Frågor & Svar
Vad kan jag göra vid ett avtalsbrott?
Jag har fått en fastighet i gåva av min farmor. Det står i gåvobrevet att hon har full nyttjanderätt så länge hon lever och att hon skall stå för alla kostnader gällande fastigheten. Men nu vill hon inte ge mig pengar för fastighetsskatten. Vad gör man?!
Bryta avtal när ena parten är sjuk i Alzheimer?
Hejsan! Min mamma (som ca 1-2 år efter avtalet ingicks fick en alzheimersdiagnos, vi tror dock att hon var sjuk redan tidigare) skrev tillsammans med min kusin ett avtal om att hon skulle skriva över sin stuga samt en himla massa mark på min kusin, att han efter det skulle stycka av en tomt åt henne, stå för alla kostnader kring det och sedan skriva tillbaka stugan samt den mindre tomten på henne så fort det var klart. Detta är skrivet för 5 år sedan, och tyvärr står det inte i avtalet varken inom vilken tid detta ska ske, eller hur stor tomten ska vara, men iallafall, min kusin har fortfarande inte gjort någonting åt detta, och han äger ju nu tyvärr allting fortfarande… Finns det någon rimlig gräns för hur lång tid sådant här får ta? Kan man bryta avtalet på något sätt? Mamma är såklart ledsen för att det har blivit såhär och att hon inte har kvar sitt föräldrahem… Min kusin hoppas förmodligen att mamma ska bli mer sjuk så allting helt enkelt står kvar på honom…
Kan jag sälja bostadsrätt som jag och min mamma äger?
Hej !
Jag och min mor äger en bostadsrätt tillsammans.
Jag ( dottern) äger 85 % och min mor 15 %.
Det är bara min mor som bor där idag och har gjort så hela tiden. Men nu börjar hon komma till åren
( 94 år) så äldreomsorg blir det nog inom snar framtid för henne.
Nu undrar jag om jag kan sälja den om hon flyttar till boende utan några som helst papper eller hur fungerar sådant?
Vore väldigt tacksam för svar.
Är köparen skyldig att ersätta säljaren vid ett avbrott?
Jag har gjort ett muntligt avtal om att köpa en häst. Förutsättningen för köpet var att hästen veterinärbesiktades och detta skulle göras veckan efter. Innan besiktningen utfördes ångrade jag mig och ville inte köpa hästen. Hästägaren hade då redan lagt en handpenning på en ny häst. Hon kunde nu inte fullfölja sitt köp på grund av att jag inte köpte hennes häst. Hon tyckte att jag skulle betala hennes handpenning vilket jag gjorde. Efter någon vecka säljer hon den hästen som jag tackade nej till att köpa för ett betydligt lägre belopp. Jag tycker då att jag kunde få tillbaka mina pengar då hon nu har möjlighet att fullborda sitt köp av den hästen hon lagt handpenning på. Vem har rätt. Är jag skyldig att betala hennes handpenning för att jag sagt att jag skulle köpa hennes häst? Har den personen som fått handpenning rätt att behålla den och vägra sälja hästen till handpennings-givaren?
När är en gåva till en minderårig juridisk giltig?
Hej! Vill veta när en gåva som jag gett till ett av mina barn är juridiskt giltig. Barnet är vid gåvotillfället minderårig (17) men fyller 18 ett år senare. Vid en juridisk tvist, är det gåvotillfället eller när barnet fyller 18 som gäller? Tvisten uppstår efter att barnet fyllt 18.
Bunden av ett erbjudande genom passivitet?
Hej, fick hem en faktura från försäkringsbolaget X på tilläggsförsäkringar kopplade till mitt medlemskap i fackorganisationen Y. Jag kontaktade X och poängterade att jag aldrig beställt dessa tilläggsförsäkringar. X menade att jag skulle aktivt svarat på ett brev (som jag dessutom aldrig fick i min hand då den kommit bort med posten) att jag inte önskade dessa försäkringar. Med andra ord blev jag bunden till ett erbjudande för att jag inte svarat på brevet.
Är det verkligen rimligt/tillåtet att bli bunden av ett erbjudande, om du inte aktivt svarar på brevkorrespondens att du inte önskar produkten eller tjänsten ifråga? Jag trodde inte det var tillåtet att utforma erbjudanden som en passiv accept i Sverige.
Illojalitet mot arbetsgivare?
Hej!
Jag har varit anställd på ett städbolag i ganska många år, sade upp mig för en tid sedan och vid uppsägningen hotade min arbetsgivare att stämma mig om någon av "mina" kunder sade upp avtalet med dem.
Jag har nu börjat på mitt nya jobb, ett annat städbolag, en konkurrent till min gamla arbetsplats.
För några dagar sedan fick jag ett brev hem från en advokatfirma angående illojalt agerande under anställning - om att städbolaget håller på att gå igenom uppkommen skada och att jag kan bli skyldig till ett skadestånd på minst 150 000kr om kunders uppsägning kan bli kopplade till mitt ev. illojala agerande. Oklarheten består i varför vissa kunder har valt att lämna städbolaget.
Många av "mina" kunder har varit hemma när jag har städat hos dem och vi har genom åren fått en ganska så personlig kontakt. När en del kunder fick veta att jag skulle sluta min anställning har de ställt mig frågan om vart jag skulle ta vägen och då har jag svarat dem med namnet på det nya städbolaget.
Jag har aldrig bett någon lämna städbolaget eller "följa" med mig till det nya, jag har inte påverkat någon kund på något vis, jag har endast svarat på deras frågor.
Bör jag vara orolig att svara på kunders frågor är illojalitet mot städbolaget? Kan jag stå till skuld för att kunder valt att lämna städbolaget efter att jag slutade min anställning?
Tacksam för svar!