När preskriberas en hyresrättslig fordran?
Hej,
Vi har ett ärende där vi har varit i en tvist med en gammal hyresgäst som inte betalade hyran och vi väntade med att begära honom för de hyrorna tills han lämnar lägenheten med hjälp av hyresnämndens beslut. Nu har hyresgästen flyttat ut och vi vill skicka begäran för de hyrorna som han inte betalade och för övriga avgifter och kostnader som vi var tvungna att betala på grund av hyresgästens vårdslöshet av lägenheten. Det har gått mer än 2 år på de äldsta hyrorna. Är det för sent att kräva de här hyrorna och avgifterna eller vi kan fortfarande göra det?
Lawline svarar
Hej och tack för att ni kontaktar Lawline med er fråga.
När det gäller fordringar mellan hyresvärd och hyresgäst så börjar preskriptionstiden löpa först när hyresgästen flyttat ut (jordabalk 12:61). Preskriptionstiden är två år från och med att hyresgästen flyttat från lägenheten (jordabalk 12:61). Ni kan alltså kräva betalt för dom obetalda hyrorna framtill att det gått två år sedan gästen flyttade.
Tack för att du kontaktade Lawline, behöver du mer rådgivning kan du ringa till oss på Lawline, 08-533 300 04. Vi svarar på samtal måndag-fredag 10:00-16:00.
