Frågor & Svar

Jag går en utbildning i vävning. Mellan kurstillfällena har jag behov att praktisera de tekniker jag lärt mig. Jag har tillgång till en fastighet på en annan ort där jag har en vävstol. Jag har ansökt om tillstånd till andrahandsuthyrning av min bostadsrätt under tiden utbildningen och praktiken pågår, vilket är två månader. Bostadsrättsföreningen har sagt nej. Är det ett rimligt beslut?

Hej!

Min flickvän bor i en studentlägenhet och hon har bott där i snart 4 månader. Hon har fortfarande inte fått någon lapp till sin brevlåda och när hon satte dit en egen fick hon mail av hyresvärden att det inte var tillåtet och när hon då bad dem göra en till henne började de fråga om de kunde få komma in i hennes lägenhet av någon anledning. Jag tycker detta låter som skrämseltaktik för vad ska de in i hennes lägenhet och göra för att skriva en lapp åt henne? Hon har inte kunnat få post i sin brevlåda nu i snart 4 månader pga. detta. Hon har åter kontaktat dem om detta men om hon inte får någon hjälp, är det då möjligt att göra någon form av anmälan till t.ex. hyresnämnden?

Hej!

Min mamma är inneboende i en hyresrätt men har nu blivit uppsagd och har därmed 3 månader på sig att flytta ut. Hon vill dock säga upp avtalet själv och flytta ut tidigare än 3 månader då de ej kommer överens. Mamma och hennes hyresvärd har ingen avtalad uppsägningstid i kontrakt att hänvisa till, då inget kontrakt upprättades varken skriftligt eller muntligt. Jag har läst i LUB samt Jordabalken men får ingen klarhet där. Är min mammas uppsägningstid gentemot sin hyresvärd EN månad eller TRE månader?

Tacksam för svar snarast möjligt!

Hejsan, jag bor i en hyreslägenhet och hade nu oturen att min bh hoppade ut från tvättpåsen och bygeln har kommit bakom trumman. När jag kontaktade min hyresvärd angående problemet menade hon att jag själv får anlita någon till självkostnadspris då de var självförvållat enligt henne. Fick då kontakta siemens för att boka en tekniker, detta kommer nu kosta mig 1350, om jag har rätt till rutavdrag kan jag få ner priset till 950. Stämmer det verkligen att jag själv ska stå för kostnaden då jag hyr lägenheten. Hittar inget om det i mitt hyresavtal.

Vore tacksam för svar snarast möjligast

Tack på förhand, vänlig hälsning

Hej Lisa!

Vi har återigen kontaktats av Miljö- och Hälsa ang krav att bli kategoriserade som näringsverksamhet gällande uthyrning av rum med frukost. Förra gången de kom med krav, det var då du hjälpte oss, hade de ställt kravet till vårt AB, men efter påstötning från oss, drog de tillbaka kravet och återbetalade den av oss erlagda betalningen.

Nu har de ställt kravet till min hustru, och även gett henne ett organisationsnummer? (personnummer) vilket vi tycker är märkligt.

Vi har kontaktat MH och påtalat att vi inte har B&B eller någon verksamhet utan hyr ut våra rum som del av eget boende.

MH påstår att eftersom vi hyr ut mer än 3 rum och tar betalt för detta samt annonserar för vår uthyrning så räknas detta som ekonomisk verksamhet enligt deras tolkning.

Jag har aldrig hört talas om detta eller sett något skrivet härom. Säkert en mycket lokal tolkning som verkligen ifrågasättas.

Vi har sagt att vi kommer att gå vidare med detta och överklaga. MH rekommenderar att vi gör så.

Jag bifogar MH skrivelser och beslut till dig så du kan få bättre uppfattning hur de ställt sina krav.

Du får kontakta mig igen om det är något som du undrar över eller oklart.

Hoppas du hittar något som kan hjälpa oss

Hälsningar

Vilka är de eventuella konsekvenserna som kan uppstå om jag hyr ut en andrahandslägenhet i tredje hand?

Vårt aktiebolag står på kontraktet för en hyreslokal i en bostadsrättsförening och har den i dagsläget uthyrd i andra hand till ett annat bolag. Vi vill nu överlåta kontraktet, som löper ut först om två år, till våra befintliga hyresgäster och i samband med detta utkräva en överlåtelseavgift (som delvis innefattar övertagning av möbler i lokalen). Enligt bostadsrättsföreningen får vi inte överlåta kontraktet direkt, utan de vill i så fall att det går via dem – dvs att vårt avtal sägs upp och att de skriver ett nytt kontrakt med de nya hyresgästerna. Har de rätt att kräva det? Och om ja, har vi ändå rätt att ta ut en överlåtelseavgift av bolaget som nu hyr av oss?

Vår granne håller på att bygga en pergola 30 cm från tomtgränsen. Den är 2,70 m hög och 15 m lång. Vi bor i Ekerö kommun, Stockholm. Inget tillstånd från oss. Enligt kommunen krävs ej bygglov. Är detta lagligt?

Om en Brf säljer ett vindsutrymme för att göra om till bostad, måste man då ha ett skriftligt köpekontrakt? Räknas detta som fast egendom?

Jag har en fastighet sedan 19 år tillbaka med servitut för vatten.

2013 såldes fastighet och jag bad då de nya ägarna att återkomma med ett förslag på avtal för ev. kostnader för att pumpa vatten, jag informerade även om det dåvarande muntliga avtalet där vi betalade 500 kr/per år till den förre ägaren.

Inte ett ljud från de nya ägarna så jag antog att de var ointresserade av något avtal ifråga. Nu nästan 6 år senare har de helt plötsligt bestämt att det kostar 2000 kr/år och detta ska betalas retroaktivt vilket känns aningen oskäligt och helt utan överenskommelse. De har skickat fakturor för 2013-2019 på närmare 11 000 kr från sitt handelsbolag och sagt att om jag inte betalar kommer de agera genom att b la stänga av vattnet.

Jag har nu ombesörjt att borra en egen brunn för stora kostnader trots mitt servitut då jag anser att servitutet sannolikt inte går att lita på längre i och med detta så min vattenfråga är löst, men vad gäller och vad är er rekommendation angående deras fakturor och mitt agerande framåt? Jag har bestridit dessa fakturor i nuläget med motivering att vi ej har något avtal mellan oss gällande några kostnader kopplade till servitutet.