Frågor & Svar

Hej!

Jag har en fråga kring den så kallade hyreslagen. För några månader sedan brann det i ett av rummen i min hyresrätt. Hela lägenheten fick utrymmas och saneras/ renoveras. Det tog nästan fyra månader innan vi kunde flytta hem igen. Under denna tid hyrde vi en annan bostad. Polisutredningen lades ned och rubricerades som olycka och vi avskrevs från skuld.

Mitt försäkringsbolag hävdar att det står i hyreslagen att fastighetsbolaget inte får ta ut någon hyra under den tid som lägenheten varit obeboelig. Alltså att försäkringsbolaget inte ska stå för kostnaden för den tillfälliga bostaden utan att fastighetsägaren ska betala tillbaka den hyra som jag betalt under denna tid. När jag påtalade detta för min hyresvärd så vill de inte alls kännas vid någon återbetalningsskyldighet. Jag har läst i jordabalken men kan inte se att detta står. Det känns minst sagt luddigt och mitt i allt ligger vi ute med dubbla hyror.

Vad gäller egentligen? Vad säger lagen och har du något råd för hur jag bör agera?

Tack på förhand!

Hej!

Jag hyr idag ett hus på en privat, stor hästgård.

Jag betalar 5000 kr i kallhyra och bara förbrukningen.

Jag får aldrig några fakturor som skall betalas, utan swishar hyran till ett konto i slutet av månaden och tar foto på elmätaren som sitter i mitt hus och skickar fotot till hyresvärden. Dom i sin tur räknar ut elräkningen.

Den 22/3-20 kom hyresvärden och sa att jag troligtvis ligger efter en hyra. "Vi skulle ha berättat det i november, men kom annat emellan".

Alltså är den hyran sen i höstas nån gång. Jag hade ingen aning om det.

Kan dom nu helt plötsligt komma och kräva att jag ska betala när jag varken fått berättat för mig att hyran var obetald eller fått påminnelse förrän nu?

Hej

Vi är en ideal förening med 150 medlemmar, vi tillhandahåller läxhjälp för barn och ungdomar, våra inkomster kommer från medlemmarna, men på grund av koronakrisen kommer medlemmarna inte längre och vi får inte heller några pengar från dem, vi har en lokal hyra på cirka 30.000kr i månaden som vi inte kan betala mer. Vi har 9 månaders uppsägning men vi kan inte överleva i ytterligare nio månader.

Fråga 1. Finns det någon möjlighet att få statligt stöd för hyran med regeringens stödpaket, nör det är en förening.

Fråga 2. Corona-krisen kan det betraktas som Force majeure och om kan uppsäga med det samma och släppa för att betala hyran i 9 månader.

Har flyttat in i en lgh där det är inskrivet i kontraktet,att rökning är förbjudet i lgh och på balkong. Hyresvärden ringde mig och sa att han hade sett mig röka på balkongen,kan han förbjuda det? Hyresvärd är XX.

vem eller vilka har rätt att besluta att jag som privatperson inte får ta emot besök i min egen bostad ?

Jag bor i hyreslägenhet som ägs av en stiftelse : alltså min hyresvärd.

Får styrelsen i en bostadsrättsförening neka juridisk person att köpa en lägenhet i föreningen?

Vi har ett nystartat AB där vi har skrivit hyresavtal med en hyresvärd om att hyra en butikslokal under 1.5 års tid. Nu under dessa corona tider när folk kommer vara hemma isolerade så är det ju katastrof för vårt företag då vi antagligen inte komma ha några kunder alls och måste betala för en lokal som kommer stå tom.

Finns det under sådana här omständigheter möjlighet att avsluta kontraktet med hyresvärden under force majeure eller liknande?

Vad väger tyngst - hyresvärdens intresse av att kunna bli av med en hyresgäst som missköter sig eller hyresgästens behov av tak över huvudet?

Granne stora trädet Gränna står min min trädgård, den smutsar med pinnar och massor med löven på min trädgård, är det grannes ansvar att rengöra min trädgård eftersom det är hans trädet?

Om en del av en fastighet ska ges bort, måste alla delägarna av fastigheten godkänna det i gåvobrevet där den delen av fastigheten ges bort?