Frågor & Svar

Min systerson har fått en bostadsrätt i gåva av sin mor. Brorsonen har nu fått arbete i utlandet och vill därför

skänka bostadsrätten till mig.

Finns något hinder för detta? Eller andra komplikationer?

Mvh

Hej. Vi hyr ett hus och nu ska ägaren sälja det. Har vi skyldighet att släppa in mäklare för tex fotografering med våra möbler innan vi flyttat ut? Mvh Jenny

Detta gäller en gränstvist i en koloniförening med kolonistugor på Södermalm. I korthet:

Personen A fick sin kolonilott för 18 år sedan och har styrkt att den yta hon använder också är den hon fick genom arrendeavtalet (bostadsarrende). Två år efter det att hon fått ytan inkom grannen, personen B, med klagomål till styrelsen. Hon ansåg att gången mellan de två lotterna tillhörde henne. Till och från har det sedan tvistats om detta utan resultat.

I våras anlitade B, som har föreningens största lott, en advokat, som i sin tur kontaktade en byggfirma, vilken gjorde en uppmätning. Styrelsen godkände mätningen och konstaterar att lotten är felmätt. Det innebär att B ska ha ännu större lott (inte bara gången) och att personen A måste flytta på odlingsbäddar/pallkragar, troligtvis även ett gammalt träd för att personen B ska få sin yta. A hävdar:

Att hennes arrendeavtal omfattar den yta hon har i dag, vilket inte styrelsen motsäger.

Att hon har ett avtal som ger henne rätt att bruka den yta hon fick när hon skrev på avtalet.

Att det är orimligt att styrelsen efter 18 år tvingar henne att göra om trädgården. När det t ex gäller byggen på lotten måste styrelsen agera inom ett år, annars blir de per automatik godkända..

Att inga gränser är korrekta i förhållande till kartan, dels för att utstakningen inte gjordes med någon precision , dels för att gränserna under årens lopp flyttats en decimeter hit eller dit.

Frågan är nu: Vad händer om A vägrar ändra gränserna.

Hej, jag har ingått avtal att köpa vinden ovanför min lgh och slå ihop med bef lgh.

I avtalet med brf finns §6: Vindsutrymmet upplåtes i befintligt skick innebärande att Föreningen friskrives från allt ansvar för ev. fel eller brister i vindsutrymmet och angränsade utrymmen. Föreningen åtar sig dock att åtgärda de brister som påpekats i besiktningsprotokollet från 2016-08-11." Bostadsrättsinnehavaren avstår med bindande verkan från att rikta anspråk mot föreningen i anledning av fel eller brister.

I samband med att jag visade intresse för vinden och vi inledde seriösa samtal, påtalade jag min oro för takets skick. Då det var känt att det läckte in på ett par ställen ville jag inte att taket skulle innehålla fler fel. Föreningen anlitade en besiktningsman.

Utlåtande från besiktning (bilaga till avtal):

-"Utförandet av plåttäckningen håller hög klass, dom brister som finns är på skorstenarna."

Inga andra brister har enligt besiktningens påträffats.

Nu säger min plåtläggare att det finns ytterligare brister på taket som bör åtgärdas. Dessa hävdar jag att föreningen borde stå för. Föreningen svar: Vi hänvisar till §6 i avtalet och vi kan inte heller se att föreningen har ingått avtalet med vetskap om några tillkommande kostnader. Men oavsett så anser brf §6 en väldigt klar friskrivningsklausul om dessa typer av kostnader. Det är också köparens ansvar att innan ingången av avtal göra en besiktning av objektet. Vad har brf resp. jag för ansvar i detta.

Hej. Jag tackade ja till en hyresrätt utan att ha skrivit på hyreskontraktet. Då jag fick se lägenheten så ville jag inte flytta in i den för dels så var den inte städad och det stod kvar möbler i lägenheten. Och hyresvärden sa innan att lägenheten skulle vara städad och att allt skulle vara borttaget. Men så var inte fallet. Ändå kräver hyresvärden att jag ska betala sammanlagt tre hyror även att jag inte ha skrivit på något hyreskontrakt. Gäller muntligt avtal lika dant som skriftligt? Jag har dock betalat en månadshyra redan.

Hej! Har bott som inneboende i en hyresrätt sen 2015! Sen den var nybyggd. Nu visar det sig att han jag hyr av som oftast är på resande fot har blivit uppsagd! Han har ej meddelat detta till mig. Och vi skrev kontrakt. Men besittningsskydd gäller ej då va?

I min bostadsrätts lägenhet vill de byta fönster i mitt sovrum pga ombyggnad av garagetak som är ihop med min fönstervägg. de vill minska höjden på fönster med 20 cm vilket innebär att fönster glaset höjd minskas från 80 cm till 60 vilket minskar insläppet av ljus då glasets yta på 0,583m2 minskas med ca 0,14 m2. Plus att vädringsluckan vill de ta ev bort (den enda i lägenheten). Har jag någon beslutande rätt i utformning och ändring av fönster inkl vädring/ventilation.

Min kusin, EU medborgare, har fått tillsvidare anställning och samordnings nummer. Han har pengar för att köpa min bostadsrätt som jag vill sälja till honom. Styrelsen har sina egna köpare och säger att min kusin blir inte godkänd som köpare eftersom han måste ha haft personnummer en viss tid för att styrelsen ska kunna ta upplysning på honom. Min fråga är kan de verkligen göra så? Kan jag överklaga deras beslut att neka min kusin medlemskap på sådana grunder? Och hur överklagar jag?

Tack på förhand

Så jag är 17 år gammal och går på en friskola med internat (studentboende) på skolans område dom har regler om att man inte får ha alkohol eller vara onykter på skolans område, men nu har dom satt upp en ny regel om att du inte får gå på fester och om dom misstänker att du har druckit så riskerar du att bli vräkt från ditt boende jag undrar om dom så kan göra det ur ett lagligt perspektiv?

Kan en Brf. styrelse kräva att få se kontrakt vid andrahandsuthyrning? (Vem som hyr och vilken tid har styrelsen redan blivit informerad om.)