Frågor & Svar

Grannen under mig klagar på ljud. Han hävdar att han hör när vi går, pratar, drar ut stolar, osv. Det har också hänt flera gånger att han klagat när ingen är hemma. När jag köpte lägenheten i juni 2022 så båbörjade jag en omfattande renovering, bland annat nytt golv. hantverkarna la in ljudisolering. Jag har bild på golvet där man tydligt kan se isoleringsmattan. Man kan även se isolering i springor längs golvlisten. Kvitton bevisar inköp. Han klagar även att han hör när vi duschar. Badrummen är besiktigade och jag har besiktningsprotokoll. I mars förra året frågade jag om han ville göra en ljudnivånmätning, det dröjde flera veckor innan han svarade. Han meddelade att han skulle återkomma efter påsk. Han återkom i augusti med brev till styrelsen och krävde att föreningen ska betala för ljudnivånmätningen, vilket styrelsen inte går med på. Han hävdar att bevisbördan ligger på mig att renoveringen gick rätt till och att jag ska betala för ljudnivåmätningen. Jag har inte gått med på att betala för mätningen. Jag har delat bilder på golvrenoveringen och besiktningsprotokollen med styrelsen. Jag har inte delat information med min granne. Behöver jag det? Min granne frågade om det går bra för företaget som gör mätningen går in i min lägenhet. Måste jag släppa in dem? 

Hej, en fråga om gränsen mellan andrahandsuthyrning och inneboende. Vi, ägarna, bor utomlands och har med tillstånd från föreningen hyrt ut i andra hand. Efter tre år medger föreningen ingen ytterligare förlängning. Vi avser att vara utskrivna ytterligare 2-3 år innan vi återvänder till Sverige. Frågan är om vår dotter och pojkvän kan bo där och att de betraktas som inneboende om vi, ägarna, bor med dem under de 6-8 veckor per år som vi är i Sverige. De skulle alltså ha lägenheten själva ca 3/4 av året och dela den med oss 1/4 av året. Är det för lite? Är det bättre att låta dem köpa t ex 25% av lägenheten och därmed bli ägare. Känns krångligt men något vi rekommenderat som sista utväg. Eller ska vi ta det via hyresnämnden?

Gifta i 53 år. Inget äktenskapsförord skrivet. Flyttade från villa till bostadsrätt där endast min man står på kontraktet med bostadsrättsföreningen. Vi flyttade in samtidigt och är båda skrivna på adressen. Finns en framskjuten skatt på lägenheten som ska lösas vid försäljning. Fråga: om min man flyttar in på hem pga sjukdom, vad händer med lägenheten då? I och med att mitt namn ej står med? Äger jag bostadsrätten lika mycket och får bo kvar utan problem? Eller måste mitt namn stå med på kontraktet?

Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andrahand och nu säger vår hyresvärd att vi ska betala den avgift som styrelsen tar ut för att hon ska få hyra ut i andrahand. Hon har inte nämnt detta förut och det står ej i mitt avtal. Är det jag eller vår hyresvärd som ska betala avgiften? Tacksam för svar! 

Är det okej att hyresvärden inte har fungerande spisfläkt i köket ? Vem blir ersättningsskyldig för förstörda väggar, skåpsluckor av all matos och kondens ?

Min faster är det enda biologiska barnet till min farfar som avled. Farfar hade skrivit i ett testamente att hon ärver huset, men med önskan om att min pappa har nyttjanderätt. Nu har faster och hennes man bytt lås på bostaden och säger ”vi vill inte att du är där när vi inte är där”. Får man göra så och vad kan vi göra?