Frågor & Svar
Kan jag behöva flyttstäda i min mors lägenhet, då hon befinner sig i ett sämre hälsotillstånd?
Vad anses vara normalt slitage av en lägenhet?
Hejsan, Jag har en fråga om vardaglig slitage när man bor i en lägenhet. Jag och min kille bor som andrahandshyresgäst i en bostadsrätt. I vårt kontrakt nämns inte vardagligt slit utan enbart om vad som gäller vid skador. Nu undrar jag vart gränsen går mellan vardaglig slitage och skador. Med vardaglig slit så menar jag exempelvis om det blivit en liten rispa/repa på golvet eller om det blivit en repa på spisglaset (induktionshäll) vid matlagning. Klassificeras dessa exempel som vardaglig slit eller skador? Nu har vi betalat en deposition på 16.000kr och jag är rädd att hyresvärden ska se detta som skador och inte slitage och därmed inte ge tillbaka depositionen. Hyresvärden har tidigare nämnt att när en vän till henne var på besök så råkade vännen dra ett dricksglas på spisen så att det blev två små repor på spisglaset och att denna personen betalade en summa för denna ”skada”. Med vänlig hälsning
Var i relevanta förarbeten kan man hitta regler om samägda fastigheter i samfällighetsföreningar?
Vad kan jag göra då min granne i bostadsrättsföreningen stör mig?
Kan jag klaga på lukt hos hyresvärden?
Måste en äldre samfällighetsförening efterregistreras?
Vi har problem med samfälld väg. Lantmäteriet går på en avstyckning från 30 talet. Min fråga är om en delägarförening är laglig om den ena ägaren är ett AB. Och om den måste bli registrerad som förening i samband med lagen som kom 1973 för att gälla? I detta fall finns ingen registrering. Vi har köpt marken vägarna ligger på och fick då ingen del i samfälligheten tyvärr. Och nu vill de stycka av tomter och få servitut på de samfällda vägarna. Vi själva har enligt lantmäteriet ingen rätt att åka på vägen som går tvärs igenom våra åkermarker.
Får jag låna ut min parkeringsplats tillhörande min bostadsrätt till en i familjen?
Hej. En fråga kring parkeringsplats i ett BRF. Vi har köpt lägenhet i ett BRF med tillhörande parkeringsplats med motorvärmare, som det står i kontraktet. Vi ansvarar för alla kostnader för själva motorvärmaren och betalar endast en avgift på 60kr i månad till föreningen. Under en tid som vi inte har egen bil, har jag lånat ut platsen till min svärfar. Vi har inte hyrt ut den, vi har bara lånat den. Andra i föreningen har nu synpunkter på detta, om att de skulle ha fått låna platsen i stället, som tillhör föreningen. Vad säger lager kring detta? Vi hyr inte platsen av föreningen, den tillhör lägenheten och var en avgörande faktor när lägenheten köptes. Det står tydligt i köpeavtalet att "lägenhet med tillhörande parkeringsplats". Vem har rätt? Kan de ta ifrån mig platsen? I så fall sjunker värdet på min lägenhet. Tacksam för svar!
Säljaren har inte informerat om fel
Vi köpte ett hus som vi fick tillträde till vid årskiftet 18/19. Häromveckan fick vi information från länsstyrelsen om att vår mark kan vara förorenad sedan en handelsträdgårds friodling låg på platsen och nu ska en utredning om föroreningarna göras, det är klassat som riskklass 2; stor risk för föroreningar. Av en händelse får vi höra att den här informationen har skickats ut tidigare, för några år sedan. Och det visar sig att vår granne har sparat det materialet, daterat till våren 2014 och länsstyrelsen hade i det utskicket även skickat med sändlistan – där de tidigare ägarna som sålde huset till oss står med. Det är precis samma information som vi har fått nu. Det här var ingenting som vi fick information om, och vi skulle aldrig ha köpt huset om vi vetat, än mindre till det priset som vi köpte det för. Vi har inte heller begränsat barnen att ha kontakt med jorden, vi har grävt och ätit frukten från trädgården eftersom vi varit omedvetna om det här. Sådant länsstyrelsen avråder från i informationen till oss. Till exempel ska man bära handskar i kontakt med jorden. Av det jag kan läsa mig till borde säljarna har informerat oss om det här. Vilka rättigheter har vi i det här läget? Är det värt att gå vidare med det här juridiskt? Tyvärr vet jag inte vad mäklaren kände till och inte. Rent ekonomiskt behöver vi veta att vi verkligen har på fötterna för att ta in juridisk hjälp. (Tacksam om mitt namn inte publiceras)
Upprepade förseningar att betala årsavgift till bostadsrättsförening
Hej, hur många återkommande gånger kan en bostadsrättshavare inkomma med försenad betalning för att bostadsrättsföreningen ska vara berättigade att säga upp bostadsrätten? Finns det något lagrum som styrker detta? Tack på förhand!