Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt16/12/2022

Vilken lag är tillämplig vid hyra av stuga och kan en hyresgäst efter uppsägning av hyreskontrakt kräva tillbaka en månadshyra som felaktigt betalats?

Hej, vi har under ett par års tid hyrt ut en stuga till ett par vänner. Nu sa dom upp sig i slutet på oktober och vi bestämde att utflyttning skulle vara sista december. Dom har nu fått tag på en annat boende och har flyttat ut (har dock inte städat än) och nu kräver dom hyran för december tillbaka. Kan man göra så? Dom hänvisar till privatuthyrningslagen och att det då är en månads uppsägningstid. Men dom har inte ens städat än. Hälsningar XXX

FASTIGHETSRÄTT Arrende14/12/2022

Kan jag som fastighetsägare säga upp den förra ägarens avtal gällande bryggor och friggebodar uppförda på min mark och av en annan person?

Jag har tagit över fastighet med bostadsarrenden. Ingen karta finns över området som arrenderar. Alla villkor finns med och kontraktet säger 2.000 m2. Arrendatorn säger att marken ner till sjön där han även år 2010 fick bygglov 2 meter från vattnet på både bryggor och en friggebod på 15m2 ingår i arrendet. Grannarna säger att marken längst ner till sjön aldrig ingått i hans arrende utan han fick lov av förre ägaren att uppföra bryggor och friggebod. Han bor permanent länst upp på tomten och där samt halvvägs ber till sjön är det 2.000m2 vilket kontraktet säger. Nu har han nyttjat ca 3.000m2 då den nedre delen är smalare. Då han har en byggnad av friggebod och bryggor är det lite knepigt läge? Han har bygglov och förre jordägaren har godkänt. Vad händer i detta läge?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet14/12/2022

Vad är dolt fel i fast och lös egendom?

vad är ett ”dolt fel” avseende lös respektive fast egendom.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt13/12/2022

När tillämpas 12 kapitlet i jordabalken?

Vad krävs för att Jordabalken 12 kap. skall bli tillämpligt?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal13/12/2022

Har hyresvärden rätt att i avtal förbjuda andrahandsuthyrning?

Vi hyr ett fritidshus på arrenderad mark och i avtalet står det att andrahandsuthyrning ej är tillåten. Kan markägaren frånta oss rätten att hyra ut kortare perioder via AirBnb?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal10/12/2022

Kan en privat hyresvärd neka mig att skaffa katt?

Hej! Jag hyr en lägenhet i första hand av en privat hyresvärd, kan dom förbjuda mig att skaffa en katt?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt09/12/2022

Kan en hyresgäst säga nej när hyresvärden vill installera temperaturmätare i lägenheten?

Hej! Får en hyresgäst motsätta sig montering av temperaturmätare/loggare i lägenhet? För att kontrollera temperatur i lägenheterna och på det sättet både förbättra klimat för boende och energiförbrukning. Finns det något som säger att mäta temperatur hos hyresgäst som inkräktar på deras integritet? Eftersom jag vet att stora fastighetsbolag gör det borde det inte vara några problem. Jag skulle dock uppskatta en paragraf att luta mig mot.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt07/12/2022

Vem står för reparationer av en hyreslägenhet och spelar det någon roll att en besiktning av lägenheten ej gjorts innan inflyttning?

Hej hyrde nyss en lägenhet i andrahandsval då allt såg bra ut och vi va på visning. Efter vi nu flyttat in inser vi att de va mycket mer fel än vad vi trott. Dåligt byggt, frysen luktar illa, lösa träbitar och misstänkt mögel, toan tjuter, rostig och smutsig dusch osv. Vi har inte skrivit något papper på skador eller inspektion av lägenheten. Hur ska jag lösa detta? Är det vårat fel som inte kollat noga eller kan jag anmäla skador?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal01/12/2022

Har avtalet eller lagen företräde vid privat uthyrning?

Hej! Jag har skrivit avtal med min privata hyresvärd på 3 månaders uppsägningstid, efter mycket diskussion då jag önskat 1 månad. Min fråga är om avtalet går före lag, dvs om Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad är tvingande? Med avseende till 2 § 2 st som stadgar att om hyresgästen säger upp hyresavtalet så upphör att gälla vid månadsskiftet tidigast 1 månad från uppsägning.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal30/11/2022

Hur får jag fler pakeringsplatser?

Hej, jag bor i en hyresrätt Det är så att parkeringar finns inte tillgänglig för alla hyresgäster Vem är det man kontaktar för att få bygga fler parkeringar?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.