Frågor & Svar

Ska bygga en tillbyggnad på 15 kvadratmeter vad gäller det för regler i ett bostadsområde som är ett planerat område kan jag bygga utan bygglov? Vad kan det bli för konsekvenser om man bygger tillbyggnad utan tillstånd har rätt så bråttom och komunnen tar 3 månader på sig och ta ett beslut?

Hej

jag kunde inte betalar mina 3 hyresavier sedan september. jag har inte råd och betlar dem just nu?j va händer nu?

Hej,

Vi har problem med värmen i vårt hus och hyresvärden vägrar åtgärda problemet. De vet vilket felet är men vägrar åtgärda. Under flera års tid har detta pågått och ingenting händer. Vi har iskalla element och det enda som hänt under alla år (ca 4 års tid) är att hyresvärden kommer och mäter och sedan gör de ingenting. Det har även kommit en certifierad rörfirma som har konstaterat vad problemet är. Hyresvärden låter inte firman åtgärda felet. Hyresvärden har även försummat allt annat underhåll inte bara detta med värmen. Men just nu har vi iskalla element och det är outhärdligt. Varje år betalar vi för alla hyreshöjningar men nu är vi trötta på detta när vi inte får vad vi betalar för.

Nu är min fråga såhär.

Skall jag ta hit en certifierad rörfirma för att åtgärda problemet på hyresvärdens bekostnad som det står i hyreslagen? eller skall jag vända mig till hyresnämnden först?

Jag tycker min hyresvärd vill höja hyran orimligt mycket med tanke på standarden i min lägenhet, hur kan jag ta reda på vad som är skäligt?

Hej.

Min fastighet är härskande och har officialservitut på att få nyttja en del av grannfastigheten som träningsbana för hästar. Den tjänande fastigheten upplåter självklart endast marken och jag som härskande har lagt flera hundra tusen kronor på att bland annat fylla träningsbanan med material. Nu vill den tjänande fastigheten avverka skog inom servitutområdet. Eftersom träningsbanan än rund finns ingen annan möjlighet för den tjänande fastigheten än att då använda servitutområdet för de tunga maskinerna. Detta kommer dels inverka negativt på min verksamhet då jag inte kommer kunna träna hästarna under några dagar men främst är jag rädd för att de kommer orsaka inverkan på själva banan jag lagt stora pengar på.

Hur långtgående skyldighet har jag att tillåta att den tjänande fastigheten får köra med skogsmaskinerna över banan? Även om de blir skyldiga att återställa eventuella orsakade skador skulle det initialt tvinga mig att göra detta då min verksamhet inte tillåter att vänta in en rättsprocess för att få detta utrett. Jag vill alltså förekomma problemet.

Hej! Jag bor på en andrahandslägenhet. Vi skrev ut ett kontrakt för ett år med en uppsägningstid av 3 månader. Jag har hittat en förstahandslagenhet som är perfekt och skulle flytta dit innan det fyller ett år. Hyresvärden bor utomlands och ville att jag stannar kvar minst till juni för annars det kan bli jobbigt att resa hit för att hitta ett annat hyresgäst osv. Men jag vill flytta ut på april. Kan jag vara tvungen att betala tills Juni även om jag anmäler nu (december) att jag vill flytta på april?

Tack så mycket!

I mars 2017 köpte vi en bostadsrätt i en ganska nybildad förening. Pris 1375000 kr. Byggherrarna satt i styrelsen och har förvaltningsavtal med brf. och sålde bostadsrätten till oss. Liksom till ytterligare 4 andra i samma hus. Objektbeskrivningen: ...en smakfullt nyrenoverad bostadsrätt i toppskick.

I köpekontraktet Säljaren/byggherrens bolag till Bostadsrättsförenigen 2015 02 27 finns

§6. Säljaren garanterar

att samtliga på fastigheterna uppförda byggnader är uppförda med bygglov...

att erforderlig mark-, bygg-, och rivningslov lämnats för på tillträdesdagen verkställda eller före avtalsdagen beställda åtgärder på fastigheternas. Bygglov finns från 1949. 2001 gjordes stora ombyggnader, från ett korridorboende för personal, 2 stora lägenheter till 4 permanentbostäder på vardera ca 110 kv meter + en vindsvåning. 26 oktober 2019 får brf en skrivelse från byggnadsnämnden där de skriver att det finns inget bygglov för ombyggnaden eller de nya balkongerna ht 2016. Massor av brister i huset, brandskydd o ledningsbrister nedtagna bärande väggar nya öppningar i bärande väggar, sviktande golv... Ej handikappanpassad toalettdörr mm. §23 Skadestånd. Skulle åsidosättandet av åtagandet vara av väsentlig betydelse, har motparten dessutom rätt att häva köpet. Vid bedömning av denna ersättnings-och hävningsrätt skall beaktas extraordinära omständigheter, varav avtalsparten ej kunnat råda. Är detta ett kontraktsbrott som gör det möjligt för brf att häva köpet?

Har en handikappad och utvecklingsstörd dotter som bott i samma lägenhet i 22 år. När hon flyttade in var lägenheten i hyfsat skick, förutom badrummet som sett bättre tider. Nu har hon bytt hyresvärd sedan ett år tillbaka. Problemet nu är att det uppstått en vattenskada i badrummet (duschen) och vi har anmält skadan. Det har alltså inte gjorts någon ang. badrummet på alla år och ingen besiktning har skett av hyresvärden.

Nu försöker hyresvärden ålägga henne att åtgärda skadan och hotar med vräkning/ kronofogde om vi inte åtgärdar. Vad har vi för rättigheter?

Hej ! Jag och min sambo och vår dotter 1,5år hur ett hur på landet, nu har vi fått in möss/råttor och hittar inte hålet där de kommit in men gissar under diskbänken.

Vår hyresvärd säger bara att detta är något vi får leva med om man vill bo på landet ?

Hon säger också att de laggs cement under diskbänken då tidigare hyresvärd också hade påhälsning och att hon därför inte tror på att det är därifrån dom kommer.

Vår ena byrå/skafferi har tuggats på och allt i de nedersta 2 lådorna är förstört av bajs, kiss eller sönder tuggat.

Vi har 13 fällor placerade i köket och testat olika saker att locka med i 3v tid men dom vägrar att tas fast. Jag bad hyresvärden att ringa Anticimex eller iallfall komma och titta på problemet.

Vi hade bestämt tid men fick byta tid i sista sekund då dottern blev magsjuk.

Nu smsade hon att hon inte tänker göra något åt saken ? Är detta verkligen rätt ?

Ligger hela ansvaret på oss när vi endast hyr?

Jag är gravid och sen har vi som sagt vår lilla tjej så att ha smittosamma råttor i huset som äter och bajsar på våra varor känns inte bra alls.

Vad ska jag göra ?

Hej.

Vi är fyra (4) delägare (syskon) till ett boningshus som är min mormor och morfars hus. Vi är även delägare i ett fritidshus från mormor och morfar.

Nu är vi två (2) delägare som vill säja vår del i husen.

Vad vi kan förstå måste det värderas - båda husen - innan de två andra delägarna köper ut våra delar i husen. Hur ska vi gå till väga?

Vi har inte tagit upp detta önskemål ännu med de två andra delägarna utan vi vill veta hur det ska gå till, framför allt att det bli rätt från början.

Med vänliga hälsningar