka regler finns för besittningsrätt?

Hej!

Jag har tecknat hyresavtal tills vidare och hyrestiden börjar den första maj.

I avtalet anges att "uppsägning av detta hyreskontrakt skall ske skriftligen minst 3 månader före hyrestidens utgång."

Om jag säger upp avtalet idag, löper det då tre månader innan uppsägningen blir gällande eller kan jag bli av med avtalet innan hyrestiden ens börjar?

Tack

Hej. Har blivit erbjuden att köpa till en bit mark som ligger i direkt anslutning till min tomt. Markbiten är på ca 4000 kvm. Vad har jag för alternativ gällande benämningen på marken om jag inte vill avstycka den som tomtmark?

Kommunen säger att om jag avstyckar den som tomtmark kommer de att vilja dra in VA-anslutning till tomten och det vill jag undvika.

Jag fick precis följande sms meddelande från min hyresvärd:

Hej

Jag måste höja din hyra, jag har låtit bli att göra länge men det är dags nu.

Jag vill ha 1500:- mer i månaden så det hela hamnar på 7000:- till slut.

Det stämmer att hyran inte har höjts sedan jag flyttade in för drygt 10 år sedan men det är ju hennes val att göra så. Nu vill hon justera den, som en del i att hon vill att jag flyttar därifrån. Jag har läst lite och ser att man ska bli informerad om ev hyreshöjning med 2 månaders varsel innan hyreshöjningen sker. Och sedan är frågan om hon bara rakt av kan höja hyran med drygt 27%. Det är ju inte mitt fel att hon inte har höjt hyran tidigare. Sluthyran på 7000 är säkert helt skälig om man tittar på en värdering men frågan är om jag kan be om en trappning (successiv hyreshöjning) eftersom höjningen överstiger 10%.

Vet ni något om sådant här?