Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning02/01/2024

Andrahandsuthyrning eller inneboende?

Hej, en fråga om gränsen mellan andrahandsuthyrning och inneboende. Vi, ägarna, bor utomlands och har med tillstånd från föreningen hyrt ut i andra hand. Efter tre år medger föreningen ingen ytterligare förlängning. Vi avser att vara utskrivna ytterligare 2-3 år innan vi återvänder till Sverige. Frågan är om vår dotter och pojkvän kan bo där och att de betraktas som inneboende om vi, ägarna, bor med dem under de 6-8 veckor per år som vi är i Sverige. De skulle alltså ha lägenheten själva ca 3/4 av året och dela den med oss 1/4 av året. Är det för lite? Är det bättre att låta dem köpa t ex 25% av lägenheten och därmed bli ägare. Känns krångligt men något vi rekommenderat som sista utväg. Eller ska vi ta det via hyresnämnden?

FASTIGHETSRÄTT Fastighet30/12/2023

Vad kan vi göra om vår granne lägger en skottad vall av snö mitt i vägen?

När vi plogar vägen så blir det ju en vall på båda sidorna, den vallen lägger våran granne ut mitt i vägen på nyplogad väg mot oss. Vi har ingen skyldighet att ploga åt honom, han betalar inte för det och detta gäller en in på en privat väg som bara han nyttjar. Kan man anmäla honom för detta, han har gjort så här många gånger och det finns bilder på hur han håller på? Vi blir ju tvungen att ploga om vägen när han gör så här. Vad kan vi göra åt detta? Vi orkar inte mer med denna granne, vi plogar med egna maskiner och får inte ens betalt för det utan gör det för att vi ska kunna åka på vägen själva.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/12/2023

Vilken är valberedningens uppgift i en bostadsrättsförening?

Vad är valberednings uppgift i en bostadsrättsförening?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/12/2023

Min man står ensam på bostadsrättskontraktet, vad händer med lägenheten om han flyttar till ålderdomshem?

Gifta i 53 år. Inget äktenskapsförord skrivet. Flyttade från villa till bostadsrätt där endast min man står på kontraktet med bostadsrättsföreningen. Vi flyttade in samtidigt och är båda skrivna på adressen. Finns en framskjuten skatt på lägenheten som ska lösas vid försäljning. Fråga: om min man flyttar in på hem pga sjukdom, vad händer med lägenheten då? I och med att mitt namn ej står med? Äger jag bostadsrätten lika mycket och får bo kvar utan problem? Eller måste mitt namn stå med på kontraktet?

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning29/12/2023

Vem ska betala avgiften som föreningen tar ut vid andrahandsuthyrning?

Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andrahand och nu säger vår hyresvärd att vi ska betala den avgift som styrelsen tar ut för att hon ska få hyra ut i andrahand. Hon har inte nämnt detta förut och det står ej i mitt avtal. Är det jag eller vår hyresvärd som ska betala avgiften? Tacksam för svar!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt29/12/2023

Är hyresvärden ansvarig för skador som uppkommer i hyresrätt till följd av ofungerande fläkt?

Är det okej att hyresvärden inte har fungerande spisfläkt i köket ? Vem blir ersättningsskyldig för förstörda väggar, skåpsluckor av all matos och kondens ?

FASTIGHETSRÄTT Servitut27/12/2023

Vad kan jag göra om fastighetsägaren inte respekterar min nyttjanderätt?

Min faster är det enda biologiska barnet till min farfar som avled. Farfar hade skrivit i ett testamente att hon ärver huset, men med önskan om att min pappa har nyttjanderätt. Nu har faster och hennes man bytt lås på bostaden och säger ”vi vill inte att du är där när vi inte är där”. Får man göra så och vad kan vi göra?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/12/2023

Uppsägningstid för inneboende utan skriftligt avtal

Hej! Jag och en väninna flyttade nyligen ihop. Jag står ensam på lägenhetskontraktet och hon har varit min inneboende (skriven på samma adress), vi delade på hyran 50/50. Nu har hon valt att flytta ganska abrupt och vi har inget avtal oss emellan. Kan jag kräva att hon betalar tre månadshyror eller sitter jag fast med en hög hyra tills dess jag hittar en ny inneboende? Tacksam för hjälp!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/12/2023

Vilken sambo har rätt till den gemensamma bostaden?

En man och en kvinna bor tillsammans i en hyreslägenhet. Båda står på kontraktet. Kvinnan lämnar mannen och flyttar därifrån. Hon skriver sig på en annan adress men säger inte upp sin del av hyreskontraktet. Kan mannen ifråga kräva att ensam stå på kontraktet eftersom kvinnan har flyttat sedan länge. Kvinnan vill dock ha kvar sin del av kontraktet. Hur ställer sig en hyresvärd inför detta och vad säger hyreslagen?

FASTIGHETSRÄTT Arrende23/12/2023

Vad gäller vid uppsägning av parkeringsplats?

Uppsägning av garage: Vi tecknade avtal för att hyra garage 2020, i avtalet står tills vidare och årskostnad 18.000kr. Igår 2023-12-14 fick vi brev om uppsägning av garageplats, senast 2024-03-31 skall garage vara tomt och nycklar inlämnade. Det står också att det går bra att teckna nytt avtal för samma garageplats från 2024-04-01 till en kostnad av 36.000kr per år. Är det tillåtet av hyresvärd att göra så? Vi bor inte i samma hus som garaget ligger men det är huset bredvid och samma hyresvärd.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.