Frågor & Svar

Hej, får jag promenera på privat mark? Ägaren påstår att jag inte får göra det men jag har för mig att det i Sverige är tillåtet! Vad gäller??

Är detta tillräckligt mycket underlag för att lämna en varning till en hyregäst?

På kvällen den 2/3 närmare kl. 21,00 startar fastighetens brandlarm beläget på tredje våningsplan.

Jag A och ytterligare en granne får med hjälp av stege tyst på larmet och dörren till B öppnas utav hennes sambo, röken väller då ut ifrån lägenheten varpå vi öppnar samtliga fönster och vädrar ut till 04,30 nästkommande dag.

Anledningen hävdar paret är någon maträtt i ugnen som bränt vid men de var snabba med att stänga sin dörr och betedde sig oerhört märkligt som inte ens hjälpte till med detta som de åstadkommit. Med tanke på mängden rök och att den var stickande i ögon och näsa ligger nog sanningen närmare att något brann

Vi övriga hyresgäster har nu tröttnat på detta, att ständigt vara oroliga för att något skall hända orsakat av B´s försumlighet när B allt som oftast är påverkad av något vilket också vi upplever ökat under Pandemin.

Hyresgäster och undertecknad

Hej, vi är förskola som drivs genom en ekonomisk förening, föräldrakooperativ.

Vår lokalhyra har skenat iväg och blivit betydligt dyrare än aktuell marknadshyra för området.

Det som ligger som grund är ett äldre hyreskontrakt som tecknades på 10 år och som löpte ut 2012 som sedan gick över till årsvis förlängningar med indexuppräkningar.

Styrelsen har en del ruljangs så det har tyvärr inte uppmärksammats.

När minusresultat i boksluten började dyka upp så börja vi gå i genom och se vad som kunde ligga bakom och därav kom hyreskostnaden och avtalet upp rätt snabbt.

Vad har vi för odds i föreningen, kan vi förhandla om kontraktet och få ned hyran till aktuell marknadshyra igen?

Har vi få någon möjlighet att få någon form av ersättning retroaktivt på det som inte är giltigt i kontraktet såsom indexuppräkningen och felaktig marknadshyra då avtalet har förlängts årsvis?

Hej

Min syster hur en lägenhet av privat hyresvärd, när hon flyttade in för knappt 2 årsedan så ville hon ha sina egna vitvaror som kyl/frys och spis.

Detta va ok från värden som hjälpte till att ta bort det som tillhörde lägenheten. Nu när hon sagt upp lägenheten så säger hyresvärden att detta tillhör lägenheten och att om hon tar med sig detta så ska hon köpa nytt som inte är äldre än 2 år, trots att det som fanns i lägenhet innan var äldre. Min syster ville förvara det som togs bort i sin källare men dom tog hand om det själva och använde det i sina andra lägenheter.

Min syster har kvitto på att hon köpt detta.

Hej!

När jag säger upp min lägenhet är jag enligt lag skyldig att uppge nya adressen till "gamla" hyresvärden?

Tacksam för snabbt svar!

Min fråga gäller situationer då en hyresgäst hyr ut sin hyresrätt i andra hand utan hyresvärdens samtycke. Jag har förstått det så att avtalet mellan andrahands- och förstahandshyresgästen i och för sig inte blir ogiltigt endast på den grunden. I vissa fall kan det emellertid finnas en särskild klausul i andrahandskontraktet om att avtalets giltighet förutsätter hyresvärdens samtycke, t.ex.: "Hyresavtalets giltighet förutsätter att förstahandshyresgästen erhåller samtycke till andrahandsupplåtelsen från hyresvärden."

Fråga: Blir ett andrahandskontrakt utan hyresvärdens samtycke ogiltigt om det finns en klausul i avtalet som säger att avtalets giltighet förutsätter samtycke från hyresvärden?

Vi sålde ett hus i somras utan mäklare och besiktning. Köparen köpte huset i befintligt skick. Köparen har kommit flera gånger i efterhand och påstått att saker vi "lovat" saknas i huset och påstår att vi ska köra och lämna de till henne tex avfuktare, dräneringspump osv. Köparen kom även nu och ville veta vart besiktningspapperna var och ville att vi skulle skicka dessa hem till dem.

Vi besiktade inte huset i med hon köpte de i befintligt skick.

Tycker ni vi ska kontakta en jurist för detta kommer bara fortsätta.

Jag behöver hjälp med att upprätta en fullmakt till min kusin i Grekland så hon har rätt att sälja min mark. Kan man få hjälp med det i Sverige?

Hej! Jag fick ett tips om att ni skulle vara grymt bra och snabba. Så jag testar!

Jag har en fråga kring tillbyggnad av uterum i bostadsförening med radhus.

Föreningen består av 41 radhusbostäder fördelade i tre olika stora fastighetsbeteckningar.

Föreningens radhus består slutligen av 9 huskroppar med 3 - 6 bostadsrätter i varje. Vissa har med andra ord gavelhus och då också lite större tomt. Tomterna ägs av föreningen.

Min fråga är helt enkelt om det behövs ett stämmobeslut för att få bygga till ett uterum eller om det räcker att få godkännande från sittande styrelse då en tillbyggnad inte påverkar några övriga medlemmar än den närmsta grannarna.

Självklart krävs bygglov också. Men det jag inte kan läsa mig till är vem som kan besluta, föreningen i grupp eller representerad av styrelsen.

Tack på förhand!

Hej

Äger en bostadsrätt och har gjort en ansökan om andrahandsupplåtelse till föreningen.

Ordförande begärde även att få ta del av hyresavtalet och vill ha uppgift om hyrans storlek.

Min fråga är om han har rätt att få ta del av det?