Frågor & Svar

Hej, vår hyreslägenhet ska renoveras eftersom vi har fått fuktskador i badrummet, ett sovrum och utanför sovrummet. Enligt hyresvärden kommer detta ta två månader att fixa och under den tiden kan vi inte bo hemma. Jag undrar om vi kan få någon ersättning för detta, eller att vi istället för ersättningen kan kräva att de rustar upp andra delar av lägenheten.

Hej! Jag hyr av min syster hennes och hennes sambos bostadsrättslägenhet. Lägenheten är sliten och när jag flyttade in så renoverade jag den tillsammans med min pappa. Vi tog bort gamla tapeter, spacklade och slipade samt målade samtliga väggar. Min syster medverkade inte i arbetet men stod för material kostanden. Varför jag tar upp detta är för att visa att jag bidragit till att öka fastighetens värd även om hon inte bett om renoveringen som vi utförde. Nu, 4 år senare, har det uppstått en läcka i badrummet som är så pass akut att badrummet måste rivas ut helt och torka. Jag undrar vad det är som gäller? Hon sa att jag eventuellt skulle kanske vara tvungen att betala, men jag är ju inte orsak till skadan, som antagligen beror på att hon inte utfört underhåll i lägenheten och fuktbarriären (som resten av badrummets inredning ) är från 60-talet då huset byggdes. Jag är väldigt orolig. Är jag betal skyldig? Har jag någon form av rätt till nedsatt hyra?

Hej

Beskrivning av ärendet som gäller dolt fel-villa:

Huset såldes av oss år 2015. Nu(dec.2018) skriver köparna att de ville åtgärda skada som fanns med på Anticimex besiktningsprotokoll.Där står det"Sprickor finns i fasaden. Bedöms inte ha lett till några bakomliggande skador". Mäklaren och vi informerade/visade också köparna sprickorna och vi skrev också in det i mäklarens frågeformulär.

När köparna nu ville åtgärda skadan framkom det enl. dem att det saknades underliggande stöd för hörnet av huset,där sprickan finns. Dvs. hörnet av huset hängde i princip något i luften. Med all sannolikhet är det detta som är orsaken till sprickorna. För övrigt har sprickorna funnits under de 30 år som vi bodde i huset utan någon påverkan av huset.

Köparna har nu pumpat in fyllnad för att åtgärda felet, tyvärr utan resultat.

Köparna anser nu att fet är ett dolt fel och har reklamerat detta till oss. De skriver också att de inte gjorde gjorde någon utökad undersökningskontroll eftersom de inte hade misstankar omsättning/bärighetsproblem för huset.

Vi anser inte att detta kan räknas som dolt fel eftersom sprickan i fasaden var känd. Köparna kunde/borde ha gjort en utökad undersökning, men det gjordes inte. Hade detta gjorts hade vi kunnat ta en diskussion därifrån.

Vi anser inte heller att reklamationen har skett inom "skälig tid". (köpekontraktet är daterat 2015-02-17)

Hur ser Ni på detta och vad/kan vi göra?

Kan jag skriva ett köpeavtal för fastighet själv? Eller måste en jurist skriva det?

I mitt fall ska min sambo köpa in sig i min fastighet så vi behöver ett köpekontrakt för att han ska kunna ansöka om lagfart.

Hej!

Min fråga gäller hyreslagen/bostadsrättslagen och störande rökning/ droganvändning.

Enligt Hyreslagen är hyresgästen skyldig att "använda lägenheten på ett sådant sätt att störningar inte uppkommer för övriga boende i fastigheten". Bostadsrättslagen uttrycker något liknande.

Mitt problem är en lägenhetsinnehavare/granne som röker inomhus i tid och otid dag som natt. Vederbörande har psykiska problem och dämpar sin ångest med att röka olagliga varor. Denna starka rök går genom tak/vägg och är fruktansvärd. Rökstunderna kan pågå under lång tid och det är inte alltid man har möjlighet att fly sitt hem. Lukten hänger kvar i lägenheten och sätter sig i våra kläder. Det har hänt att vi ringt ambulans då han legat påverkad i trapphuset. Bostadsrättsföreningen försöker genom "humanitära samtal" få honom att sluta men det är ett hopplöst fall. Ordföranden hävdar att eftersom mannen äger sin bostad går det inte att vräka honom.

Polisen har gjort insatser men efter avtjänat brott är allt igång igen. Att flytta är tyvärr inte möjligt för tillfället.

Tips på åtgärd önskas :-)

Hej !

Hyrde ut hyreslägenhet i andrahand till en bekant. Berättade vad jag betalar i hyra och undrade vad hon kunde tänka sig att betala för att bo där. Hon kunde tänka sig att betala mer än rekommenderats (för möblering osv) . Därav valde jag att hon kunde flytta in och nu när hon har flyttat ut kräver hon tillbaka överskottet utöver hyran. Vad har jag för rättighet/skyldighet? Hon åstadkom även skador som dokumenterades. Har jag rätt att kräva pengar för reparation utöver depositionen?

Tacksam för svar!

Vänligen

Hej

Om två syskon äger en fastighet ihop som dom fått i gåva och den ena vill flytta och släppa sin del till den andremot att hon blir skuldfri dom Har vardera 600000kr var i skuld på den

Räknas det som försäljning och måste skattas för det

Taxerings värde är högre

Tack på förhan Magnus

Hej, Jag hyr en lokal med ett kontrakt på 3 år. Det har gått snart 2 år och vi har haft problem med värmen precis hela tiden. Hyresvärden vägrar höja värmen ibland har det varit nere på 16 grader. Vi vill ju försöka flytta därifrån och bryta kontraktet det året som är kvar då det inte går att jobba i lokalen. Finns det något sätt att göra detta på? Hyresvärden är väldigt svår att ha och göra med han hotar med stämning så fort det är något.

Hej!

Jag har ett andrahandskontrakt från en privat person i en hyresrätt varav privatpersonen hyr av ett bostadsbolag.

Mitt kontrakt går ut den 31/5 och nu vill personen jag hyr av ha en visning under perioden jag hyr lägenheten.

Kan jag neka min hyresvärd att hålla i visningar fram till att mitt kontrakt går ut?

Om inte jag kan vägra visning kan jag då be bostadsbolaget hålla i visningen istället för min hyresvärd?

Mvh,

Jag har sagt upp en hyresgäst för utebliven hyra mer än en vecka, rättelse med inbetalning av hyran gjordes efter min uppsägning.

Har jag rätt att säga upp honom, har mailat uppsägningen eftersom han är utomlands, han har svarat på mitt mail om uppsägning och godkänner den inte.