Frågor & Svar
Räknas en läckande pool som ett dolt fel i en fastighet?
Hej
Köpte ett hus med pool. Vid visningen såg den ut att fungera bra och säljare och mäklare sa inget om någon lagning el fel. Flyttade in dec-18, körde igång poolen sommaren-19 och den läcker, det visar sig vara en gammal lagning som förra ägaren gjort och att poolduken och stommen är trasig.
När jag tittade på huset sommaren -18 så såg man den inte utan var inte förrän när det var dags för mig att sätta igång allt sommaren-19 som felet uppmärksammades när jag fyllde upp poolen.
Känner mig lurad då ingen info om detta getts. Är detta ett fel på fastigheten?
Fel i fastighet
Hej, har köpt en fastighet (Åbyn 7:45, Gävle), efter tillträde så har det uppkommit några fel, jag har gjort en reklamation utan yrkande, som säljaren har svarat på, felen är enligt nedan.
1. Stopp i avloppet på grund av att en stolpe från staketet har gått rakt igenom avloppsröret.
2. Fastigheten har en enskild avloppsanläggning som är ansluten till det kommunala avloppet, säljaren har inte informerat om den enskilda avloppsanläggningen, utan bekräftat till både mig & mäklaren att fastigheten har vanligt kommunalt avlopp, dessutom så delas den enskilda avloppsanläggningen med minst en granne utan att något avtal/servitut har upprättats om kostnader/ägande. Avloppsrören inom fastigheten har även en sträckning med "baklut" som måste åtgärdas.
3. Köksgolvet har fått sprickor mellan not & spont på cirka 10-15 ställen, efter att vi har flyttat in.
Säljaren nekar till punkterna 2 & 3, men anser att de ska stå för punkten 1.
Jag anser att säljaren har brustit i att informera om den enskilda avloppsanläggningen, vilket både påverkar fastighetens värde & kommer att medföra underhållskostnader som är avsevärt större än ett vanligt kommunalt avlopp, samt att ägande & driftkostnader mellan de anslutna är oreglerade, därav anser jag att säljaren ska betala ersättning för underhåll & framtida utbyte av avloppsanläggningen samt ersättning för påverkan av fastighetsvärdet.
Jag anser även att säljaren ska bekosta omläggning av köksgolvet.
Vad anser ni?
Mvh, Ulf Hasselgren
Finansiering vid köp av fastighet
Jag äger ett AB bolag som är intresserad av att köpa en lokal som ägs av ett annat AB bolag. De begär 4 miljoner och jag har 2,5 miljoner att betala på en gång. Resterande 1,5 miljoner skulle bli någon slags avbetalning som säljaren kan tänka sig att gå med på, om det går att garantera att han får sina pengar. Så därför undrar jag, vad för slags avtal behöver vi skriva för att säljaren ska känna sig säker vid försäljningen? Hans största oro är om köparens AB bolag går i konkurs och han således förlorar sina pengar. Vad finns det för lösningar? Tacksam för svar!
Jag är misstrodd och de andra i bostadsrättsföreningen verkar tvivla över min psykiska hälsa kan jag få ett ombud eller liknande? som företräder mig?
Jag är misstrodd och de andra i bostadsrättsföreningen verkar tvivla över min psykiska hälsa kan jag få ett ombud eller liknande? som företräder mig?
Uppsägningstid hyresavtal
Hej, och förlåt för dåligt svensk.
Min dotter flytte till Sverige att studera. Hon fann ett bostad för sig. Nu ser det ut att sk.husreglarna och värdinnan kanske besivar sig ohållbar.( ingen dusch före kl12.00 påveckoslutet t.ex)
Promlemet är att hyresavtal är tidsbegränsat. Först det skulle vara 22.8.2019-31.12.2019 men när flickan var på plats hade det ändrat till 30.6.2020 , hon underskrev det (kunde inte göra annat).
Frågan är om hon nu eller kort säger upp hyresavtal hur många månaden måste hon betala hyran ? Och vilken är uppsägnings tid ?
Bodstad är en rum med delat wc och dusch i botten våningen av ett privat hus.
Uppsägning av tillsvidarekontrakt och tidsbestämda hyresavtal
Ska hyra ett hus för att flytta ihop med min särbo sen 6 år. Vi vill hyra 5 år, och hyresvärden är helt med på det. Min fråga är: Inte kan man skriva ett hyresavtal utan uppsägningstid? SJälvklart har man en ambition att hyra länge, för det vill båda jag och min särbo och hyresvärden. Men om olyckan skulle vara framme så måste det väl alltid finnas möjlighet att säga upp ett hyresavtal med t.ex. 3 månaders uppsägningstid?