Frågor & Svar

Hej,

Vi har nyligen köpt en fastighet byggd 1923. Den är i behov av renovering, vilket vi var medvetna om när vi köpte fastigheten. När vi rev en av innerväggarna upptäckte vi en vattenkran med vred och vattentillförsel, samt en tre-fas koppling utan uttag, endast ett trasigt plasthölje över trådarna och ström på trådarna, bakom innerväggen. Huset var besiktigat av Anticimex och enligt protokollet påtalas brister med tätskikt i badrum och att det ej fanns jordad el i kök & badrum, samt att petskydd saknas i elkontakter. Eftersom vi hittade detta i bakom en innervägg har vi fortsatt att ta ner ytskikt i tak och väggar, och har då upptäckt ett flertal inbyggda eldosor utan skydd, elkablar ligger öppet inbyggda i tak och vägg med ström på trådar, synliga koppar trådar.

Vi har anmält detta som dolda fel, då vi inte kunnat upptäcka det om vi inte rivit väggar och tak under visningen. Vi har nu fått avslag på vår anmälan och Anticemex hävdar att detta kan förväntas i en byggnad med äldre standard. Vår fråga är: ska man riva väggar och tak för att kontrollera detta? Var går gränsen för undersökningsplikt?

Hej!

Då en bostadsrätt anses vara en lös egendom undrar jag hur ett skriftligt bud som är accepterat inte kan vara bindande? Vi lade ett dolt bud på en bostadsrätt innan visning, som sedan säljaren accepterade skriftligt via e-mail. Vi skulle sedan till att skriva kontrakt, varpå en annan spekulant ringde en timme innan kontraktet hann skrivas, och lade ett mycket högre bud än oss, som accepterades.

Men bostadsrätt skiljer sig från en fastighet i att det är en lös egendom, så jag undrar hur det inte kan regleras av avtalslagen? Det är säkert i sin rätt men jag förstår inte hur våran överenskommelse inte är bindande.

Hej, jag försöker sälja mitt hus som jag är 100% ägare av, har alla lån skrivna på mig , jag hade denna fastighet när jag gifte mig som varade i ett år ungefär, mitt ex har aldrig varit skriven på denna adress utan på hennes lägenhet under hela perioden vi va tillsammans, hon har aldrig stått som ägare av fastigheten, hon har aldrig stått på lånen , hon har aldrig betalt på lånen på fastigheten. Jag har ett sms som visar att hon inte vill ha pengar eller något från fastigheten. Jag har försökt få en bodelning med henne givit förslag på hur bodelningen kan se ut , men jag får inga svar förutom att jag ska skicka detta till hennes advokat, som jag gjort och får svar av att advokaten inte representerar exet i en bodelning, hållt på nu i fyra månader, tingsrätten säger att jag kan ansöka om att få beslut på att jag får sälja huset utan exets medgivande eller en bodelning. Hur ska en sån ansökan se ut ?

Vi har precis köpt ett hus där det finns en bergvärmepump som redan innan överlåtelsen verkar ha varit trasig (trasig kompressor). Ingenting som säljaren nämnt någonting om och ingenting som vi uppmärksammade inför köpet då varmvatten och värme fanns eftersom pumpen gick på elpatron istället.

Dom har även uppgivet i besiktningsprotokollet att bergvärmen installerades 2008 men enligt uppgifter från andra håll som vi kollat upp nu är den installerad 2004, alltså fyra år äldre än vad säljaren sagt.

Har vi någon rätt att få ersättning från säljaren till att laga pumpen samt att dom inte uppgivet rätt årtal när den installerades?

Mvh Örjan

Hej!

Grannen och jag har för ca 15 år sedan satt en gemensam häck i tomtgränsen, merparten av träden står på hans sida. Nu har jag utan att kontakta honom klippt häcken då den var vildvuxen enligt min uppfattning ej klippt på ca 5 år. Jag har klippt buskar som stod på hans sida samt tagit bort någon buske. Jag har klippt på såväl min som hans sida.

Han anser att jag klippt för mycket samt att jag borde frågat honom.

Mitt förslag är att han kompenseras genom att få hela ägandet av häcken (så slipper jag den också). Han vill inte det, han vill jag ska ersätta ett ännu odefinierat värde.

Hela häcken kostade ca 5 000 kr för ca 15 år sedan, vi betalade hälften var.

Hur agera? Vad kan mitt ansvar bli? Jag har stått på min fastighet och klippt.

Mitt företag äger en bostadsrättslokal i en bostadsrättsförening med 170 lägenheter.

I deras senaste Årsredovisning har de inte uppgett att våran lokal är medlem i föreningen.

Tidigare år har det varit med.

Är detta dokument rättsligt bindande och går en årsredovisning att överklaga?

Jag vill ta över min mans del av lägenhet så att jag själ äger hela.Vi har ett jämensamt lån 50/50 hos banken Han vill behålla lånet. Hur ska vi göra,är det möjligt?

Hej, jag hyr ut min lägenhet i andra hand. Min hyresgäst har åsamkat ett brännmärke i min soffa. Soffan kostade 18.000 kr och är några år gammal. Vad är skäligt att ta för ersättning för soffan, då jag måste köpa en ny soffa.

Hej

Jag bor i en bostadsrättsförening som har en föreningslokal som används av styrelsen och hyrs ut till medlemmar för olika aktiviteter dagtid men även som övernattningsrum för gäster till medlemmar,

När jag tittar på reglerna för "boende" i lokal hittar jag omfattande regelverk med koppling till Räddningstjänst. Vad gäller för uthyrning av lokal som övernattningsrum?

Vi bor i en stuga på ofri grund. Arrendeavtalet skrevs ursprungligen 1964 och förlängdes ytterligare 50 år 2014. På tomten finns ett antal rejäla tallar som dels stör vår sjöutsikt och som dels riskerar att falla på vårt hus vid kraftig blåst.

Måste vi ha markägarens tillstånd att ta ner träden eller är det fritt för oss att ta ner dem? Tillfaller träden markägaren eller är de våra?