Frågor & Svar

Hej !

Vi behöver hjälp med några frågor.

Jag och min make vill säga upp villan med omedelbar verkan.

Vi har bott i huset i några år. Vi trivdes bra men nu har vi fått en liten bäbis och har hunnit bli 2 månader gammal.

Huset är fuktigt, riktigt fuktigt, ca 95%

Blir jätte kallt och fuktigt. Förra året försökte vi få vår hyresvärd att installera en värmepump. Det ville hon inte. Det slutade med att hon montera ett element till i huset.

Värmen får vi om vi sätter på alla elementen,men fukten är alltid kvar.

Vi kan inte heller har mat i köksskåpen för det blir mögligt efter några dagar. Vi är tvungna att sätta ris och annat "skit" för att få bort fukten.

Min fråga, kan vi säga upp avtalet på stående fot ?

Det är en fara för oss och för vår lilla bäbis...

På avtalet står det 3 månader... hur gör vi ?

Tusen tack för hjälpen!

Mvh

Hej

Jag representerar en koloniförening i Helsingborg som arrenderar mark av kommunen. Enligt kontraktet ett bostadsarrende.

Jordägaren har nu aviserat villkorsändring och i brevet om viollkorsändring skriver man.

"Härmed begär Helsingborgs stad ändring av villkoren i vårt arrendeavtal kontraktsnr. NNN undertecknat den 13 oktober 2014 och tillhörande tilläggsavtal avseende arrendestället på del av fastigheten Örby NN.

Vi återkommer med förslag till nya villkor för den arrendeperiod som börjar från och med 2020-01-01, Helsingborgs stad vill få tillstånd en ändring av villkoren främst vad gäller arrendeavgiften."

Vi har också från arrendenämnden fått veta att nämnden bara tar upp den ändring som nämns i brevet om avtalsändring.

Om vi läser de nya avtalsvillkoren finns det många paragrafer som är helt annorlunda i de nya avtalen. Bl.a. måste grindar hållas öppna i April och oktober då området är öde och ofta utsätts för vandalism och inbrott.

Och då till frågan.

Kan kommunen i detta fall ändra flera paragrafer och sen bara ta upp kostnaden i ändringsbrevet och på så vis smyga in ändringar som inte kan tas upp av arrendenämnden. Jag vill tro att det ska vara så att man i ändringsbrevet tar upp alla de ändringar man vill göra annars blir det ett STORT kryphål för markägaren.

Tacksam för svar

Hej,

Vi bor i en hyreslägenhet och dom håller på att renovera lägenheterna i fastigheten när någon flyttar ut.

I samband med renoveringar av golvbrunnar så hamnar det cement och grus och stenar i avloppsrören. Och det har nu orsakat enorma problem för oss. Den 4 September 2019 kl 22:30 fick vi översvämning i hela lägenheten. Det sprutade upp avloppsvatten från båda toaletterna från golvbrunnen. Ocab och Puls var här hela natten för att kunna lossa på stoppet i avloppsstammen. Så nu i dag har Ocab varit här och mätt fukten i alla golven och väggarna. Dom har kommit fram till att lägenheten måste totalrenoveras då det är avlopps fukt i väggar och golv.

Nu vår fråga till er. Måste fastighetsägaren ordna fram ett annat boende till oss under tiden renoveringen kommer att pågå.

Ocab sa i dag att hela lägenheten måste tömmas på möbler och allt.

Vi bor i Stena fastigheter i Malmö. Och har Trygg Hansa som försäkringsbolag.

Vi har inte orsakat att det har blivit stopp i Avloppsstammen i fastigheten.

Trygg Hansa ersätter inte hotell boende.

Vi har småbarn i lägenheten.

Snälla vad ska vi göra.

Hej!

Jag hyr ett hus av en privat familj. På hyreskontraktet står det att uppsägningstid är 3 månader för båda parter. Men som jag förstår har jag som hyresgäst 1 månad och hyresvärden 3 månader oavsett vad kontrakt säger? Med vänlig hälsning,

Hej min fråga är för min sambo.

Sedan början av 2014 så har han bott i en lägenhet och även varit skriven i den som "inneboende". Kontraktet var på ett år men efter att det löpte ut så har han fortsatt att bo där. Han har varje månad betalat både hyra och el och skött sig galant. Hon som har förstahandskontraktet har inte bott där ens en dag. Så hon har i princip hyrt ut i andrahand utan fastighetens vetskap. Jag har själv bott här med honom men är ej inskriven här. Det har blivit att jag praktiskt taget flyttat till honom. Och innan honom så har hon hyrt ut svart till någon annan då hon sagt flertal ggr att dom skötte ej hyran osv. Nu har hon sagt till honom att han får en månad på sig att flytta ut. (Hon vill hyra ut till någon annan som är hennes vän.) så hon skall alltså själv ej bo i den. Fastigheten tror att hon själv bor i den tillsammans med min sambo som hon skrivit in som inneboende. Jag tycker han borde ha någon typ av rättighet också då man inte bara borde kunna slänga ut någon på gatan sådär efter fem år. Han är rädd för att kontakta fastigheten då han fruktar att bli utslängd då dom ska se det som att han bor där olovligt. Jag har läst om någon typ av besittningsrätt som kommer till efter man bott någonstans i fem år men hur fungerar det i hans situation. Han har ändå haft sin address på lägenheten och fastigheten vet om honom. Fastigheten är stena fastigheter och det är hyräsrätt alltså sitter hon som vill kasta ut honom på kontraktet

Hej!

Min brf hyr ut en lokal sedan 2002-01-01.

I hyreskontraktet står det att hyrestiden är tills vidare med tre månaders uppsägning.

Lokalen används endast som lagerlokal av diverse "skräp" och är i stort behov av renovering.

Nu har vi en annan lokalhyresgäst som vill ta även denna lokal i anspråk.

Vi tycker att lokalen kommer till bättre användning med annan hyresgäst.

Dessutom vill vi höja hyran som är 14.404 kr/år (1.200 kr/mån) för 32,5 kvm.

Kan vi säga upp nuvarande hyresgäst utan speciell anledning eller vad krävs för att kunna byta hyresgäst?

Mvh

Hej!

Vilken roll och vilka arbetsuppgifter har en intern revisor i en bostadsrättsförening ?

Hur ser möjligheterna ut att stämma min hyresvärd som sagt upp mitt hyreskontrakt och i uppsägningen grundar sig på felaktiga uppgifter?

Den 7/12-17 säger min hyresvärd upp mig utan att jag först fått vare sig en rättelseanmodan eller ett telefonsamtal om att jag på något sätt misskött mig.

Min värd skickar inte heller information om uppsägning till socialförvaltningen som ska hjälpa den uppsagda till ett nytt hem.

Jag ombads vara utflyttad den 31/3-18.

Jag anlitade en advokat som sa att jag skulle avvakta. Jag fick en ny uppsägning och nu skulle jag flytta ut sista sep 2018. Fallet gick till HN där jag och min hyresvärds advokat träffades den 5/9-19 , nästan två år efter första uppsägningen.

Anledningen till uppsägningen nr 1;

* Jag har en pågående otillåten andrahandsuthyrning

* Jag har ej längre skyddsvärt behov av min lägenhet eftersom jag bor på annan ort.

* Jag har grovt misskött mig som hyresgäst.

Ingenting av detta stämmde.

Lägenheten är stor och har två separata ingångar för att minska hyreskostnaden under en tid då jag var sjuk och utan sjukersättning hade Jag ett inneboendekontrakt med en person men den personen var redan utflyttad när uppsägningen skrevs.

Jag har inget annat hem än denna lägenhet. Däremot har jag en stuga på en ö i skärgården som man inte kan bo i på vintern.

Jag har bott i lägenheten dess 1998 och aldrig vare sig misskött mig eller missat att betala hyran en enda gång.

Vad ska jag göra?

Jag blir snart bostadslös?

Hej,

Jag har skrivit kontrakt på en lägenhet med inflyttning 2109-12-01 Jag har idag 2019-09-10 blivit erbjuden en annan lägenhet som passar mig bättre både lägesmässigt och kostnadsmässigt. Kan jag säga upp kontraktet jag skrivit på innan jag ens har flyttat in i lägenheten eller är det först efter inflytt som jag ska säga upp lägenheten med tre månaders uppsägningtid

Mvh. Åsa Larsson

Får man ställa av en tv på en annans tomt?