Frågor & Svar

Hej Lisa!

Vi har återigen kontaktats av Miljö- och Hälsa ang krav att bli kategoriserade som näringsverksamhet gällande uthyrning av rum med frukost. Förra gången de kom med krav, det var då du hjälpte oss, hade de ställt kravet till vårt AB, men efter påstötning från oss, drog de tillbaka kravet och återbetalade den av oss erlagda betalningen.

Nu har de ställt kravet till min hustru, och även gett henne ett organisationsnummer? (personnummer) vilket vi tycker är märkligt.

Vi har kontaktat MH och påtalat att vi inte har B&B eller någon verksamhet utan hyr ut våra rum som del av eget boende.

MH påstår att eftersom vi hyr ut mer än 3 rum och tar betalt för detta samt annonserar för vår uthyrning så räknas detta som ekonomisk verksamhet enligt deras tolkning.

Jag har aldrig hört talas om detta eller sett något skrivet härom. Säkert en mycket lokal tolkning som verkligen ifrågasättas.

Vi har sagt att vi kommer att gå vidare med detta och överklaga. MH rekommenderar att vi gör så.

Jag bifogar MH skrivelser och beslut till dig så du kan få bättre uppfattning hur de ställt sina krav.

Du får kontakta mig igen om det är något som du undrar över eller oklart.

Hoppas du hittar något som kan hjälpa oss

Hälsningar

Vilka är de eventuella konsekvenserna som kan uppstå om jag hyr ut en andrahandslägenhet i tredje hand?

Vårt aktiebolag står på kontraktet för en hyreslokal i en bostadsrättsförening och har den i dagsläget uthyrd i andra hand till ett annat bolag. Vi vill nu överlåta kontraktet, som löper ut först om två år, till våra befintliga hyresgäster och i samband med detta utkräva en överlåtelseavgift (som delvis innefattar övertagning av möbler i lokalen). Enligt bostadsrättsföreningen får vi inte överlåta kontraktet direkt, utan de vill i så fall att det går via dem – dvs att vårt avtal sägs upp och att de skriver ett nytt kontrakt med de nya hyresgästerna. Har de rätt att kräva det? Och om ja, har vi ändå rätt att ta ut en överlåtelseavgift av bolaget som nu hyr av oss?

Vår granne håller på att bygga en pergola 30 cm från tomtgränsen. Den är 2,70 m hög och 15 m lång. Vi bor i Ekerö kommun, Stockholm. Inget tillstånd från oss. Enligt kommunen krävs ej bygglov. Är detta lagligt?

Om en Brf säljer ett vindsutrymme för att göra om till bostad, måste man då ha ett skriftligt köpekontrakt? Räknas detta som fast egendom?

Jag har en fastighet sedan 19 år tillbaka med servitut för vatten.

2013 såldes fastighet och jag bad då de nya ägarna att återkomma med ett förslag på avtal för ev. kostnader för att pumpa vatten, jag informerade även om det dåvarande muntliga avtalet där vi betalade 500 kr/per år till den förre ägaren.

Inte ett ljud från de nya ägarna så jag antog att de var ointresserade av något avtal ifråga. Nu nästan 6 år senare har de helt plötsligt bestämt att det kostar 2000 kr/år och detta ska betalas retroaktivt vilket känns aningen oskäligt och helt utan överenskommelse. De har skickat fakturor för 2013-2019 på närmare 11 000 kr från sitt handelsbolag och sagt att om jag inte betalar kommer de agera genom att b la stänga av vattnet.

Jag har nu ombesörjt att borra en egen brunn för stora kostnader trots mitt servitut då jag anser att servitutet sannolikt inte går att lita på längre i och med detta så min vattenfråga är löst, men vad gäller och vad är er rekommendation angående deras fakturor och mitt agerande framåt? Jag har bestridit dessa fakturor i nuläget med motivering att vi ej har något avtal mellan oss gällande några kostnader kopplade till servitutet.

Min granne har inga träd på sin tomt, jag har många. Löv och mjuka grenar från en stor björk faller på grannens tomt, han krattar då ihop allt och lägger i en hög på min tomt. Får man verkligen göra så? Till saken hör att jag inte krattar upp sådant utan med min åkgräsklippare mal ner allt i gräsmattan och det som hamnar på grusvägen får helt enkelt vara kvar där.

Hej Min son har hyret en lägenhet i andrahand sedan 1 novemberg 2018. Efter sex månader förlängdes (muntligt) avtalet med ytterligare sex månader. dvs tom 31/10 2019. Nu är min fråga kan vi säga upp avtal 2019-06-24 och på så vis ha 3 månaders uppsägning? Detta innebär att flytta en månad tidigare än den muntliga överenskommelsen, därmed oxå betala en månad mindre.

TAck för hjälpen

Hej,

vi har hyrt ut vår lägenhet mellan 1-11-2018 0ch 1-4.2019. Innan vi hyrde ut hade vi en genomgång av lägenheten med en av hyresgästerna.

När vi kom tillbaka upptäckte vi att en bordsyta var skadat. När vi påpekade detta fick vi nedanstående något märkliga svar.

"Hyresgästen är helt omedveten om hur bordet i fråga har skadat

Hyresgästen bekräftar emellertid sitt ansvar att återlämna lägenhets inventering i samma skick som vid slutet av hyresavtalet.

Hyresgästen tar inte ansvar för skadorna på bordet, men tar ansvar för att reparera bordsytan, begränsad upp till 6 000 kr".

Vi lät renovera bordet till en kostnad av 3000 kr. och presenterade kvittot till hyresgästen.

Nu vill hyresgästen inte betala eftersom vi inte hade gjort en inventarieförteckning.

Kan man bete sig på detta sätt? Vad kan vi göra? Ansöka om ett betalningsföreläggande hos kronofogden?

Jag hyr ett privat hus, får vaktmästare gå in i huset eller vara på tillhörande tomt utan min kännedom eller tillstånd om han fått det av ägarna?