Frågor & Svar

Förklara för begreppet dolt fel avseende lös respektive fast egendom

Jag köpte ett hus för ca ett år sedan och har haft diverse problem med huset! Nu har det börja läcka in vatten i huset! Upptäckte en vattenpöl på köksgolvet! Vad kan man göra? Ska jag bara acceptera att jag köpt ett hus för 4miljoner som inte ens kan hålla vatten ute när det regnar?

Jag äger en bostadsrätt som jag för tillfället hyr ut (med tillstånd från föreningen). Hyresgästen har orsakat en vattenskada på min lägenhet och lägenheten under, detta på grund av tydlig oaktsamhet. Hyresgästen lämnade vattenkranen på och gick sedan till jobbet, med vetskap om att det var stopp i avloppet. Denna historia stryks av ett flertal vittnen som både pratat med hyresgästen och gått in i lägenheten under vattenläckan.

Min fråga är vad som händer nu? Går detta på BRF:ens försäkring eller på min egen? Är det skadeståndskrav mot hyresgästen som gäller om han inte villigt betalar självrisken?

Hej. Jag har hamnat hos kronofogden pga skilsmässa. Kunde inte betala mina räkningar på mina lån så dom hamna hos kronofogden. Kan min hyresvärd vräka mig för jag hamnat där? De är inga hyres skulder och jag bor i en hyresrätt.

I'm renting a flat from a private owner and want to break the sublease by giving a 1 month notice because I can't come back in Sweden due to border closure. The lease ends at the 20th of June, 2020, it was a 10 month sublease.

He says I can't do that and asks me to pay the rent until the end of the contract.

Doesn't the law says that I can give a month notice even if In the contract says otherwise ?

In the contract it said 10 month fixed contract, notice must not be given by any party.

Any advice would mean a lot.

Hej, är i desperat behov av hjälp...

Vi bor idag i en 6:a i innerstan (Stockholm) men nu har vår son med flickvän avflyttat och vi vill bo med vår 10 åriga dotter i en lägenhet med färre rum. Vår ambition har inte varit att nödvändigtvis få billigare eller mycket mindre utan som sagt färre rum och en lägenhet som är bättre dimensionerad för oss. I vår nuvarande lght har vi kök och vardagsrum långt ifrån varandra, i den tilltänkta ligger dessa bredvid varandra och dessutom får vi balkong.

Vi har idag en lght på 151 kvm och 14 500 :-/m.

Den vi vill byta till är 120 kvm med en hyra på 15 000:-/m

Nu har vi ett triangelbyte som är inskickat men vi har fått nej av vår värd eftersom han anser att vi inte har beaktansvärda skäl. Alla andra värdar har godkänt sina avflyttande kunders skäl.

Detta eftersom att hyran är högre på den nya adressen. Jag har skickat in ett kompletterande yttrande där vi beskriver att det är antalet rum som vi vill få ner, så vi kan utnyttja hela lägeheten och inte ha rum som vi inte har funktion i. Jag var inne och läste i fastighetsägarnas broschyr "Riktlinjer för lägenhetsbyte". Där står det under beaktansvärda skäl följande bl.a

1. ÄNDRADE FAMILJEFÖRHÅLLANDEN "Om behovet av en större eller mindre ELLER billigare bostad beror på till exempel dödsfall, separation, inledande av ett nytt förhållande eller tillökning....etc.

Är det så att det måste bli billigare om vi vill ha mindre?

Hej,

Vart ska jag vända mig för dispyt med min hyresvärd?

Kortfattat:

Jag var tills nyligen inneboende med min hyresvärd. Jag betalade hyra för hela perioden jag bodde hos henne.

Jag upptäckte till min förvåning att kronofogden har bestämt att vräka henne efter att hon inte har betalat hyra i ett år. Detta leder till att jag har 48h på mig att flytta ut vilket har orsakat besvär.

Enligt kontraktet som jag skrev på med henne så har jag tre månaders uppsägningstid. Jag skulle vilja föra detta vidare och ta laglig aktion mot henne. Vad har jag för alternativ?

Med vänliga hälsningar,

Hej

Undrar gällande mitt hyresavtal.

Jag har blivit uppsagd från mitt andrahandskontrakt som är tidsbestämt men vad jag kan förstå borde vara 3 månader uppsägningstid eller tolkar jag det fel.

Det är mellan 1/7-1/3 och hon har valt ett alternativ där det står att om hyrestiden är längre än tre månader skall uppsägningstid vara tre månader. Jag blev uppsagd den 12/2 och undrar om jag måste lämna nu den 1/4 som hon vill

Tack på förhand

Hej!

Jag är intresserad av att hyra ut min bostadsrätt i andrahand. Min hyresgäst är i sin tur intresserad av att ha en inneboende/partner boende hos sig.

Räcker det för mig att skriva ett kontrakt med hyresgästen och sen gäller reglerna för inneboende mellan dem?

Dvs. får inneboenden/partnern skriva sig på adressen utan vidare notis till bostadsrättsföreningen?

Tack på förhand!

Max

Hej!

Jag bor i en etta och har kök och sovrum i samma rum. Jag har haft råttor i lägenheten där dom krafsar och låter otroligt mycket vilket gör det obehagligt, framförallt då de väcker mig på natten och förstör min sömn. Jag har hört av mig till hyresvärdarna 5 gånger där de kontaktat Anticimex som kommit och kollat och sedan lagt ut råttfällor. Jag har varje gång sagt att det inte är i lägenheten utan i väggarna dom springer men dom har fortfarande inte löst det. Detta har nu pågått i snart ett år och jag har ju självklart inte mått bra av att bli väckt flera nätter i veckan. Dom har nu sagt att dom ska lösa det och gå upp på vinden, (vilket dom sa senast med).

Kan jag på något sätt har rätt till ersättning och i så fall hur länge och hur mycket?

Mvh