Frågor & Svar

Hej,

Jag har en hyresgäst som hyr min bostadsrättslägenhet i andra hand.

han har fått hyra lägenheten pga sälj och vägrar hålla visningar som planerat skyller på att han är sjuk o så.

Jag har nu sagt upp honom och det löper ut 31/5 alltså kalendermånad och 2 månaders uppsägningstid som det står i våran kontrakt. Han jävlas jätte mycket med mig så nu har han inte betalat hyran i tid (25mars). I kontraktet står det att om hyran inte betalas i tid 7 dagar vid två eller tre gånger så har hyresvärden rätt att säga upp kontraktet med omedelbar verkan.

Han har varit sen en gång, nu kommer han vara sen igen. får jag då gå in byta cylinder lås på lägenheten efter att jag skickat 2 påminnelser till honom i brevlådan? tänker inte gå in när han är där men när ingen e hemma den 8 dagen han är sen me hyran då tänkte jag gå in byta cylinder på låset. Det är min lägenhet och så skickar jag en skriftligt uppsägning till som är pga han haft 2 obetalda hyror

Jag hyr en lägenhet i andrahand där hyran ligger på 7600kr, personen jag hyr av tar dock ut 9500kr och då är lägenheten inte möblerad samt står jag för alla avtal och liknande. Dock såg jag nu att personen i kontraktet har skrivit att "hyresgästen är medveten om påslaget på 1900kr", innebär det då att jag inte har rätt att gå till hyresnämnden och kräva tillbaka pengarna för ockerhyra?

Hej!

Min dotter har en förstahandskontrakt hyreslägenhet i Stockholmskommun. Hon ska flytta snart till en bostadsrätt i samma kommun och byta adress. Har hon rätt att behålla hyresrätten i ett år och hyra ut i andrahand till en vän?

Tack på förhand!

Hejsan

Jag och min mamma äger tillsammans en bostadsrätt vi inte längre nyttjar som permanent boende, vi har beslutat att ge en andel på 3/10 av bostadsrätten till min syster dvs min mammas dotter. VI har uträttat ett gåvobrev och sökt tillträde av medlemskap åt henne i föreningen. VI fick svar senast idag om att dom inte tänker godkänna hennes medlemskap.

I övrigt så har hon fast inkomst och inga betalningsanmärkningar. Hennes avsikt är att använda bostadsrätten som permanent boende.

Vi har inte fått något svar avseende anledning till nekandet till medlemskap. Jag förstår att nästa steg är förmodligen ta det vidare till hyresnämnden, innan dess så skulle jag vilja få hjälp med frågan om bostadsrättsföreningen får neka ansökandet om medlemskap?

Tacksam för svar och hjälp med denna fråga.

Hälsningar

Hej!

Jag har en inneboende som har kontrakt till sista juli. Hen vill nu flytta ut omgående med sin partner. Vi har ett kontrakt med tre månaders uppsägningstid, kan jag kräva hen på de pengarna eller finns det någon annan lag som gör att hens uppsägning minskas till en månad?

Hej, jag är en 21 åring som fortfarande bor hemma. Jag har tidigare haft psykiska problem men har återhämtat mig det senaste året och har inte haft några farliga incidenter på väldigt lång tid. Min läkare och psykolog har sett framgången.

Nu till frågan:

Har min mamma rätt att inte låta mig stänga dörren till mitt rum, så hon kan kolla till mig var 5 minut?

Tillägga ska att jag precis börjat få lov att vara på mitt rum själv eftersom att "du kommer skada dig om du är själv" (mammas ord). Personligen känner jag att mitt privatliv gång på gång blir kränkt.

Jag har försökt hitta något konkret om just stänga sovrumsdörren, men hittar inget.

Skulle vara mycket tacksam för svar.

Hej!

Jag har en fråga kring den så kallade hyreslagen. För några månader sedan brann det i ett av rummen i min hyresrätt. Hela lägenheten fick utrymmas och saneras/ renoveras. Det tog nästan fyra månader innan vi kunde flytta hem igen. Under denna tid hyrde vi en annan bostad. Polisutredningen lades ned och rubricerades som olycka och vi avskrevs från skuld.

Mitt försäkringsbolag hävdar att det står i hyreslagen att fastighetsbolaget inte får ta ut någon hyra under den tid som lägenheten varit obeboelig. Alltså att försäkringsbolaget inte ska stå för kostnaden för den tillfälliga bostaden utan att fastighetsägaren ska betala tillbaka den hyra som jag betalt under denna tid. När jag påtalade detta för min hyresvärd så vill de inte alls kännas vid någon återbetalningsskyldighet. Jag har läst i jordabalken men kan inte se att detta står. Det känns minst sagt luddigt och mitt i allt ligger vi ute med dubbla hyror.

Vad gäller egentligen? Vad säger lagen och har du något råd för hur jag bör agera?

Tack på förhand!

Hej!

Jag hyr idag ett hus på en privat, stor hästgård.

Jag betalar 5000 kr i kallhyra och bara förbrukningen.

Jag får aldrig några fakturor som skall betalas, utan swishar hyran till ett konto i slutet av månaden och tar foto på elmätaren som sitter i mitt hus och skickar fotot till hyresvärden. Dom i sin tur räknar ut elräkningen.

Den 22/3-20 kom hyresvärden och sa att jag troligtvis ligger efter en hyra. "Vi skulle ha berättat det i november, men kom annat emellan".

Alltså är den hyran sen i höstas nån gång. Jag hade ingen aning om det.

Kan dom nu helt plötsligt komma och kräva att jag ska betala när jag varken fått berättat för mig att hyran var obetald eller fått påminnelse förrän nu?

Hej

Vi är en ideal förening med 150 medlemmar, vi tillhandahåller läxhjälp för barn och ungdomar, våra inkomster kommer från medlemmarna, men på grund av koronakrisen kommer medlemmarna inte längre och vi får inte heller några pengar från dem, vi har en lokal hyra på cirka 30.000kr i månaden som vi inte kan betala mer. Vi har 9 månaders uppsägning men vi kan inte överleva i ytterligare nio månader.

Fråga 1. Finns det någon möjlighet att få statligt stöd för hyran med regeringens stödpaket, nör det är en förening.

Fråga 2. Corona-krisen kan det betraktas som Force majeure och om kan uppsäga med det samma och släppa för att betala hyran i 9 månader.

Har flyttat in i en lgh där det är inskrivet i kontraktet,att rökning är förbjudet i lgh och på balkong. Hyresvärden ringde mig och sa att han hade sett mig röka på balkongen,kan han förbjuda det? Hyresvärd är XX.