Frågor & Svar

Hej, bor i en villa på 195 kvadratmeter, sjöutsikt, värderad till 12 miljoner i Sollentuna. Min man dig för 2,5 år sedan och mamma och pappa flyttade upp. De flyttade in i huset och en lägenhet byggdes som de betalade ca. 450 000. Förutsättningen var att de skulle betala lägenheten. De har dessutom när de flyttade upp betalt av ett inblancolån på 300 000 kr.Sen har vi byggt ut ytterligare 15 kvadratmeter till mamma och pappa som de skulle betala. Då hade de inte tillräckligt med pengar och jag har tagit ett inblancolån på 160000

De betalar en hyra på 5000 kr vilket är lite mer än vad själva driften kostar. Lägenheten är på 50 kvadratmeter. Vi måste skriva papper och vad är en skälig hyra för dom? Hur skriver vi lånedokumentet? Vad måste vara med.

Hej!

Jag och min sambo flyttade in i en lägenhet i höstas förra året, vid påskrivning av kontraktet fick vi även skriva på ett papper där vi avsäger oss besittningsskydd om det i framtiden skulle ske några renoveringar av huset. Problemet är det att i somras började det dyka upp mögel i vårat badrum och som resultat av detta fick jag lunginflammation och blev sjukskriven i två veckor från mitt jobb. Både jag och min sambo har försökt nå fastighetsskötaren samt våran hyresvärd men det enda svar vi fått är "vi återkommer". Nu i November gjorde vi ännu ett försök att kontakta de och denna gång ville vi ha en minskning i hyra, till svar fick vi att de skulle kolla på badrummet. Nu i mitten av December har de äntligen hört av sig igen och säger att det måste ske renovering av badrummet och att de inte kan sätta något datum på detta då det återstår frågetecken.

Min fråga är, har vi någon rätt till ersättning eller sänkning av hyra då till följd av möglet har vi förlorat arbetsinkomst samt vi har gått runt med detta mögel i ett halvår och nu ännu längre på obestämd tid?

Hej

Jag har hyrt en lägenhet av en privat person.Vår avtalstid är 2 år och ska ta slut 2020/08/25.Det står inget om uppsägningstid i avtalet.Men vi vill flytta ut i februari eller mars.Vad är uppsägningstid i så fall.

Tack för svaret

Om man lånar en väns bil är bilen "lös egendom" då?

Enligt lagen.nu sägs att all egendom som inte är fast är lös.

De skriver att det som går att flytta är lös egendom.

Vilka lagtexter kan man hänvisa till?

Vänligen

Min hyresrätt omvandlades till bostadsrätt 2014. Jag hade då inte möjlighet att köpa denna. Idag har jag fått en stadigare ekonomi och vill köpa lägenheten som jag fortfarande har som hyresrätt från den befintliga bostadsföreningen.

Kommer jag få betala samma pris som de tidigare fått?

Hej!

En person hyr en bostadsrättslägenhet i andra hand. Efter några år flyttar ytterligare en person in och de blir då sambos. Det ställs ingen fråga om detta till hyresvärden (innehavaren av bostadsrätten) och inget nytt andrahandskontrakt upprättas utan det är endast den ursprungliga personen som står på andrahandskontraktet. Efter ett par år blir paret osams och relationen kraschar och som jag förstår är det den som ej står på andrahandskontraktet som får flytta.

- Hur snabbt kan man kräva att personen flyttar?

- Vad gör man om personen vägrar flytta?

- Har man rätt att "låsa ute" personen som skall flytta och i så fall ifrån vilken tidpunkt? (omgående?)

- Vad gör man i så fall med personens tillhörigheter

- Vad gör man om personen lämnar kvar sina tillhörigheter inklusive sina egna husdjur och bara försvinner?

Om jag som hyresvärd vill sälja fastigheten jag hyr ut . Hur går jag tillväga?

Hej, har vi rätt att säga upp ett hyresavtal vid ett ägarbyte , även om det kvarstår ca 2år?

Hej! Jag har förstått att Jordbalken 12 kap sedan 1 oktober 2019 har uppdaterats gällande uthyrning i andra hand. Jag har även sett något om att straff upp till 2 års fängelse kan tilldömas. Min fråga gällande detta är att min granne nu hyr ut sin hyreslägenhet i andrahand utan hyresvärdens kännedom. Hyran för denna lägenhet är ca 6000 tusen kronor och jag har fått reda på av personen som bor där idag att hen betalar 10000 kronor. Väsentligt mycket mer än de 15% man skulle kunna lägga på om den uthyrdes möblerad alltså. Förutom att min granne möjligen gör sig skyldig till skattebrott som ev. inte deklarerar denna inkomst. Finns det också ett lagbrott med tanke på svartuthyrningen med vinst som sker? Och hur kan straffet på 2 år utfärdas? Polisen hävdar att detta inte var ett polisiärt ärende. Att hyresvärden kan få kännedom om uthyrningen och säga upp kontraktet är jag medveten om.

I ett köpeavtal för ett sommarhus står att min bror har förköpsrätt till huset.

Vad händer om jag dör? Ärver mina barn huset då eller måste min bror erbjudas förköpsrätt? Dvs går förköpsrätt i ett köpeavtal före arvsrätten?