Frågor & Svar
Reklamation för fel i fastighet
Vi har köpt ett hus där det vid besiktningen som gjordes innan köpet framgick att golvbrunnarnas tätskikt var felaktigt skurna. Vi hade som krav för köp att detta skulle åtgärdas. Säljarna meddelade oss att detta hade gjorts och det finns ett intyg skrivit av ackrediterad fackman att så är fallet. Men eftersom inget kvalitetsdokument/våtrumsintyg fanns fick vi en prisreduktion. Nu när vi ska försäkra badrummet säger vårt försäkringsbolag att vi inte får badrummet försäkrat pga felaktig golvbrunn. Vi har skrivit en reklamation till säljarna med ett anspråk på kostnad för nytt badrum eftersom vi måste göra om badrummet då vi dels inte får det försäkrat och dels att det föreligger stor risk för vattenskada enligt försäkringsbolaget. Vad tror ni om våra chanser här?
Förköpsrätt vid gåva av fastighet
Hej,
Mina föräldrar skall ge deras sommarstuga i gåva till min bror. De har värderat stugan och det är det priset min bror ska betala. När han säljer stugan vill jag få frågan om jag vill köpa den, hur kan man skriva in detta i ett avtal som är juridiskt bindande och vad gäller?
Något annat som jag bör tänka på för mig i denna situation?
Tack på förhand!
Jag lägger en större handpenning vid köp bostad än min partner, vad gör vi?
Hej!
Jag och min pojkvän går i tankarna att köpa en gemensam bostad, men jag är osäker på hur vi ska göra. Jag äger min nuvarande lägenhet, och kommer få ut kanske ca 1.5 Mkr när jag säljer den. Min pojkvän bor i en hyresrätt, och har således inte samma kapital som jag, hans tillgångar är kanske runt 200 000 kr. Om vi nu vill köpa en gemensam bostad; hur ska vi göra då? Jag vill att vi ska äga 50% var av lägenheten.
Ska jag lägga in alla mina pengar som kontantinsats i en ny bostad och skriva skuldebrev, och sedan delar vi på lånet? Eller ska vi betala lika mycket i kontantinsats (alltså ca 200 000 var) och låna resterande del? Eller (om lägenheten kostar mindre en 3 Mkr) ska jag betala hälften med mina pengar, och så får han ta lån på egen hand? Vad är enklast, bäst, och mest rättvist?
Får en hyresvärd höja hyran utan skriftlig information?
Hej! Jag har idag en hyra på 6135kr. Fick nya inbetalningslappar av min hyresvärd i brevlådan. Då är hyran på 8800kr. Hyresvärden har nämnt (i trappuppgången) om höjning men ingen summa, inget skriftlig info. Får man höja hyran så mycket utan skriflig info?
Inneboende i bostadsrätt och gränsen mot total sublokation
Att ha inneboende har blivit ett allt större problem i mindre bostadsrättsföreningar i storstäder. Det förefaller som om det är ett sätt att kringgå reglerna om upplåtelse av lägenhet i andra hand. I fallen vi känner till bor inte ägarna sjäva i lägenheten men de kan ha ett låst rum el dyl. Det finns ett par rättsfall och det förefaller om om det krävs ytterst lite närvaro i lägenheten av ägaren. Vad gäller? Hur kan man få en förändring?
Vad är skälig hyra för ett äldre hus på landet?
Hej!
Jag funderar på vad en skälig kallhyra för ett äldre hus på landet kan vara. Jag tänker då att hyresgäst betalar el, vatten, bredband, hemförsäkring, husförsäkring och om det är annat som behövs för boendet. Dvs ägaren står inte för något annat än sophämtning.
Huset det gäller är två våningar med 5 rum, kök och ett badrum.