Frågor & Svar

Hej! Jag har två inneboende som hyr på bestämd tid. I kontraktet vi skrivit står det att den ena personen hyr från 1/6-19 - 1/12-19 med två månaders uppsägningstid. Den andra personen hyr 1/8-19-1/1-20 med samma uppsägningstid. Min fråga är nu om jag kan säga upp personerna innan hyrestiden går ut (T. Ex om jag säger upp dem 1/9 så de får flytta 1/11) , då med två månaders varsel. Har jag tolkat detta rätt?

Jag har bott inneboende hos en kompis. I vårt avtal står det att jag har tre månaders uppsägningstid till henne. Jag sa upp mitt avtal den 26/6 och undrar när jag betalar min sista hyra?

Hej,

Styrelsen i vår bostadsrättsförening har beslutat att subventionera badrumsrenovering med pengar från vår gemensamma underhållsfond (yttre fond). Det rör sig om en summa mellan 20-30.000:- beroende på lägenhetstorlek. Dock har styrelsen satt som krav att man måste anlita en hantverkare som de valt ut. Förutom att just denna firma är fruktansvärt dyr har jag även fått höra blandade omdömen om deras utförda jobb. Då jag frågade om jag istället fick anlita en fullt certifierad/registrerad firma som mina föräldrar nyttjat i många år blev svaret blankt nej (för att få utbetalt dessa pengar). Är det styrelsen gör inom lagens ramar, dvs kan de använda pengar från vårt gemensamma sparande till att renovera enskilda medlemmars badrum?

Hej!

Vi har ett Köpeavtal 1918-11-26 med två, nu av köparen betalade, handpenningsbelopp och ränteklausul på resterande belopp fram till Tillträde 1/9-19. Nu vill köparen flytta Tillträdet ett halvår vilket vi inte vill.

Köparen skyller på att kommunen inte skött sig så att köparens bygge på annan fastighet fördröjts och att de därmed inte har pengar att betala oss med i dagsläget.

Vi har två andra intressenter på fastigheten som är villiga att köpa fastigheten.

Jag har fått höra att jag först formellt måste kalla till ett möte för Tillträde.

Om de då inte betalar så skall jag kalla till ett nytt möte för Tillträde efter 10 dagar.

Har de heller inte då möjlighet att betala skall jag vänta ytterligare 10 dagar och sedan kalla till möte för Hävningsförklaring.

Är detta rätt och tillräckligt eller skall annan "tågorning/process" göras för att kunna häva köpet.?

Hur ser den i så fall ut?

Deras köpeskilling behövs erhållas för annat ändamål nu.

Om vi i stället går med på att flytta Tillträdet, hur mycket ränta i % är då maximalt skäligt att lägga på kvarvarande del av köpeskillingen fram till Tillträdet?

Hej,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand till en kille. Han har varit sen med hyran i ett halvår och är skyldig mig totalt 7000kr nu för utebliven hyra i 1.5 månad.

Jag har äntligen blivit av med honom och hittat en ny hyresgäst men nu visar det sig att den tidigare slagit sönder toalettdörren, rivit ner en hylla från väggen och andra småsaker. Lägenheten är inte städad, detta är dokumenterat samt att han nu påstår att hans ex har en nyckel till lägenheten. Jag får ej tag på hans ex och vet därför inte om detta stämmer.

Vad kan jag göra i detta fall? Kan jag stämma honom för de pengar han är skyldig samt gär den sveda och värk han åsamkat mig?

Mvh

Hej

Köpte ett hus med pool. Vid visningen såg den ut att fungera bra och säljare och mäklare sa inget om någon lagning el fel. Flyttade in dec-18, körde igång poolen sommaren-19 och den läcker, det visar sig vara en gammal lagning som förra ägaren gjort och att poolduken och stommen är trasig.

När jag tittade på huset sommaren -18 så såg man den inte utan var inte förrän när det var dags för mig att sätta igång allt sommaren-19 som felet uppmärksammades när jag fyllde upp poolen.

Känner mig lurad då ingen info om detta getts. Är detta ett fel på fastigheten?

Hej, har köpt en fastighet (Åbyn 7:45, Gävle), efter tillträde så har det uppkommit några fel, jag har gjort en reklamation utan yrkande, som säljaren har svarat på, felen är enligt nedan.

1. Stopp i avloppet på grund av att en stolpe från staketet har gått rakt igenom avloppsröret.

2. Fastigheten har en enskild avloppsanläggning som är ansluten till det kommunala avloppet, säljaren har inte informerat om den enskilda avloppsanläggningen, utan bekräftat till både mig & mäklaren att fastigheten har vanligt kommunalt avlopp, dessutom så delas den enskilda avloppsanläggningen med minst en granne utan att något avtal/servitut har upprättats om kostnader/ägande. Avloppsrören inom fastigheten har även en sträckning med "baklut" som måste åtgärdas.

3. Köksgolvet har fått sprickor mellan not & spont på cirka 10-15 ställen, efter att vi har flyttat in.

Säljaren nekar till punkterna 2 & 3, men anser att de ska stå för punkten 1.

Jag anser att säljaren har brustit i att informera om den enskilda avloppsanläggningen, vilket både påverkar fastighetens värde & kommer att medföra underhållskostnader som är avsevärt större än ett vanligt kommunalt avlopp, samt att ägande & driftkostnader mellan de anslutna är oreglerade, därav anser jag att säljaren ska betala ersättning för underhåll & framtida utbyte av avloppsanläggningen samt ersättning för påverkan av fastighetsvärdet.

Jag anser även att säljaren ska bekosta omläggning av köksgolvet.

Vad anser ni?

Mvh, Ulf Hasselgren

Jag äger ett AB bolag som är intresserad av att köpa en lokal som ägs av ett annat AB bolag. De begär 4 miljoner och jag har 2,5 miljoner att betala på en gång. Resterande 1,5 miljoner skulle bli någon slags avbetalning som säljaren kan tänka sig att gå med på, om det går att garantera att han får sina pengar. Så därför undrar jag, vad för slags avtal behöver vi skriva för att säljaren ska känna sig säker vid försäljningen? Hans största oro är om köparens AB bolag går i konkurs och han således förlorar sina pengar. Vad finns det för lösningar? Tacksam för svar!

Jag är misstrodd och de andra i bostadsrättsföreningen verkar tvivla över min psykiska hälsa kan jag få ett ombud eller liknande? som företräder mig?

Om dn undersköterska blir erbjuden att köpa ett hus av en patient för halva priset är detta då ok enligt lagen