Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt29/10/2023

Har hyresvärden en skyldighet att erbjuda mig en egen brevlåda?

Hej, Jag hyr en lägenhet i ett större hus. En annan familj hyr lägenheten under mig i huset. Vi har dock samma brevlåda och det känns inte bra eftersom post i vissa fall innehåller viktiga dokument/värdehandlingar osv. Har våran hyresvärd ansvar för att sätta upp en brevlåda till så att vi får var sin?

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning29/10/2023

Kan jag ansöka om att få en oskälig hyra sänkt?

Hej! Jag och min vän är studenter och hyr en möblerad 3:a i 2:a hand i Göteborg och hyran är 7900 kr/månad. Jag var inne på vår bostadsbolag hemsida och hittade en lägenhet som är lika stor som vår, och som ligger 3 minuters promenad från vår lägenhet. Hyran för den är 5700 kr/månad. Enligt Sveriges Domstolars hemsida (Skälig hyra vid uthyrning av bostad) så får en hyresrätt hyras ut i andra hand med ett påslag på 15% om hyresrätten är möblerad. Jag och min vän betalar 38,6% av den verkliga hyran, dessutom betalar vi för el och internet. Vad kan jag och min vän göra i den här situationen? Vi har inte skrivit på något avtal om att vi hyr ut lägenheten i 2:a hand. Tack på för hand!

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt29/10/2023

Kan jag sitta kvar i styrelsen i bostadsrättsföreningen trots att jag flyttar?

Sitter i en bostadsrättsstyrelse . Mitt mandat går ut i april men jag gör en flytt från föreningen den 1/12 i år. Min fråga är om jag kan sitta kvar i styrelsen mandatperioden ut.

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning28/10/2023

Hur går jag tillväga om jag misstänker att jag betalar oskälig hyra?

Hej! Jag hyr en hyresrätt i andra hand och undrar om det finns något lagstöd för mig att begära ut hyresavtalet mellan förstahandshyresgästen och hyresvärden? Hyresvärden är inte ett kommunalt bolag och omfattas inte av offentlighetsprincipen. Som andrahandshyresgäst behöver jag få del av avtalet mellan förstahandshyresgästen och hyresvärden för att få reda på om jag betalar oskälig hyra.

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning26/10/2023

Vad utgör en skälig hyra och är det möjligt att begära ut förstahandshyresgästens hyresavtal?

Jag och min sambo hyr en omöblerad hyresrätt i andrahand och misstänker att vi betalar ca 3 000 kr mer i hyra än förstahandshyresgästen och därmed 3 000 kr mer än vad som är skäligt enligt lag. Våra grannar som hyr lika stora lägenheter i förstahand betalar nämligen 3 000 kr mindre än vad vi gör. Vi funderar på att vända oss till hyresnämnden för att kräva tillbaka de ca 70 000 kr vi betalat i oskälig hyra. Bevisbördan för att visa att vi betalar oskälig hyra ligger dock på oss som väcker talan och därför undrar vi om det finns något lagstöd för oss att begära ut hyresavtalet mellan hyresvärden och förstahandshyresgästen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt26/10/2023

Vad kan man göra om bostadsföreningen skjuter ifrån sig ansvar att rätta till en brist?

Fuktskador i bostadsrätt Jag har haft mitt boende cirka 20 år. Efter en genomförd relining i föreningen började fuktskador uppstå i lägenheten. Det började med att trägolvet reste sig (det har legat i 30 år) och situationen förvärras. Reliningen genomfördes i juni och i veckan har jag tvingats slänga både fast och lös inredning på grund av tydliga mögelskador. En efterkontroll av reliningen har gjorts genom filmning. Inga skador upptäcktes på rören menar man. Försäkringsbolaget hänvisar mig till styrelsen. Styrelsen hänvisar till filmningen av rören och att skadorna inte uppstått genom relingen och att styrelsen/föreningen inte har ansvar. Inga andra förändringar har skett i lägenheten eller flerfamiljshuset. Kort sagt lämnar styrelsen mig i sticket samtidigt som jag står med en lägenhet som börjar bli obeboelig. Vad kan jag göra?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet23/10/2023

Vilket lagrum reglerar rätten att ha en inneboende i sin lägenhet?

Hej Vilken lag eller regel styr rätten att hyra ut ett rum till en inneboende? Med vänliga hälsningar N.N.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt22/10/2023

Hyresgäst skyldig att betala hyra under uppsägningstiden

Jag hyr en hyreslägenhet i andra hand. Mitt kontrakt säger att jag har 3 månaders uppsägningstid. Nu har jag fått ett förstahandskontrakt och sagt upp mitt andrahandskontrakt from 30/11. Måste jag betala hyra för de tre månader som kontakter säger. Jag visste att jag inte kunde få en förlängning av mitt hyreskontrakt av andrahandslägenhet. Jag kunde naturligtvis inte tacka nej till erbjudandet av ett förstahandskontrakt. Men en snabb inflyttning var ett krav.

FASTIGHETSRÄTT Skadestånd22/10/2023

Vem bär ansvar för skador i en hyresrätt?

Vem betalar skadorna i en hyresrätt (bostad) om hyresgästen eller någon som besöker hyresgästen somnat i duschen och orsakat en omfattande vattenskada?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal19/10/2023

I vilka fall får en hyresgäst säga upp en hyreslägenhet utan uppsägningstid?

Hej! Det är så att jag är student och ska flytta in i ett studentboende om två dagar och har hört bra om området och att det är tryggt. Men nu har det hänt massa otryggheter där det är folk som går runt och knackar på fönster och trakasserar folk. Hyresvärden och polisen verkar inte ta detta seriöst. Jag har 3 månaders uppsägningstid och jag undrar om det finns något man kan göra för att säga upp kontraktet direkt. Vill inte betala 3 månaders hyra när jag inte ens kan känna mig trygg hemma.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.