Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Övrigt23/12/2022

Hur går den fastighetsrättsliga felbedömningen till? Och vilket ansvar bär parterna för förekomsten av sådana fel?

Vi köpte hus utan besiktning. Ett väl renoverat äldre hus. Huset fick nytt plåttak, fasad och nya 3 glas fönster 2019. Gjort av firma. (Står i kontraktet). Vi fick tillträde 29/11 2022. Säljaren skriver att det inte ska finnas några fel i huset eller något vi bör uppmärksammats om mer än lite fukt i källaren på sommaren. Vi upptäckte när vi flyttade in 30/11 att det läcker vatten ur väggen bakom en blandare i duschen i källaren. Låg en trasa och samlade upp vattnet. Några dagar gick och vi ser att dräneringen är dålig så det trycker in vatten genom vägg och golv i källaren. Bastun där nere är angripen av svartmögel (inget av detta syntes på visning, allt var välstädat och torrt och varmt) Vilket betyder att säljaren visste detta men skrev att allt var felfritt. Vi tycker att vi gjorde en ganska bra undersökning av huset innan. Vi kom inte upp på vinden då. Det rasade ner mycket spån och isolering. Vi tänkte att eftersom taket endast är 3 år gammalt att det inte borde finnas några fel där uppe. Igår den 19 dec tog vi oss upp på vinden och upptäckte fukt i hela vinden samt svartmögel på nästan allt. Ser ut som nya taket är byggt på det gamla taket. Väldigt svårt att se. "Den nya fasaden" är inte riktigt en fasad utan en förfining. Dom har reglat upp panel med luftspalt mot eternitplattor (asbest). I ladan som hör till satt det uppskruvande spånskivor som dolde skador av bärande vägg. Vi har kontaktat säljaren om allt men får inga svar. Har vi något på vår sida i det här?

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning22/12/2022

Har jag som hyresgäst rätt att efter utflyttning behålla möblerna i lägeheten?

Jag hyr en studentlägenhet som enligt avtal skulle vara omöblerad. Trots det var den fullt möblerad när jag flyttade in. När jag så småningom flyttar ut, får jag behålla möblerna som fanns i bostaden själv, eller måste jag lämna mig ifrån dem?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal22/12/2022

Har man rätt till omedelbar uppsägning när det förekommer upp till 2-4 silverfiskar om dagen i en hyreslägenhet?

Hej, jag har hyrt lägenhet sedan 1 juli och har haft stora problem med silverfiskar... 2-4 om dagen, uppe i min säng, uppe i tandborstburkar og på väggen i mitt sovrum etc. Jag har klagat och klagat hela tiden och det enda hyresvärden gör är att köpa insektsfällor och insektsspray - hyres kontakt har 3 månaders uppsägningstid och jag har en lägenhet som jag kan flytta in i nu... har jag ett krav på att bli befriad från kontrakten ?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet22/12/2022

Uppsägning av bostadshyresgäster samt befintliga hyresavtal i förhållande till en ny fastighetsägare - Vad gäller?

Jag har köpt en fastighet, ett gammalt folkets hus. Där säljaren har hyresgäster med och utan hyres kontrakt. Enligt vårt kontrakt ( via mäklare ) skulle säljaren säga upp alla hyresgäster. Säljaren har sagt upp hyresgästerna men samtidigt sagt åt dem att de kan bo kvar , vilket är helt fel, då vi inte ska ha hyresgäster och kontraktet säger att de ska bort!! Vad är våra skyldigheter och rättigheter i detta. Vi har kontaktat mäklaren som inte får tag i säljaren och inte vi iheller.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt21/12/2022

Får jag borra i taket på en hyresrätt?

Hej Jag frågade idag hyresvärden om taket är i betong, då jag vill sätta upp en hänggunga till min dotter med autism/adhd. Fick svar från hyresvärden att jag inte får sätta upp en hänggunga i taket. "En häng gunga är inget som du får sätta upp i en hyreslägenhet då det förstör taket o kostar mycket att återställa. Ha en fortsatt bra dag / Med vänlig hälsning, S" Jag: "Jag tror inte att det förstör taket och skadar inte mer än att sätta upp en lampa. Har flera såna lagningar i vardagsrummet. Det handlar om fyra hål med plugg som får sitta kvar efteråt." "Borrar du i taket så förstör man o det måste återställas. Därför är det inte ok att sätta upp en hänggunga i taket inne i din hyreslägenhet/ Med vänlig hälsning, S" Jag: "Jag återställer gärna det när vi flyttar. Precis som förra hyresgästen." Som ni kanske hör på tonen är läget mellan oss ganska spänt. Detta för att värden inte vill göra ett skit i lägenheten, de bryr sig varken om sina fastigheten eller hyresgäster. Vad har jag rätt att kräva som hyresgäst? Jag hittar inget om att man inte skulle få borra i taket. Jag har flera fula lagningar från den förra hyresgästen som antagligen satt upp en skena för spotlights. Mvh, E

FASTIGHETSRÄTT Övrigt20/12/2022

Får man äga en bostadsrätt eller ha en hyresrätt enligt svensk lag vid köp av bostad utomlands?

Hej, Jag funderar på att sälja min bostadsrätt i Stockholm och ta en hyresrätt i Stockholm istället. Men funderar på om jag ska köpa boende i södra Spanien, är det möjligt?Vet att man tex inte får äga bostadsrätt och ha en hyresrätt samtidigt i Stockholm men om man köper bostad utomlands? Med vänlig hälsning,

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt19/12/2022

Behöver vi som hyresgäster städa, styla och dylikt inför visning?

Vi bor just nu andrahand och hyresvärden ska sälja lägenheten med inflyttning 1/3-23. Vad har vi för skyldigheter gentemot hyresvärden i form av städning, styling, mäklare m.m inför visning? Kan vi bli krävda på något arbete eller annat? Vi funderar på att flytta ut 1/2-23 för att slippa allt kring försäljningen. Vad är våra möjligheter?

FASTIGHETSRÄTT Köpavtal19/12/2022

Hej! Jag och min sambo köpte i i december förra året en villa från 1985. Flyttade in i mitten av april. Nu i december detta år så skulle vi byta ut en elpanna för att få ner vår elförbrukning. När de vi anlitat nu var här för att göra bytet så upptäcktes vattenskada under den nuvarande elpannan. Min fråga är nu, vems ansvar blir detta? Vem är det som ska stå för kalaset som nu blev betydligt mycket dyrare än vad vi tänkt? Huset var besiktigat och vi valde att köpa in oss på deras besiktning och fick genomgång med besiktningsmannen säljarna hade anlitat. I besiktningen var den ingen anmärkning på fuktskada.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.