Frågor & Svar

Vi hyr en villa av en privatperson sedan sommaren 2017. I kontraktet har hyresvärden angett att "ömsesidig uppsägning på tre månader gäller". Men enligt lag har väl vi (hyresgästen) endast 1 månads uppsägning...? Gäller detta även om vi har skrivit under hyresvärdens kontrakt där tre månader anges? Jag tänker mig att lagen måste gälla framför hyresvärdens kontrakt... Eller?

Hej!

Jag och mina två syskon äger ett hus där våra föräldrar har bott fram till de flyttade till äldreboendet. Huset delar väg och vatten med grannen (ett par). Servitut finns.

Grannen äger marken runt omkring. Grannen fick första tjing att köpa huset men tyckte att det var för dyrt. Då gick vi till mäklare. Där har varit lite visningar. Men grannen (en av dem) skrämmer bort potentiella köpare då hen skäller ut de som kommer och tittar för att de kör på deras väg. Det har varit flera återbud på visningar. Vi misstänker att detta är planerat från grannens sida då de inte vill att huset ska säljas eller att det ska säljas till dem för underpris.

Det här börjar likna sabotage tycker vi och drabbar oss ekonomiskt. Hur kan vi gå vidare? De vägrar svara i telefon och på SMS och vill inte ha ett möte med oss.

köpte en fastighet 2006 . men nu börjar vi misstänka att det finns något miljögift . Vid ett häftigt regnfall luktade det diesel i avloppen i källaren. Fastigheten ligger ute på landet, har det har bedrivets jobb bruk och djurhållning. Min fråga är nu hur länge har säljaren ansvar för en sådan sak om det skulle visa sig att det finns något nergrävt.

Köpte en obebyggd fastighet (tomt) i april med tillträde i augusti 2021.

I objektsbeskrivningen står "enligt byggnadsplanen får man lov att uppföra en villa i ett plan med inredd vind". I mejlkonversation med mäklaren skrev han att tomten hade byggrätt, och att kommunen annars inte gått med på avstyckningen.

I objektsbeskrivningen fanns också en tomtkarta från Lantmäteriet. Byggnadsplanen var bifogad som dokument.

Innan jag undertecknade köpekontraktet ringde jag en bygglovshandläggare som bekräftade att det fanns byggrätt på tomten, innebärandes att huvudbyggnad inte får uppta mer än 150 kvm areal eller mindre än 80 kvm.

Efter köpekontraktets undertecknande fick jag kännedom om att delar av tomten var prickad. Efterforskningar visade att halva tomtmarken bestod av prickad mark, som inte får bebyggas. Den byggbara delen av tomten som kvarstår rymmer inte ett hus med minsta tillåtna areal på 80 kvm (utifrån detaljplanen).

Varken i objektbeskrivning, köpekontrakt, bifogad karta eller i mejlkonversationen med mäklaren har det framgått att tomten består av prickmark.

I köpekontraktet finns en klausul där "säljaren garanterar att åläggande från myndighet inte föreligger".

Så nu äger jag en fastighet som inte kan bebyggas, och som saknar marknadsvärde. Vad kan jag göra? Tacksam för råd!

Hej!

Vi har en fastighet (strandtomt) som gränsar till en allmänning. På allmänningen 38 meter ifrån vår huvudbyggnad (12 meter ifrån vår tomtgräns) har det byggts en brygga.

Naturligtvis stör det vår fastighet och den sänker dessutom värdet på densamma. Vi har även uppsyn av bryggan inifrån vår huvudbyggnad.

Fråga: kan jag hävda att den ligger innanför vår hemfridzon?

Jag hyr ett hus av privat hyresvärd. Enligt hyresavtal så har vi ömsesidigt 3 månaders uppsägningstid. Går det att frångå avtalet och hävda att enligt jag lag har bara 1? Vill gärna slippa boendet då det utlovade badrummet ännu inte fixats. Jag duschar alltså i källaren...

Mvh Ulrika

Kan jag anse mig vara ansvarsfri efter godkänd lägenhetsbesiktning? Kan hyresvärden t.ex i efterhand kräva ny städning trots att lägenhetens skick redan godkänts vid besiktningen vid utflyttning.

hyresvärden vill ha betalt för en ny matta i ett rum för att det har blivit en fläck som inte går att ta bort

Hej,2008 gav min far, mig och min bror en kolonistuga som gåva. Vi fick 50% var av kolonin. Det finns gåvobrev på detta och i detta gåvobrev framgår det att vi inte får sälja eller överlåta kolonin utan min fars medgivande samt att han ska ha tillgång till kolonin så länge han lever.

Problemet för min del här är att jag har ingen kontakt med min far eller bror sedan 5 år tillbaka av olika anledningar och får inte vistas i kolonin,inga nycklar dit osv. Men jag betalar fastighetsskatt på kolonin sedan många år tillbaka och äger ju 50% av kolonin.

Vad är mina rättigheter? Kan jag kräva att dom betalar mig den del av fastighetsskatten som jag betalar eller tvinga fram en försäljning eller att de köper ut mig?

Jag äger en bostadsrätt och har nu tillsammans med min vän köpt en gemensamt bostadsrätt i en annan kommun. Jag vill behålla min bostadsrätt eftersom jag inte vet hur vårt samboskap ska fungera. Är det OK att ha två bostadsrätter?