Frågor & Svar

Dold samäganderätt till fastighet

DOLD SAMÄGANDERÄTT

Enligt praxis skall 3 av 3 kriterier vara uppfyllda för att Dold Samäganderätt i fastighet skall kunna göras gällande. Nämligen att:

1. Partsöverenskommelse om att fastigheten skall NYTTJAS tillsammans;

2. Dolde ägaren på något sätt bidragit EKONOMISKT vid förvärvet av fastigheten;

3. Partsöverenskommelse om att fastigheten skall ÄGAS tillsammans.

I förekommande fall gick makens rörelse i konkurs för 25 år sedan efterlämnande skulder på dubbelsiffriga miljonbelopp. För att rädda resterande tillgångar undan kronofogden, sålde man sin dyra fastighet och hustrun köpte en billigare. För att möjliggöra detta bildade hustrun ett bolag i vilket både makens och hennes egna tillgångar skrevs. Detta gav hustrun kreditvärdighet, så att hon kunde förvärva fastigheten. Parentetiskt hade hon sannolikt egen kreditvärdighet, utan bolagsbildningen, samt var hela köpeskillingen till 100% upplånad. Så ingen kontantinsats gjordes.

Då maken nyligen dog gjorde särkullbarnen gällande arvsrätt baserad på Dold Samäganderätt.

FRÅGAN GÄLLER att om änkan tillstår kriterium 1 och 2 men inte 3, det undanröjer särkullbarnens möjlighet att hävda Dold Samäganderätt?

Här förelåg makarnas helt tydliga överenskommelse om att makens tillgångar i bolaget och fastigheten skulle ÄGAS av hustrun, för annars skulle tillgångarna tvångslikvideras och drivas in och försätta dem i fullständig ruin.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000